房屋租赁合同之押金托管条款

房屋租赁合同之押金托管条款第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：全称：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________身份证号：____________________1.2.2承租方（乙方）：全称：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________身份证号：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋面积：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____________________1.4.2租赁终止日期：____________________1.4.3租赁期间内房屋的修缮责任：甲方修缮：____________________乙方修缮：____________________第二章租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：____________________元人民币2.1.2租金支付方式：____________________预付：____________________月租金按月支付：每月__号前支付按季度支付：每季度__号前支付2.2押金金额2.2.1押金总额：____________________元人民币2.2.2押金支付时间：与租金支付时间一致2.3利息支付2.3.1押金在甲方处托管期间，甲方应按年利率__%向乙方支付利息。2.3.2利息支付方式：____________________每年支付一次：____________________每季度支付一次：____________________第三章押金托管3.1押金托管机构3.1.1押金托管机构名称：____________________3.1.2押金托管机构账号：____________________3.1.3押金托管机构联系方式：____________________3.2押金用途3.2.1押金用于保证乙方按照本合同约定支付租金及承担房屋相关费用。3.2.2押金在租赁期间内不得用于抵扣租金，但乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失时，甲方有权从押金中扣除相应损失。3.3押金退还3.3.1租赁期满或合同解除后，甲方应将剩余押金退还乙方。3.3.2甲方在退还押金前，应从押金中扣除以下费用：乙方应支付的未结清租金；乙方造成房屋及附属设施损坏的维修费用；乙方未支付的其他费用。3.4押金退还程序3.4.1乙方应于租赁期满或合同解除后__日内向甲方提交押金退还申请。3.4.2甲方应在收到乙方押金退还申请后__日内进行审核，并将剩余押金退还乙方。第四章乙方责任4.1乙方应按照租赁合同约定的用途合理使用房屋。4.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。4.3乙方应遵守甲方提供的房屋使用规定，不得从事违法活动。第五章甲方责任5.1甲方应保证房屋的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。5.2甲方应保证房屋符合安全标准，保证乙方在使用过程中的安全。5.3甲方应按合同约定提供必要的物业服务。5.4甲方应在租赁期间内负责房屋的修缮工作，但乙方违反合同约定造成的损失除外。第六章房屋及附属设施的使用和维护6.1房屋使用规范6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的管理制度。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆改承重墙、改变门窗位置等。6.1.3乙方不得将房屋用于经营活动或存放危险物品。6.2附属设施维护6.2.1乙方应妥善使用并维护房屋内的附属设施，如空调、热水器等。6.2.2乙方造成的附属设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。6.3故障报修6.3.1房屋或附属设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。6.3.2因乙方不当使用或疏忽导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修责任。第七章日常费用及税金7.1日常费用承担7.1.1水电费：按实际使用量由乙方支付，每月结清。7.1.2燃气费：按实际使用量由乙方支付，每月结清。7.1.3物业管理费：由乙方支付，每月__号前支付。7.2税金7.2.1乙方应承担房屋租赁产生的相关税费，包括但不限于房产税、增值税等。7.2.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第八章租赁合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式进行确认。8.1.2变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1租赁期满，合同自然解除。8.2.2以下情况下，任何一方有权解除合同：甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用；乙方严重违反合同约定，造成甲方损失；房屋或附属设施出现不可抗力导致无法继续租赁；法律法规变化导致本合同无法继续履行。第九章信息和资料的保密9.1保密条款9.1.1甲乙双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起__年。第十章其他约定10.1通知10.1.1甲乙双方应按照本合同约定的联系方式及时发送通知。10.1.2任何一方变更联系方式，应在变更后__日内书面通知对方。10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数10.4.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份。第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2发生合同第九章所述的解除合同情形之一时，合同终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余押金及未结清的费用。11.3.2乙方应将房屋及附属设施恢复至合同约定的交付状态，并办理交接手续。第十二章合同的附件和补充12.1附件12.1.1本合同的附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。12.2补充协议12.2.1若本合同内容与附件或补充协议存在冲突，以附件或补充协议为准。12.3修订12.3.1本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章合同的解除和终止13.1合同解除13.1.1除合同第九章所述的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同终止13.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余押金及未结清的费用。1