房屋销售合同

房屋销售合同

房屋销售合同1

甲方：_________

乙方：_________

鉴于：_________

1、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司（以下简称“新

发公司”）的授权，独家代其销售位二广州市增城新塘镇东进东

路8号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。

2、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工

以优惠价格购买甲方负责销售的商品房。

为了让华南师范大学员工获得最大限度的优惠，现甲方准备

面向华南师范大学举办专场团购活动（下称“本次团购”）。现甲、

乙双方就华南师范大学组织员工参加本次团购活动的基本事宜，

初步达成如下意向书：

第一条乙方认购的商品房概况

1、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头

文祭岭地块，广州新发实业有限公司已经以出让方式取得商业、

住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用（20_）第B0401478

号，并已取得项目观云阁组团的《建设工程规划许可证》（许可证

编号：建字第440号）和《建设工程施工许可证》（许可证编号

___________________）o

2、乙方认购的房屋位于栋房,建筑面积为

平方米，套内面积为平方米。最终结算商品房价格的建筑面

积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积

为准。

第二条乙方认购的条件

1、乙方需为_____大学正式员工（以华南师范大学出具的工

作证明为准）。

2、乙方与甲方指定的第三方（广州市新基装饰工程有限公司）

签订《装修合同》（《装修合同》文本见附件）后方可参加本次团

购，装修价款为建筑面积每平方米元。如乙方不接受该《装

修合同》或解除《装修合同》的，乙方的团购资格丧失，不能享受

团购价格；乙方的团购资格丧失后，乙方可以选择退房或向甲方

补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每平方米元）的差

额部分。

第三条本次团购的商品房的价格

乙方团购的新都盛世名门商品房的优惠价格（毛坯价，不含

装修）为：按建筑面积计每平方米人民币元，乙方认购的

_____栋房（暂以建筑面积平方米计）的房屋总价款（毛坯

价，不含装修）为人民币元（最终结算商品房价格的建筑面

积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积

为准）。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商

签订正式的《商品房买卖合同》。

第四条本次团购的流程

1、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本《团购意向书》

和《装修合同》，非经甲方和华南师范大学一致同意，乙方不得将

依据本《团购意向书》取得的团购资格转让给第三方。

2、乙方根据该《装修合同》约定的金额缴纳装修款。

3、甲方应在年月日前，安排装修公司负责

提供2间装修样板房供乙方挑选，如乙方不接受该装修标准，可

要求解除《装修合同》，乙方选择解除《装修合同》的，退还《装

修合同》的正本，由甲方保证装修公司于15日内将全部装修费用

无息退还给乙方，乙方丧失本次团购的资格，不能享受本次团购

的团购价格。

4、在开发商新发公司取得《房屋预售许可证》的5日内，甲

方通知乙方签订《商品房认购协议》，乙方凭上述《装修合同》及

装修款缴付凭证，与开发商新发公司签订《商品房认购协议》。

5、乙方根据《商品房认购协议》的约定签订《商品房买卖合

同》，并按《商品房买卖合同》的约定支付购房款，甲方保证开发

商按《商品房买卖合同》交付房屋给购房者，并依约为购房者办

理产权证。

6、鉴于各方一致同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时

候解除前述《装修合同》的，乙方不再享受按照本团购方案的优

惠价格购房。乙方在尚未与开发商签订《商品房认购协议》及《商

品房买卖合同》前提出解除《装修合同》的，甲方有权拒绝安排

乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》；乙

方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》后提

出解除《装修合同》的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时

的'市场价（建筑面积每平方米1200元）的差额部分；如乙方在

解除《装修合同》后5日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支

付的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。

第五条工期及工程进度

开发商新发公司应于—年月前完成全部工程建设并

通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政

府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，

从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。

第六条本次团购商品房的装修及验收

为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述《装修合同》即视

为同意装修公司在开发商许可的情况=进行装修，由乙方一次性

验收带装修的商品房，由装修公司承担装修工程的质量责任。

第七条争议的解决

鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项

安全提供担保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款

项时，由甲方与装修公司承担退款的连带责任。

凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范大学无任何关联,

华南师范大学不承担任何责任，甲、乙双方应友好协商解决并签

订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条、其他事项

1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。

2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月一日

年一月—日房屋销售合同2

售房方（甲方）：_________________________

身份证号码：_________________________

买房方（乙方）：_________________________

身份证号码：

甲方在兴建住宅楼六层，乙方自愿在该处选购

住房一套，为明确权利、义务，甲、乙双方就房屋买卖事项在平

等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、位置、面积、价格

甲方将的房屋（地点），

该建筑物共六层，甲方将第层，建筑面积

平方米出售给乙方，该商品房属砖混结构，乙方

对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋，购房总

金额：人民币—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾—元整

（¥元）。

二、付款方式

甲乙双方同意以方式付款，并已在一年—

月一日将首付款人民币元整交付给

甲方。余款元整人民币，在一年—

月一日将其付清。

三、房屋建设的质量标准：

1、甲方应根据《中华人民共和国建筑法》等法律、法规关于

房屋建设的规范和要求，严格按照已亩批的规划方案、效果图及

施工图纸要求，精心组织施工，保证交给乙方的房屋为合格房屋。

2、房屋交时的基本情况:

初级装修：除厨房、卫生间墙面为水泥砂浆打底外，防水属

乙方自做自付款，其余墙面均为混合砂浆打底，地面为原浆混泥

土麻面，窗户为塑钢窗（单层玻璃），臼方负责安装入户防盗门，

室内门由乙方负责。

水电入户：

水：给水管道入户，下水道系统接通，甲方不负责卫生器具

及其安装，水表按水利部门要求进行安装，表前由甲方负责，水

表及水表后的安装由乙方负责C

电：按电力部门要求，在乙方购买原房屋门前安装电子计量

表和漏电保护器，表前由甲方负责，表后（含电表、漏电俣护器）

由乙方负责。

水电入户费由乙方承担。

四、房屋交付期限及产权登记：

1、甲方应在一年一月—日前将房屋交付给乙方装修使

用，交房时乙方必须将购房款交清，否则甲方不予以交房。

2、本合同签定时，甲乙双方都不具备条件办理房产证。等条

件成熟时，甲方负责将房产证办好交给乙方，但办证费用由乙方

负担，房产证登记时，乙方应及时提供相关资料，否则，因乙方

原因不能如期办证的，甲方不承担责任。

3、甲方负责将房屋交付给乙方后，乙方不准擅自改变房屋主

体结构、承重结构及有其它影响公共安全、外观美观统一的、行为,

否则甲方有权制止，限期改正，直到报告城建执法部门予以查处。

五、违约责任：

1、乙方必须按与合同约定的时间付清房款，否则乙方须向甲

方按日支付应付款%的滞纳金，逾期超过

日后，甲方有权单方解除合同，乙方原交房款在扣除

2万元违约金及滞纳金后，余款退还。

2、甲方须按照本合同所承诺的建筑质量、完成的房屋状况、

配套设施、交付时间及产权登记等项目履行义务，否则乙方有权

向甲方追究违约责任，或要求赔偿经济损失。

六、其他事宜

本合同未尽事宜，有甲乙双方另行协商，其协商后达成的补

充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生

效。

甲方：____________________________

乙方：____________________________

年月0

年月日房屋销售合同3

甲方（卖方）:

家庭住址：

联系电话：

身份证号码：

乙方（买方）：

产权人：

家庭住址：

联系电话：

身份证号码：

单位：

根据《中华人民共和国合同法》在平等、自愿协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房屋