房产合同范本15篇

房产合同范本15篇

房产合同范本1

委托人（乙方）：经纪人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》

及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本

合同，以资共同遵守。

第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市区］号附近的［住宅］［商业用

房］［（一）提供订约信息；（二）充当订约介绍人；

（三）协助、指导订立［房地产转让］［房屋租赁］合同；（四）协助办理房地产交

易手续；

（五）协助办理其他手续［户口转移］［水表过户］［煤气过户］口口;（六）0iho

第三条乙方拟［买受房地产］［承租房屋］的基本情况：（一）拟［买受］［承租］

房屋建筑面积：略

第二条委托期限从

区［路］［小］提供以下服务：（下列事有］［集体所有］，［买受房地产］［承租房

屋］的价格（二）经交易双方确认［买受房地产］［承租房屋的价格

第四条乙、丙双方的权利义务

（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。

（-）乙方应于本合同签订后［房地

产转让］［房屋租使］相关资料的复印件。

（三）乙方应配合丙方签订［房地产转让］［房屋租赁］合同。（四）乙方应配合

丙方到相关部门办理［房地产转让］［房屋租赁］相关手续。

（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人

《执业证书》和《企业法人营业执照》。

（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房

地产交易价格。

（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道

不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。

（八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基

金、费用标准及办事时限。

（九）丙方应协助、指导乙方签订［房地产转让］［房屋租赁］合同。（十）丙方

应协助乙方到［房地产管理部门］［土地管理部门］办理相关手续。

（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收

取中介服务手续费元。不得收取其他费用。

第五条乙、丙双方的违约责任

（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在E内

告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方

支付违约金

（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在E内

告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙

方支付违约金单方解除本合同，由违约方支付违约金第六条合同纠纷的解决方

式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房地产管

理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第种方式解

决：

1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜可另行约定。

第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。第九条其他约定条款

㈠（二）（三）

第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。

委托方（乙方）签章：

证件名称：证件号码：联系电话：

代理人签字：证件名称：

证件号码：联系电话：共有人签字：

经纪人（丙方）签章：

经纪人签字：执业证号码：联系电话：签订时间：年月日

房产合同范本2

合同编号：

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

监管人（丙方）：房地产投资管理有限公司

为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本

市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监

管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共

同遵守。

第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号：）,

买卖的房地产坐落于市,房地产权证书编号：______,房

地产转让价款人民币（小写）元，（大写）0

第二条甲方已经以该房地产向（银行）和（或）市住房置业

担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币（小写）元，

（大写）O

乙方购买该房地产的价款中，向（银夕亍）申请贷款总额人民币（小

写）______元，（大写）。其中：申请商业性贷款人民币（小写）______

元，（大写）;个人住房公积金贷款人民币（小写）

元，（大写）0

第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：

（一）甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付；

（二）甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费；

（三）乙方以该房地产设定抵押权；

（四）甲方申请注销该房地产已设定的抵押双；

（五）甲方提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款。

第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计（小写）元，

（大写），其中：甲方支付的监管价款（小写）元，（大

写）;乙方支付的监管价款（小写）元，（大写）

。监管价款明细详见补充条款。

甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管

帐户。

第五条本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规

定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管帐户：

收款人名称：房地产投资管理有限公司

收款帐户：_______________________________

开户银行：（银行）

第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙

方设立的监管帐户：

一、年______月______日前甲方将人民币（小写）____元，（大

写）解交监管帐户；

二、年月日前乙方将人民币（小写）元，（大

写）_____________解交监管帐户；

=、乙方向_____（银行）申请的商业性贷款人民币（小写）_____元，（大

写）和个人住房公积金贷款人民币（小写）元，（大写）

