土地使用权租赁服务合同（30篇）

土地使用权租赁服务合同（30篇）

土地使用权租赁服务合同篇1

一、本文书的制作要点

1.协议的双方当事人。

2.租凭范围，即土地的确定。

3.租凭期限。

4.租金标准。

5.出租方的权利、义务。

6.承租方的权利、义务。

7.违约责任。

8.争议解决的办理。

二、格式

土地使用权租赁协议

本协议由以下双方在省市签署

甲方：集团公司

住所：省市路

号

乙方：股份有限公司

住所：省市路

号

鉴于：

L甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部

门颁布的企业法人营业执照乙方是经有关政府主管部门批准，由甲

方作为独家发起人拟设立的股份有限公司

2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土

地使用期限为年

3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关

房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，

乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有

关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有

偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

1.租赁范围

2.租凭期限

3.租金标准

4.甲方的权利、义务

5.乙方的权利、义务

6.租凭物的交验

7.续租

8.违约责任

9.争议的解决

10.附则

甲方：集团公司

法定代表人签字

乙方：______股份公司

法定代表人签字______

年月H

三、范例供制作时参考

土地使用权租赁协议

本协议由以下双方在省市签署

甲方：集团公司

住所：省市路号

乙方：股份有限公司

住所：省市路号

鉴于：

1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门

颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作

为独家发起人拟设立的股份有限公司

2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土

地使用期限为年

3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关

房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，

乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有

关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有

偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

1.租凭范围

1.1甲方向乙方出租的土地共宗，总面积为

平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、

宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出。

1.2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范

围。

2.租凭期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为年，自乙方正

式设立之日起计算C

3.租金标准

3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为元。

3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依

据省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整，

4.土地用途

本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与

其生产经营活动相配套或相关的用途使用。

5.甲方的权利、义务

5.1甲方的权利

5.1.1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行

检查、监督。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

5.2.2甲方有义务协助乙方办理相关手续。

6.乙方的权利、义务

6.1乙方的权利

6.1.1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查

验。

6.1.2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列

各宗土地。

6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

6.2乙方的义务

6.2.1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支

付租金。

6.2.2乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如

果需要改变土地用途的，应事先征得甲方司意并由甲方按有关规定

报批后，重新订立合同。

6.2.3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租

或许可任何第三人使用。

7.甲方的承诺

7.1甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并

有权出租该等土地使用权。

7.2甲方同时俣证该等土地使用权没有进行任何抵押。

7.3如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下

的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此

时有权解除本协议C

8.声明

8.1本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在

特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提

前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实

际情况给予乙方相应的补偿。

8.2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其

他宗地的租赁关系C

9.续租

9.1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权,

9.2乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月

向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

10.租金的支付

