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文档简介

合同更名买房协议书鉴于甲方（卖方）有意将其名下位于________市________区________路________号________小区________栋________单元________室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方（买方），双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.1该房产的产权证号为：________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，用途为________。1.2该房产的现状为：________（例如：毛坯、简装、精装等）。二、协议条款2.1乙方同意以人民币________元（大写：________）的价格购买该房产，双方确认该价格为房产的最终成交价，包括但不限于房价款、税费、中介费等。2.2甲方保证该房产产权清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷，并已取得该房产的完全所有权，能够合法出售给乙方。2.3乙方在签订本协议时，应向甲方支付定金人民币________元（大写：________），作为购买该房产的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售该房产，否则应双倍返还定金；乙方若违约，定金不予退还。2.4双方约定在________年________月________日前，乙方支付首付款人民币________元（大写：________），余款人民币________元（大写：________）在办理过户手续完成后________日内支付。2.5该房产的过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合提供必要的文件和手续，甲方应承担因办理过户产生的税费，乙方应承担因办理过户产生的其他费用。2.6在支付全部房款前，该房产的物业费、水电费、燃气费等由甲方承担；支付全部房款后，相关费用由乙方承担。2.7双方同意在________年________月________日前完成该房产的交付，甲方应保证在该日期前将该房产的钥匙及所有相关文件交付给乙方。2.8若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担责任，定金予以返还。三、违约责任3.1若甲方未能按时交付房产或交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿相应的损失。3.2若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之________向甲方支付违约金，逾期超过________日的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。四、争议解决4.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。五、其他条款5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自双方签字盖章之日起生效。5.3本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：________年________月________日

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