授权（银行）划入丙方设立的监管帐户。

第七条甲方确认应收价款（小写）_____元，（大写）,应收

价款的收款帐户如下：

收款人名称：_________________________

收款帐户：________________________

开户银行：（银行）

第八条甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为

完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款

中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款

划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。

第九条甲方同意授权丙方向甲方贷款银行（银行）中请提前还

款，确认提前还款的计算口为年月口。

第十条甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相

关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记决定时，乙方授权

丙方直接将监管帐户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还_____

（银行），贷款和还款期间产生的利息授权内方依据（银行）的通知在乙

方解交监管帐户的其他款项中直接抵扣，丙方不承担因此产生的任何法律责

任。

第十一条有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双

方，由此引起的纠纷与丙方无关：

（一）甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管帐户的；

（二）乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额，且乙

方未在买卖合同约定期限内以现金补足的；

（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同约定弋办的有关手续所需资料不全

的；

（四）本合同第三条第（一）项中的房地产转移登记和第（三）项至第

（五）项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的：

（五）其他造成丙方不能有效实施监管的情形C

第十二条发生本合同第十一条情形之一的，甲、乙双方应当在接到丙方通

知之日起三日内协商一致并经丙方同意后可以另行签订监管合同的补充协议；

未达成一致的，经丙方同意后甲、乙双方约定解除监管合同，乙方商业性贷款

和个人住房贷款本息授权丙方退还（银行），余款由丙方退还乙方。丙方

将监管价款处理结束后，本监管合同终止。

第十三条甲、乙双方约定解除本合同第一条约定的房地产买卖合同，要求

丙方解除监管合同的，应当征得丙方同意，由此造成的损失由甲、乙双方承

担，与丙方无关。丙方同意解除监管合同的，乙方同意授权丙方将乙方商业性

贷款和个人住房公积金贷款本息退还_____（银行）后，余款由丙方退还乙方。

第十四条甲、乙双方同意：由丙方比照人民银行规定的活期存款利率计算

被监管价款的利息。甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准

登记的，被监管的房价款利息由丙方向甲方支付；房地产登记机构经审核不予

登记的，被监管价款利息由丙方向乙方支付。

第十五条丙方同意在本合同第四条约定的监管价款全额解交监管帐户之日

起二十个工作日内完成约定的监管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司

法、不可抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完成本协议委托事项的，

丙方不承担由此引起的任何法律责任。

第十六条丙方对本合同第三条约定行为进行监管并不意味丙方对乙方付款

义务承担保证责任。

丙方对本合同第三条约定监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不承

担任何法律责任。

甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应

当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决。

第十七条本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规定将第一笔监管

价款解交监管帐户之E起生效，自丙方完成本合同第八条约定的结算行为后终

止。

第十八条本合同未尽事宜三方另行协商。本协议一式四份，甲、乙双方各

执一份，房地产投资管理有限公司执二份。

补充条款

甲方（-）：

证号：

地址：

邮政编码：

代理人：

联系电话：

（签章）

甲方（二）：

证号：

地址：

邮政编码：

代理人：

联系电话：

（签章）

签订日期：年月日

乙方（一）:

证号：

地址：

邮政编码：

代理人：

联系电话：

（签章）

乙方（二）：

证号：

地址：

邮政编码：

代理人：

联系电话：

（签章）

签订日期：年月日

丙方：房地产投资管理有限公司

代理人：

联系电话：

（签章）

签订日期：年________月日

房产合同范本3

抵押权人（以下称甲方）：

抵押人（乙方）:

乙方为担保甲方与乙方之间于____年一月—日所签订的借款合同的履

行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲

方提供抵押担保。

第一条、抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与

有限总公司签订的协议书规定的—有限总公司应支付的一万元补偿

款，其支付期限分别为年一月一日支付一万元;年月一日

支付_____万元。

第二条、抵押物

乙方愿提供座落于—市一路一号的大厦的房产作—有限总公司

履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，属框架结构，属乙方所有，其

房产权证号为:土地使用证号______0

第三条、抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与—有限总公司履行义务承担责任的范围和

同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条、抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵

押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再

提供担保。

第五条

本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使

用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，

评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条、争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备