10.1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，

乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

10.2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

11.违约责任

甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违

约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接

的和可预见的损失c若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承

担违约责任。

12.本协议的解除

12.1双方均有权解除：

12.1.1双方同意可以解除本协议。

12.1.2因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双

方均有权解除。

12.2甲方有权解除：

12.2.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使

用权

12.2.2乙方违反协议规定欠交租金3年以上

12.2.3乙方利用有关土地进行违法活动时。

12.3乙方有权解除：

12.3.1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前

解除本协议的

12.3.2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的

13.争议的解决

13.1甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首

先通过友好协商解决。

13.2当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有

权向市中级人民法院提起诉讼。

14.附则

14.1本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补

充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同

等法律效力。

14.3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理

本协议的登记备案手续之日起生效。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两

份，其他文本报有关部分备案核查。

甲方：集团公司

法定代表人：签字

乙方：股份有限公司

法定代表人：签字

年月日

土地使用权租赁服务合同篇2

合同双方当事人：

出租房：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

甲乙双方本着平等自愿有偿的原则，为保证甲乙双方的权利，

为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，制定本合同。具

体条款如下：

第一条租赁国有土地使用的基本情况

1、甲方同意将位于第号国有土地（面积为平方米）租给乙方经

营使用。含土地上所有建筑，以现状交接。

2、如政府行为对该土地进行征用改造，土地上建筑的拆迁补偿

归甲方所有，乙方无条件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租

金按实际天数扣除，剩余款项如数无息返还给乙方，乙方的经济赔

偿与甲方协商解决C

3、租赁地块的四至范围由附件&之附图确定，该附图经甲乙双

方盖章（签字）确认有效。

4、租赁地块的用途以现有建筑为准，不得扩建。

第二条租赁地块的期限及租金的缴纳方式

1、租赁地块的租赁年限为五年，自月日起至年月日止。

2、租金的计算方式：每年每平方米为'元人民币（大写：元）;

起算时间为乙方支付租金之日（租期顺延）。

3、租金的支付时间：本合同签订后日内一次性支付年租金。

4、甲乙双方应承担的全部税费均由乙方承担。甲方在本合同中

所体现的租金是指扣除各项税费的净所得。

1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5万元整（伍万元），合同到期

甲方检查房屋状况无问题后，该保证金无息返还给乙方；若房屋有损

坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修缮，若保证金金额不

足，甲方保留继续向乙方追缴修缮费用的权利。

第三条甲方责任

1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清楚，无纠纷，无抵

押查封等权利瑕疵;如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的，

由甲方负责赔偿。

2、甲方保证配合乙方（及乙方允许的第三方）正常的营业业务需

求（甲方提供现有的资料）。

3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、电话、税费及相关费用的

保证金，数额双方协商。租赁期满或合同解除后，乙方承担的费用

未向有关部门交清，甲方有权从中扣除，剩余部分应如数返还给乙

方。

第四条乙方责任

1、乙方在经营期间必须守法经营，如违法经营，乙方需自行承

担法律及经济责任C

2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、

质押、担保等，否则乙方承担法律责任。

3、乙方在经营过程中，有权限需要将部分房屋转租，不需另行

征得甲方同意，但其责任全部由乙方负责，并不超过本合同的租赁

期限。如不按规定执行所造成的一切经济纠纷，法律责任全部由乙

方承担。

4、乙方在承租经营期间所发生的一切经营费用，如：水、电、

供暖（包括自行增容费）、煤气、税务、房产税、土地税、工商、排

污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、电话、

物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部

由乙方负责承担。

5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、

电话缴纳的税费等等凭据。甲方定期检查，如发现乙方未按时向有

关部门缴清费用，逾期不交费（超过一个积缴周期），甲方有权按违

约条款及单方解除合同条款执行。

6、该房屋质量按现状交接，在乙方使用期间，室内、室外、上

下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统所有各种设施、

设备物品维修维护、保养、审验等等方面自修自用。因此所发生的

全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方承担并自行解决。

7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求，由乙方自费负责

完成。

8、乙方在不改变房屋的主体结构的情况下可以对甲方提供的房

屋进行再次装饰、装修及维修改造。改造完毕需提交甲方一套完整

的档案材料。乙方在改造过程中不得影响同楼其他住户的正常休息。

出现问题自行解决.

