商户毁约合同(标准版)

商户毁约合同(标准版)合同标题：商铺租赁毁约合同（标准版）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，因乙方单方毁约，经双方友好协商，订立合同如下：

一、合同背景

甲方于____年____月____日与乙方签订《商铺租赁合同》（合同编号：__________________），约定乙方租赁甲方位于__________________的商铺（建筑面积：____平方米），租赁用途为__________________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金为____元/平方米，年租金总额为____元。现因乙方原因导致合同无法继续履行，经双方协商，就合同解除及责任承担事宜达成如下协议：

二、合同解除

1.乙方确认因__________________（具体毁约原因，如经营不善、资金链断裂等）无法继续履行租赁合同，自愿提出解除《商铺租赁合同》。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同自本合同生效之日起终止，双方权利义务关系即刻解除。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付至合同解除前的全部租金及违约金。

2.甲方有权要求乙方在合同解除后____日内撤离商铺，并恢复商铺原状（自然损耗除外）。

3.乙方未撤离商铺的，甲方有权采取必要措施（如报警、申请法院强制执行等）清场，因此产生的费用由乙方承担。

4.甲方应配合乙方办理租赁合同解除相关手续，但乙方需结清所有费用后方可办理。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应向甲方支付至合同解除前的全部租金，金额为____元（大写：人民币____元整），并支付违约金____元（大写：人民币____元整），合计____元。上述款项应在本合同签订后____日内付清。

2.乙方应在本合同签订后____日内完成商铺内物品清空并撤离，不得留置任何物品。

3.乙方应承担因毁约行为产生的所有费用，包括但不限于违约金、腾退费用、律师费、诉讼费等。

4.乙方不得以任何理由要求甲方退还已支付的租金或押金，但如甲方存在合同约定的违约行为，乙方可依法索赔。

四、费用结算

1.乙方应在合同解除前结清所有应付费用，包括但不限于：

（1）未付租金：____元；

（2）违约金：____元；

（3）提前解除合同补偿费：____元（如有）；

（4）其他费用：____元。

2.甲方应在收到乙方全部款项后____日内配合办理租赁合同解除手续，并将押金（如有）无息退还乙方。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按未付金额的千分之一向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过____日，甲方有权解除合同并保留追偿权。

2.若乙方未按时腾退商铺，每逾期一日，应按月租金的____倍向甲方支付滞纳金，同时甲方有权采取强制措施清场，由此产生的所有费用由乙方承担。

3.若乙方毁约行为造成甲方其他损失（如商誉损失、招商成本等），乙方应全额赔偿。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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