案。

甲方:__________

乙方:____________

年月日

房产合同范本4

出租方（以下简称甲方）

住所地：

法定代表人：

工商营业执照号码：

企业代码证号码：

邮政编码：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）

住所地：

法定代表人：

工商营业执照号码：

企业代码证号码：

邮政编码：

联系电话：

甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租位于中国

某某市号的大酒店（以下简称“X酒店”）之有关事宜，达成如下条款，以

资共同遵守。

第一条标的房屋基本情况

甲方就标的房屋基本情况的陈述、声明、保证并承诺：

1-1甲方将租赁而来的坐落于某某市号的（土地房屋权证为“厦地房证

第号”）及其南侧配套用地按现状转租给乙方。

1-2该房屋实际使用面积约nf.出租房屋有产权证建筑面积m2,宗地面积

ma,建筑结构为钢混八层。大酒店南侧配套用地面积m2（）x酒店西侧水泥

路为公用道路，乙方不得独占使用。

1-3该房屋具体位置与范围详见本合同附图。

1-4该房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。

1-5该房屋质量符合法定标准、本合同所指租赁期限其使用期限内，该房

屋适于进行酒店、娱乐业的经营。

第二条标的房屋双利状况

甲方就标的房屋权利状况的陈述、声明、保证并承诺：

2-1标的房屋权属人现为公司，原承租人为有限公司。

2-2根据甲方与福州凯捷食品发展有限公司的房屋租赁合同，甲方拥有对

该房屋的转租权。

2-3甲方就此次将标的房屋出租给乙方相关事宜以及本合同的条款向福州

凯捷食品发展有限公司进行了充分的披露，并已取得该公司的书面认可；甲方

并将与本合同签署之同时将该书面认可文件交付乙方留存。

第三条租赁用途、租赁期限

3-1乙方承相标的房屋只用于酒店业的经营。未经甲方书面同意，乙方

不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。标的房屋南侧配套用地仅作停车场使用，

不得改变用途。

3-2租赁期间，乙方应当负责办理经营所需的各种执照及证件并承担相关

费用，甲方应予积极配合。乙方依法自主经营、自负盈亏、自主管理。乙方不

以甲方名义对外从事任何经营活动。

3-3本合同之租赁期限年，自合同生效之E起计算，即自年月日始至

年月日止。本合同租赁期限内，甲方同意乙方免付租金个月，即自年月

日始至年月日止乙方无须支付租金，期满之E开始计算租金（但乙方仍须按

时支付除租金外的费用，包括但不限于：公共水电费、自用电费等）

第四条租金及支，‘寸方式

47按先交租后使用的原则，每月的租金，乙方应在该月开始日的前五日

内向甲方付清，依次类推。税金由甲乙双方按规定各自负责缴纳。

4-2乙方应按月支付租金，其标准和金额如下：

4-2-1第一租赁年度至第三租赁年度每月租金为人民币100万元（大写人

民币壹佰万元整）；

4-2-2第四租赁年度起（含第四租赁年度）每月租金为人民币110万元

（大写人民币壹佰堂拾万元整）；

4-2-3本合同租使期限内，甲方的每位股东每月享有价值壹万元免费消

费签单（仅限甲方股东本人使用，甲方相关股东名单详见合同附件清单）

4-3本合同所指租金不包括：房屋公共维修金、公摊费用、装修垃圾清运

费等，及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电规发生的费用及与乙方经营有

关的其它费用。甲方于收到乙方租金后出具相应发票。

4-4相关税费：乙方负责自行申报及缴纳由乙方承担的各项税费，如出现

漏缴、短缴税款的情况，乙方自行承担一切后果，并须赔偿因此给甲方造成

的任何损失。乙方因租赁场地经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费

用由乙方自理。

第五条履约保证金

5-1本合同生效后三个工作日内，乙方应一次性向甲方交纳保证金人民币

万元（大写人民币万元整）甲方在收到保证金后给予乙方收据。

5-2本合同租赁期限届满时，在乙方按本合同的约定缴清各类费用（包括

租金、税费、违约金等）并交还租赁场地后，甲方将保证金（不计利息）退还

给乙方。保证金不得抵扣租金。

第六条房屋维修、装修与使用

6-1乙方租用甲方房屋应遵守政府所颁布的各项法律、法规、规章；涉及

消防、工商、卫生、综合管理等内容，乙方应执行当地有关部门规定。乙方在

租赁期内若发生违反政府法律、法规规定的行为应自行承担相应的法律责任，

并应承担因此给甲方造成的经济、名誉等损失的赔偿责任。

6-2乙方应当爱护并合理使用本合同房屋及其附属设施设备.乙方确需对

房屋及其附属设施设备进行改造、装修、增扩等，应事先征得甲方的书面同

意，相关审批手续及费用均由乙方自理。同时，乙方必须保证该房屋结构安全

并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。并且，乙方应妥善处理相

邻关系，因乙方过错产生的责任由乙方自行承担。

6-3租赁期间，由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的维修，以

确保上述标的物的安仝正常，费用由乙方自行承里；租赁期内，由甲方对房屋

维修以保证房屋适于乙方租赁之目的，费用亦由甲方自理，乙方并有权自行维