9、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建、改造房屋所造成的

消防安全隐患或有关部门的有关规定，由比产生的一切问题及其责

任全部由乙方承担C

10、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建所发生的全部费用

由乙方负责，所有改造后的房屋及不可移动的装饰、装修归甲方所

有。乙方承租正常期满后或提前撤出，甲方不负责补偿。

11、乙方在承租期间保证该房屋水、电、供暖、消防等方面使

用安全（需要提供时必须向甲方及相关部门申报，并绝对服从相关部

门对安全防火管理和监督。如发生意外事故引起的法律、经济责任

全由乙方承担。

12、以避免水、火等灾害造成财产损失，乙方负责参加财产保

险。

13、乙方在经营期间，须严格按照国家相关法律、法规、税法

及财务制度守法经营，须完整保留与财务相关的凭证、账簿及报表,

若因资料保管不善或未按照规定进行经营及账务处理造成的一切后

果，皆由乙方承担，并不以合同是否到期或解除为限。

第五条合同解除

（一）有下列情况之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约

赔偿责任。

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力的自然因素致使房屋毁损、灭失或

造成其他损失的。

（二）双方有下列情形之一的。单方有权解除合同

1、甲方出租的房屋产权不清楚的；

2、甲方现有资料未提供给乙方办理正常营业手续的；

3、甲方提供的房屋经房屋安全部门鉴定为危险房屋的；

4、乙方未按规定时期足额付清租金的，经催缴合同期间内天付

5、乙方欠缴有关部门各项费用的，经多次追缴拒不缴纳的；

6、乙方擅自拆、改、变动设施设备，损坏房屋主体结构的；

7、乙方利用该房屋从事违法活动及改变该房屋用途的。

第六条违约责任

1、双方确定，本合同自一方交纳给甲方足额租金之日起，任何

一方未按本合同各项条款履行，都视为违约。违约方需向对方赔偿

相应损失并收回该房屋。

2、因不可抗力因素须提前解除合同，双方以实际使用房屋时间

计算（多退少补）。

第七条合同争议的解决办法

1、本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。并签订补充合同。

双方对合同内同的变更或补充应采取书面形式。作为本合同的附件。

补充合同、附件与本合同具有同等法律效力。

2、双方如在本合同履行中发生争议，由双方当事人协商解决，

协商不成可到甲方所在地人民法院起诉解决。

第八条其他

1、本合同自双方签字之日起生效。本合同解除或变更，双方需

提前

一个月以书面形式告知对方。

2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同期满后，自行

失效。甲方：乙方：

20_年12月日

土地使用权租赁服务合同篇3

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方依《合同法》的规定，就土地使用权租赁事宜，友

好协商后订立如下合同，以资双方共同遵守。

一、土地使用权租赁范围

甲方出租给乙方的土地使用权所属之土地位于长沙市岳麓区望

麓街道办事处藕塘对,面积亩，田名（以现状地形实测面积为准）。

二、租赁期限

1、土地使用权租赁期限为拾年（20_年），自20_年月日起至

20—年月日止。

2、合同期限届满后，乙方有优先承租权，但应在合同期限届满

前三个月，以书面形式通知甲方。

三、土地使用权所属土地的租赁用途

乙方用于挖鱼塘作为休闲农庄的配套。

四、租金及支付方式

1、租金按每年每亩元的标准，按年度支付，每年的租金为元

（即亩元二元）。

2、本合同签订且该租赁土地交付后五个工作日内，乙方一次性

付清当年度租金，其余年度乙方均按此日期和金额支付当年度租金。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、依据本合同约定收取租金；

