个人房屋租赁合同标准范本

个人房屋租赁合同标准范本合同编号：__________签订日期：______年____月____日签订地点：__________一、当事人基本信息出租人（甲方）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________承租人（乙方）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________二、房屋基本情况1.房屋地址：__________（具体至门牌号，如XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室）2.房屋权属：甲方系房屋所有权人，房屋所有权证号：__________（如有，填写；无则标注“暂未取得”）。3.房屋状况：建筑面积______平方米，户型为______（如两室一厅、三室两厅），房屋用途为住宅（不得变更为非住宅用途，除非经甲方书面同意）。4.附属设施：甲方交付房屋时，附随的家具、家电及其他设备清单（见附件一《房屋交付清单》），双方签字确认后作为本合同组成部分。三、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在期满前______日（如30日）向甲方提出书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同。未提出续租的，乙方应在期满后______日内腾空房屋并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币______元（大写：______），租金总额为人民币______元（大写：______）。2.支付周期：乙方按______（月/季度/半年）支付租金，首次租金应在本合同签订后______日内支付；后续租金应在每周期开始前______日（如5日）支付。3.支付方式：乙方通过______（银行转账/微信/支付宝）向甲方支付租金，甲方账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________开户行：__________4.押金条款：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______），作为履行本合同的担保。租赁期满，乙方无违约行为且房屋及附属设施完好（正常损耗除外）的，甲方应在______日内（如3日）退还押金（不计利息）。若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分有权向乙方追偿。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.交付义务：甲方应按本合同约定的时间将房屋交付乙方，交付时房屋应符合居住条件（无漏水、电路故障等影响正常使用的问题），并与乙方共同签署《房屋交付清单》。2.维修义务：房屋主体结构（如墙体、屋顶、地基）及甲方提供的家具家电（如空调、热水器）出现损坏的，甲方应在接到乙方通知后______日内（如24小时）负责维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因甲方未及时维修导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。3.不得擅自变更条款：租赁期间，甲方不得擅自提高租金或变更本合同约定的其他条款（除非双方协商一致）。4.优先购买权通知：甲方拟出卖房屋的，应在出卖前______日（如30日）书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。乙方未在通知期限内明确表示购买的，视为放弃优先购买权。5.不得提前收回房屋：租赁期间，甲方不得无故提前收回房屋（除非乙方违约达到解除合同条件）。（二）乙方权利与义务1.使用权：乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，但不得用于违法活动（如赌博、传销）。2.支付义务：乙方应按本合同约定按时支付租金及押金，逾期支付的应承担违约责任。3.妥善使用义务：乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构（如拆改墙体、更换门窗）或损坏附属设施（如故意损坏空调、热水器）。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。4.不得转租：乙方不得将房屋转租给第三方（除非经甲方书面同意），否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.费用承担：租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等日常使用费用；因乙方使用产生的其他费用（如空调加氟费）。（注：甲方应提供上述费用的缴费账号或凭证，乙方应按时缴纳，不得拖欠。）6.房屋返还义务：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内（如3日）腾空房屋，将房屋及附属设施恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并与甲方共同签署《房屋返还清单》。乙方逾期未返还房屋的，应按每日______元（大写：______）向甲方支付占用费。六、违约责任（一）甲方违约1.未按时交付房屋：甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按每日______元（大写：______）向乙方支付违约金；逾期超过______日（如7日）的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金______元（大写：______）。2.未履行维修义务：甲方未按本合同约定履行维修义务的，应承担乙方自行维修的费用；因未及时维修导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。3.提前收回房屋：甲方无故提前收回房屋的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并支付违约金______元（大写：______）（如相当于1个月租金）。（二）乙方违约1.未按时支付租金：乙方未按本合同约定时间支付租金的，应按逾期未支付租金的______%（如0.5%）每日向甲方支付违约金；逾期超过______日（如15日）的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.擅自改变房屋结构：乙方擅自改变房屋结构的，应在______日内（如3日）恢复原状；无法恢复的，应赔偿甲方损失______元（大写：______）（如相当于2个月租金），甲方有权解除合同。3.擅自转租：乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付违约金______元（大写：______）（如相当于1个月租金）。4.损坏房屋及附属设施：乙方损坏房屋及附属设施的，应在______日内（如3日）修复或赔偿损失；逾期未修复的，甲方有权从押金中扣除相应费用。七、合同解除与终止（一）协商解除双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.甲方有权解除合同的情形：乙方未按时支付租金超过______日（如15日）；乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，经甲方通知后未在合理期限内修复；乙方擅自转租；乙方将房屋用于违法活动。2.乙方有权解除合同的情形：甲方未按本合同约定时间交付房屋超过______日（如7日）；甲方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用；房屋因甲方原因被司法机关查封，导致乙方无法使用。（三）终止情形1.租赁期限届满，乙方未提出续租；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约导致合同解除；4.因不可抗力导致合同无法履行（如地震、火灾等）。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。九、其他条款（一）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；因不可抗力导致房屋损坏的，甲方应负责修复，乙方应配合。（二）通知方式本合同项下的所有通知均应采用书面形式（如快递、电子邮件），送达地址为双方在本合同中填写的联系地址；一方变更联系地址的，应提前______日（如7日）书面通知对方，否则视为未变更。（三）附件效力本合同的附件（《房屋交付清单》《房屋返还清单》）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（四）合同生效本合同自双方签字（或按手印）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/按手印）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/按手印）：__________日期：______年____月____日附件一：房屋交付清单物品名称品牌数量状态（完好/损坏）备注空调热水器沙发床衣柜餐桌椅子冰箱洗衣机其他甲方签字：__________乙方签字：__________日期：______年____月____日附件二：房屋返还清单物品名称品牌数量状态（完好/损坏）备注空调热水器沙发床衣柜餐桌椅子冰箱洗衣机其他甲方签字：__________乙方签字：__________日期：______年____月__