修，因此发生的费用亦由甲方承担。

6-4租赁期间，若因乙方原因发生任何人员伤害情况，乙方承担一切相关

处理责任，概与甲方无关；为避免上述情况发生，乙方可将承租场所纳入保

险，保险费用由乙方承担。承租期间的场地清洁及物品保管，由乙方自行负责

保管，若发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行承担。

6-5租赁期间，房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法律法规，

不得妨碍相邻物业和住户的合法权益，否则，甲方有权责令乙方整改，乙方应

承担相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条租赁标的交付与交还

7-1甲方应于签署本合同后十个工作日内将符合本合同约定的租赁房屋及

附属设施设备交付乙方，在此前提之下乙方应于甲方交付场地之日接受交付并

就现场状况书面签字确认，否则视为甲方已于年月日向乙方交付场地；甲方

所交付的租赁房屋及附属设施设备不符合本合同的规定的，乙方有权拒绝接受

交付并不承担任何责任。

7-2本合同期满或提前终止后个工作日内，乙方应将场地按现状交还甲方

并不得人为损坏；甲、乙双方应当共同验收场地、附属设施设备，对因乙方原

因造成的损坏部分乙方应当进行必要的修缮或赔偿；本合同期满或因乙方原因

致使提前终止的，乙方不得以甲方对场地的改善、增设他物表示同意为由，要

求甲方偿还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何费用（包括但不限于内

装修、附属设施设备等的费用），亦不得要求甲方支付搬迁费等；因甲方原因致

使提前终止的，甲方应赔偿对场地的改善、增设他物时所支付的费用（包括但

不限于内装修、附属设施设备等的费用）并应承迫乙方的搬迁费等，并应赔偿

给乙方造成的包括可徨利益在内的一切损失。

7-3租赁期届满E或本合同提前终止后，乙方未按合同约定交还场地，应

承担相应的违约责任，甲方有权以向乙方发出自行收回场地的通知书而无须实

际进入场地的方式收回场地，也有权委托公证机关以公证的方式自行收回场

地。场地内如仍有乙方遗留的任何装饰、家具、物料、设备或其它任何物品

时，甲方有权处理该等物品，乙方不得提出异议，也不得追究甲方的任何责

任。

第八条甲乙双方承诺

8-1在本合同签订之前或在本合同签订之前种因的与甲方出租房屋有关的

债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由甲方自行承担；承租期间因乙方经营行为产生

的经营风险、债权债务、仲裁、诉讼概由乙方自行承担。

8-2甲方不得自行将租赁标的用作抵押担保、转让；如出现因甲方债权债

务产生的纠纷影响乙方正常营业，甲方负责理顺。

8-3乙方保证其经营的项目合法，严禁销售假冒伪劣商品，经营的商品不

得侵犯他人已得注册商标权、专利权及其它知识产权，否则因此而产生的一切

责任由乙方自行承担。

8-4乙方不得将租赁标的用作抵押、担保、转让等，由此产生的一切责任

由乙方自行承担，且甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失，保证金不予

退还。

第九条转租及本合同权利义务的概括转让

9-1只有事先征得甲方书面同意，乙方才能将该房屋全部或部分转租给第

三人使用或与第三人合作、承包经营。

9-2转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，但甲方与转租方另

有约定的除外。

9-3转租合同生效后，乙方享有转租合同项下出租人的权利并承担相应的

义务，但乙方仍应如实履行本合同。

9-4转租期间，如本合同变更、终止，则转租合同也随之相应变更、解除

或终止，但与甲方另有约定的除外。

9-5转租合同签订后，乙方应提交一份转租合同原件给甲方作为报备.

9-6本合同生效后，乙方有权以租赁房屋为住所和经营场所新设一个有限

责任公司，该公司名称暂定为，该公司依法设立之时，本合同项下乙方权利义

务即全部概括转由该公司承担，此后乙方不再是本合同相对人。甲方应就该公

司之依法设立以及为实现本合同之目的而必需的相关经营许可文件的取得及时

提供必要协助。

第十条合同的变更、解除与终止

10-1有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止合同：

10-1-1甲乙双方协商一致；

10-1-2因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止；

10-1-3因政府强制征用拆迁必须终止；

10-1-4其他政府规划建设需要及不可抗力的因素；

10-2乙方有下列行为之一，并经甲方书面告知整改后，在三个月内未改正

的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，对乙方的装修费用不予补偿，保证金

不予返回，甲方若有损失有权要求乙方赔偿损失：

10-2.1未经甲方书面同意，将标的房屋全部或部分转让、转租、转借、抵

押或与第三人合作、承包经营等以任何变相方式由他人使用；

10-2.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构，损坏承租房屋及附属设施

设备;