2、本合同期限届满没有延续的，有权收回该土地使用权；

3、保证该出租土地属于依法流转并有权出租；

4、处理好周边各种社会关系，为甲方的正常营业创造有利条件,

提供各种便利；

5、本合同有效期内不得单方提前终止合同。

（二）乙方的权利和义务

1、有权依照本合同约定在该租赁土地上挖鱼塘；

2、租赁期内如遇政府征收、征用，本合同自动终止，乙方在承

租土地上建设、管理的建筑物及附属设施的补偿归乙方所有，但涉

及到土地使用权自身土地价值归土地所有权人所有；

3、按时足额支付租金；

4、未经甲方同意不得擅自将租赁的土地使用权进行转让、抵押。

六、违约责任

1、因一方过错的原因导致本合同不能履行被终止，过错方应赔

偿守约方相应的合理损失。

2、乙方不按时支付租金，按所欠租金额的日千分之伍支付违约

金，因甲方原因导致乙方不能正常营业，每停业一天甲方应按乙方

应缴纳租金额的日千分之伍支付违约金。

七、其他

1、本合同附件及图纸经双方签字认可后，为本合同组成部分,

与本合同具同等法律效力。

2、未尽事宜双方再另行协商解决。

3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签字

盖章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

土地使用权租赁服务合同篇4

甲方：（出租方）

系根据中国法律成立并合法存续的企业

企业法人营业执照号码：

注册地址：_________________________________

乙方：（承租方）

系根据中国法律成立并合法存续的公司

企业法人营业执照号码：

注册地址：_________________________________

根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函

号《》、国土资函号《》，甲方向乙

方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方

的权利与义务，订立本合同。

第1条土地使用权租赁范围

1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于

、等个省市，面积平方米

（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，

构成本合同之一部分。

1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地

使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的

土地授权经营书，文件号为国土资函号。该授权经营书以及

与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合

同之一部分。

1.3对于乙方的个加油站现已占用的平方米

集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征

用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上

述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函

号《》,合法无偿使用该等土地。

1.4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

第2条租赁期限

2.1土地使用权租赁期限为年，自年月

日起算。

2.2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满

之前至少个月以书面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意

该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方

应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门

审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等

标准时）依当时的市场价格执行。

2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何

时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所

要求的终止日前_____个月书面通知甲方。

第3条租赁用途

3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限

定的用途范围内使用土地。

3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土

地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方

书面通知之日起日内决定是否同意该等改变。如同意，则

甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按

改变后的用途使用。

第4条租赁土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授

权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

第5条租金及税费

5.1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元人民

币的租金（“租赁土地年租金”）。对于本合同1.3条所述集体土

地的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以

甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后），租金的计算

方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金（人民币元）

/（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期

内，甲乙双方每年可以对前述租金协商调整。

5.2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土

地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方

协商确定的金额做相应减少。

5.3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支

付的租金额应为该年度租金总额的分之一。每一笔租金应

于每年月日、月日、月日、

月日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付方。

无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合

同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/合同生效日至

合同生效后第一个付款日的实际天数。

5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的

费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由

双方合理分担。双方应于每年的月日结算该等费用前

一年度的增加部分C

第6条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（a）依据本合同约定向乙方收取租金。

（b）监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意,

擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

(c)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用

权。

(d)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土

地之土地使用权。

(e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地

上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

(f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方

对该土地行使正当权利。

(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的

绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何

工程上的修补或经济上的补偿。

(h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物

的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终

止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

6.2乙方的权利和义务：

(a)乙方有权依据本合同的约定使用土地。

(b)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

(c)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

(d)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不

再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

(e)乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

（f）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器

械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

土地使用权租赁服务合同篇5

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利,

经双方协商达成以下条款，共同信守。

一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：

二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被国家征用时

为止;租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止

本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失（若实际损失无法查明的，

则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿）并赔偿乙方因此

发生的诉讼费、律师费等。

三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙

方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。

四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，

地上建筑物补偿等归乙方所有。

五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，

甲方应保证和维护乙方使用该地。

六、租金标准：每年每亩租金元整:在租赁期间，未经乙方同

意，甲方不得随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除

合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失（若实际损失无恰查

明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿，并赔偿乙

方因此发生的诉讼费、律师费等）；乙方应按时缴纳租金，如没有如

期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。

七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租

金以1年计算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用

的，租金按剩余土地实际面积计算租金。

八、本合同签订之日起以前合同自然终止。

九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本

着互谅互让协商解决。

十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜,

一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本

合同既有同等法律效力。

甲方：乙方：

签订日期：年月日

土地使用权租赁服务合同篇6

甲方（出租方）:

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、

公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出

租的厂房（包括仓库）及土地使用权事宜，订立本合同。

第一条出租厂房及场地情况

1.1甲方出租给乙方的厂房（包括仓库）及土地使用权座落在包

头市东河区河东乡留宝窑子村（以下简称该厂房及土地使用权）。该

厂房及土地使用权面积为49052.12平方米。

L2甲方作为该厂房的房地产权利人及土地使用权人与乙方建

立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房及土地使用

权的权证证明。

1.3该厂房原规划设计的使用性质为工业用房。

第二条租赁使用性质和生产用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该厂房及场地严格按照经核准的生