10-2.3利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

10-2.4逾期三个月未交纳房屋租金或按约定应当由乙方交纳的各种费月；

10-2.5乙方未获得政府有关部门颁发的相关必要的证照，在租赁房屋范围

内开展经营业务；

10-2-6依法律规定，构成其他根本违约情形。

10-3甲方有下列情况之一，并在乙方催告的合理期限内未改正的，乙方有

权单方解除合同，甲方应双倍返还保证金，甲方还应赔偿给乙方造成的一切经

济损失：

10-3-1甲方违反在协议中所作的陈述、声明、保证及承诺的；

10-3-2甲方拒不履行本合同之9-6之规定的；

10-3-3甲方拒不履行维修房屋义务的：

10-3-4甲方其他违约行为，并严重影响乙方本合同之目的实现的。

10-4在本合同期限内，如因城市建设需要拆迁标的房屋，政府房屋拆迁补

偿费如包含拆迁拆迁安置装修补偿费的，该拆迁安置装修补偿费双方各自充装

修的投入的比例相应进行分配。

第十一条违约责任

11-1租赁期内，乙方如逾期交纳租金，除须补足租金外，每逾期一日，还

须按累计应付款总额的万分之五向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金达三十

日，甲方有权解除合同，履约作为违约金归甲方所有，且甲方有权追缴所欠租

金及其它费用，收回房屋及附属设施设备。

11-2租赁期内，若由甲方代缴各项费用，乙方逾期向甲方交纳的，除补足

各项费用和按有关部门规定缴交相应的滞纳金外，还应每逾期一日向甲方支付

未付各项费用及其滞纳金总和T分之一的违约金。

11-3租赁期内，非因本合同第10-2款或第10-4款规定的情形，乙方提前

终止合同应提前三个月书面通知甲方，双方应办理退租手续，保证金作为甲方

的补偿金不予退还。

11-4本合同期满或提前终止后，乙方逾期归还房屋，每逾期一日应向甲方

支付日租金倍的赔偿金。若逾期归还房屋给甲方造成损失超过赔偿金的，乙方

应按实际损失予以赔偿。

11-5甲方有下列情况之一，并经乙方催告的，甲方应自乙方催告之日起每

日按日租金的两倍支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应全额赔偿责任：

第十二条不可抗力

12-1合同执行过程中，因政府规划建设需要等不可抗力因素出现合同无法

正常履行情况的，不属于甲、乙方违约，租金计算到合同自行终止之日，拆迁

装修赔偿属各方装修的部分归各方所得，由此所造成的损失由各方自行承担。

12-2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

包括但不限于：战争、自然灾害如地震、台风、洪水、火灾、政府行为、法律

规定或其适用的变化或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。

第十三条争议的解决

本合同履行期间，如甲方和乙方对本合同的执行发生争议，由双方友好协

商解决。协商解决不成的，任何一方均可向租赁标的所在法院提起诉讼解决。

第十四条其他约定

本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商修改补充，修改补充合同与

本合同与本合同不一致的，优先适用修改补充合同。

第十五条通知的送达

15-1与本合同有关的通知可以用面交、邮寄或传真的方式送达。用面交方

式送达的，以送达时间为收到时间。用传真方式送达的，发出时间为送达时

间。一方用邮寄方式送达的，文件交寄后三天即视为送达另一方；但如乙方为

外地的，交寄后五天视为送达。

15-2甲乙双方送达地址为本合同首页标示的地址。甲、乙双方的送达地址

若有变更应及时书面通知对方，否则不影响对方按第15-1款指定送达的效力。

第I六条合同效力与份数

本合同自甲方及其股东在某某市湖里区人民法院的执行案件所涉债权债务

结清之日起生效，本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等法律效

力。

甲方（盖章）乙方（盖章）

签约代表人：签约代表人：

电话：电话：

签约时间：年月日签约地点：

房产合同范本5

出租方：（以下简称甲方）承租方：_________（以下简称乙方）

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律相关规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋坐落于建筑面积平方

米，该房屋用途为________o如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因

转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能

所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第二条租赁期限

租赁期限为,即从自年月—日至_____年—月—日

止。

第三条租赁费用

1.房屋租赁押金为人民币元（大写：）,于签署本合同

时向甲方支付。

2.房屋租金为人民币元整/月。

第四条付款方式

租金按—（季/年）结算，由乙方于每一（季/年）____日交付给甲方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费等相

关费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后__