产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事建筑砖

加工的产品生产。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定

经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设

计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

第三条交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于20__年2月18日前向乙方交付该厂

房及土地使用权。租赁日期自20_年2月15日起至20_年2月15

日止。

3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房及土地使用权。乙方需

继续承租的，则应于租赁期届满前3个月，向甲方提出续租书面要

求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房及土地使用权租赁合同。

第四条租金、支付方式和限期

4.1甲、乙双方约定，该厂房年租金为人民币240000元（大写:

贰拾肆万元整）。五年合计人民币120__00元（大写：壹佰贰拾万元

整）。

4.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付第一年租金。

以现金或者转帐方式支付当年的租金。剩余合同期内，租金每年支

付240000元（大写：贰拾肆万元整），应在每年1月20日之前付清。

逾期支付的，则乙方需承担年租金的20%的违约金责任。

第五条费用承担

5.1租赁期间，使用该厂房及土地使用权所发生的水、电、税

等费用由乙方承担C

第六条厂房及土地使用权的使用要求

6.1甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关附属设施有损

坏或故障时，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

6.2租赁期间，乙方应合理使用并维护该厂房和有关附属设施。

未经甲方书面同意，乙方不得拆除厂区内任何建筑和设备，如乙方

擅自拆除厂区内任何建筑和设备，则应按2300元/每平米或设备估

值赔偿。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关附属设

施损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。

6.3租赁期间，乙方应履行安全管理职责。甲方有权对该厂房

进行检查。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙

方，责令乙方进行整改。如乙方在租赁期间发生人身安全事故，则

由乙方自行承担，与甲方无关。

6.4乙方增设变电设备，应事先征得甲方的书面同意。所需费

用由乙方承担。

6.5乙方在租赁厂房期间，需对厂房屋顶进行装修，改造成采

光板屋顶形式，装修费用由乙方承担。乙方需清理厂区北面土地，

将该片土地修复到与厂区地面平行，所需费用由乙方承担。需要其

他装修的，必须经甲方书面同意，费用乙方负担。合同期满后，承

租人不能拆除任何装修物品，上述装修物品无偿归甲方所有。

6.6乙方在租赁厂房期间第一年内，乙方负责移栽厂区内10亩

果树，费用由乙方承担，移栽地点由甲方确定。

6.7乙方在租赁厂房期间，甲方继续无偿享有在厂区仓库内储

藏原酒的权利，具体储藏位置和空间面积由甲方决定，乙方无权干

涉。乙方需对甲方所储藏的原酒进行保管。

6.8

第七条厂房及场地返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后10

日内返还该厂房及土地使用权和有关设施设备，未经甲方同意逾期

返还的，每逾期一日，乙方应按人民币0.5元/平方米向甲方支付占

用期间的使用费。

7.2乙方返还该厂房及土她使用权和有关设施设备，应当符合

正常使用后的状态c返还时，甲方有权进行验收。

第八条合同解除

有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，并不退还乙方已

支付的租金:

8.1乙方不交付或者不按约定交付租金达15天的；

8.2未经甲方书面同意，乙方擅自改变该厂房及土地使用权用

途或者转租的；

8.3乙方违反本合同约定，不承担维护责任致使该厂房严重损

坏的；

8.4未经甲方同意，乙方将该厂房进行装修或改变建筑结构的；

8.5承租人在该厂房及场地进行违法活动的。

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自动

终止，甲方按照实际租金按租赁天数计算，退还乙方租金。乙方不

得向甲方索要额外的赔偿。双方互不承担责任：

8.6该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

8.7乙方在租赁厂房期间，遇如政府部门对该厂房拆迁或依法

征用，则本租赁合同自动终止。同时，乙方将地上建筑物补偿权无

偿转让给甲方。

8.8该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导

致毁损、灭失的。

第九条其它规定

9.1合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如

协商不成时，可以向包头仲裁委员会提起仲裁。

9.2合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份，双

方各执一份。

甲方（出租方）：乙方（承租方）:

签订时间：年月日。签订时间：年月日。

土地使用权租赁服务合同篇7

甲方：（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的

_________企业。

企业法人营业执照号码：

注册地址：_________

乙方：（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的

_________公司。

企业法人营业执照号码：

注册地址：_________

根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函

号《》、国土资函号《》，甲方向乙

方出租国有土地使用权（以下简称土地使用权）。为明确双方的权利

与义务，订立本合同。

第一章土地使用权租赁范围

1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于

、等个省市，面积平方米

（以下称租赁土地），对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本

合同之一部分。

2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使

用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土

地授权经营书，文件号为国土资函号。该授权经营书以及

与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合

同之一部分。

3对于乙方的个加油站现已占用的平方米

集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征

用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上

述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函号

《》，合法无偿使用该等土地。

4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

第二章租赁期限

1土地使用权租赁期限为年，自年

月日起算。

2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之

前至少个月以书面形式通知甲方。

3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该

等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应

在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审

批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准

时）依当时的市场价格执行。

4甲乙双方同意，乙方可以在本条笫1款租赁期满前的任何时

候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要

求的终止日前个月书面通知甲方。

第三章租赁用途

1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定

的用途范围内使用土地。

2在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的

部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面

通知之日起日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方

应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变

后的用途使用。

第四章租赁土地交付使用

1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权

经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

第五章租金及税费

1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元人民

币的租金（租赁土地年租金）。租金的计算方法为：集体土地年租金二

租赁土地年租金（人民币元）/（平方米）集体土地面积（平方

米）。在本合同有效期内，甲乙双方每年可以对前述租金

协商调整。

2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分上她,

乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商

确定的金额做相应减少。

3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付

的租金额应为该年度租金总额的分之一。每一笔租金应于

每年月日、月日、

月日、月日、（前述每个日

期均为付款日）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应

按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：

年租金/合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际大

数。

4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费

用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双

方合理分担。双方应于每年的月日结算该等费

用前一年度的增加部分。

第六章双方的权利和义务

1甲方的权利和义务：

①依据本合同约定向乙方收取租金。

②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，

擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地

之土地使用权。

⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上

新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对

该土地行使正当权利。

⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿

化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工

程上的修补或经济上的补偿。

⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的

所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

⑨在本协议有效期内，未经乙方书面司意，甲方不得提前终止

协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

2乙方的权利和义务：

①乙方有权依据本合同的约定使用土地。

②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再

续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行/转让、转租、抵押。

⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、

车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决;协商

不成，向乙方所在地人民法院起诉。

未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

甲方：（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

丙方：（签字盖章）

年月日

土地使用权租赁服务合同篇8

经办人：

年月日

订立合同双方：

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）身份证号：

因乙方生产需要，占用甲方的承包地，经甲乙双方充分协商一

致，自愿达成如下土地租赁合同：

一、甲方愿将承包的,位于唐河县城郊乡大张庄村大张庄张北组

村东边段永怀土地南边土地（东西长米，南北宽米，共亩）出租给乙

方使用，乙方愿意承租。

二、土地每亩每年租赁价格元。

三、租期一年，从年月日起至

年月日止。

四、土地用用用途：仅限于放置预制板。未经甲方同意，不得

在上述土地上铺设石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上

面修建临时或永久性建筑。

五、甲方需自用时，可随时收回上述土地，乙方应无条件退还。

六、甲方需要回收土地时，乙方应腾空土地上所有物品，保证

乙方能够耕种土地C

七、如甲方要求退还土地乙方拒不退还或收回土地时乙方不腾

空土地上的物品时，乙方应承担违约责任，违约金的数额为捌拾万

7Co

八、本合同自双方签订之日起生效，决不反悔。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

协议人：

甲方：（签字）

乙方：（签字）

年月日订

土地使用权租赁服务合同篇9

甲方：（出租方），系根据中国法律成立并合法村续的

_________企业。

企业法人营业执照号码：

注册地址：_________

乙方：（承租方），系根据中国法律成立并合法村续的

_________公司。

企业法人营业执照号码：

注册地址：_________

根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函

号《》、国土资函号《》，甲方向乙

方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）为明确双方的权

利与义务，订立本合同。

第一章土地使用权租赁范围

1、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位二

、等个省市，面积平方米

（以下称“租赁土地”）对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成

本合同之一部分。

2、甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使

用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土

地授权经营书，文件号为国土资函号。该授权经营书以及

与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合

同之一部分。

3、对于乙方的个加油站现已占用的平方米

集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征

用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上

述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函号

《》,合法无偿使用该等土地。

4、甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

第二章租赁期限

1、土地使用权租赁期限为年，自年—月

日起算。

2、如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之

前至少个月以书面形式通知甲方。

3、甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该

等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应

在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审

批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准

时）依当时的市场价格执行。

4、甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时

候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要

求的终止日前个月书面通知甲方。

第三章租赁用途

1、乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定

的用途范围内使用土地。

2、在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的

部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面

通知之日起—日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到

有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的

用途使用。

第四章租赁土地交付使用

1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权

经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

第五章租金及税费

1、乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元人民

币的租金（“租赁土地年租金”）租金的计算方法为：集体土地年租

金二租赁土地年租金（人民币元）/（平方米）集体土地面积

（平方米）在本合同有效期内，甲乙双方每年可以对前述租

金协商调整。

2、甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地,

乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商

确定的金额做相应减少。

3、本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付

的租金额应为该年度租金总额的分之一。每一笔租金应于

每年一月—日、—月—日、—月—日、—月—日、

（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何,

第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款

日支付给甲方：年租金/合同生效日至合同生效后第一个

付款日的实际天数C

4、甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费

用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双

方合理分担。双方应于每年的一月一日结算该等费用前一年度

的增加部分。

第六章双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务：

①依据本合同约定向乙方收取租金。

②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，

擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地

之土地使用权。

⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上

新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对

该土地行使正当权利。

⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿

化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工

程上的修补或经济上的补偿。

⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的

所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止

协议或部分及全部攻回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

2乙方的权利和义务：

①乙方有权依据本合同的约定使用土地。

②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再

续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、

车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商

不成，向乙方所在地人民法院起诉。

未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

甲方：（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

丙方：（签字盖章）

年一月一日

土地使用权租赁服务合同篇10

出租方（以下简称甲方）：______________________

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特

签订本合同，共同遵守。合同内容如下：

1.出租土地位于总面积平方米。

2.出租土地用途：_______________________________________

3.租赁期限：____________________________________________

4.租金：_______________________________________________

5.甲方权利、义务：_____________________________________

6.乙方权利、义务：_____________________________________

7.违约责任：___________________________________________

8.其他约定事项：________________________________________

9.本合同一式份，甲乙双方各执份。

本合同附件有:

_____________________________________________与本合同有同等效

力。

本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作

为合同的补充部分C

甲方（公章）：________________________

地址：________________________________

法定代表人（签字）：__________________

开户银行及帐号：______________________

乙方（公章）：________________________

地址：________________________________

法定代表人（签字）：__________________

开户银行及帐号：______________________

土地使用权租赁服务合同篇11

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、

义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于市号的亩土地的使用权

及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回

土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征

得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并

帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜

由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建

筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩

增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动

或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方力、理，甲方根据实际情况

给予协助，所需赛用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿

由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙

方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人

损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日

内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、

将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为年，从年月日至

_______年______月______日O

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方

式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给

甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向

甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权

解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,

致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力c

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式份，双方各执份，具有

同等法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

签约日期：签约日期：

土地使用权租赁服务合同篇12

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲

方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根

据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及

相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原

则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种

植和养殖。

2.承租形式：个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

四、地上物的处置

该地上有______,在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维

护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归

还甲方。

五、承租金及交付方式

1.该土地的承租金为每亩每年人民币

_______________________________元，承租金每年共计人民币元。

2.每年月日前，乙方向甲方全额交

纳本年度的承租金C

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合

理利用。

2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承

租金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的

道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

（二）乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的

土地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合司约定兴建、购置财产的

所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设

施。

6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转租

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的

原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行

使权利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担

义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得

随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或

解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不

得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合

同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙

方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限

和开发利用的'实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方

无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合

同期满前半年签订未来承租合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。

违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%

支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期

30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，