天内，甲方将向乙方无偿退还租赁押金。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠口数乘以

欠缴租金总额的%-

第五条租赁物的维护责任

租赁期间，乙方市租赁物附属设施负有妥善使用及维护义务，对各种可能

出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方管理使用

不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置龙房

屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约

定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让

人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条租赁物的转租

租赁期内经甲方书面允许，乙方可转租。如发生转租行为，乙方必须遵守

下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限：

2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租

租约应同时终止。

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关

转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方

终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙

方负责处理。

6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第八条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继

续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙

方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第九条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋并有权不退款，造成

的一切损失和责任全部由乙方承担：

1.擅自将所租的房屋转租；

2.擅自将所租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3.擅自拆改所租房屋结构或改变承租房屋用途；

4.拖欠租金累计达一个月；

5.利用所租房屋进行违法活动；

6.故意损坏所租房屋；

第十条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经双方协

商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行

完毕上述义务后当H将乙方的租赁押金无息退还乙方。

第十一条违约责任

乙方在使用租赁物时必须遵国家的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管

理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周

围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳

年度租金的作为违约金。

第十二条争议的处理

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会

仲裁；（2）依法向人民法院起诉。

第十三条室内家具家电及其他财产清单

第十四条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲

乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割

的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：

联系方式：联系方式：

工作单位或学生证号

中介方：

资质证号：

年月日

房产合同范本6

甲方（出借人）:

乙方（借款人）

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵

守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币元整（），借款协议签订后2日内支时。

第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按

第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，

房产证号为，土地证为。

第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承

担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍大能

还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补

足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续.

第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第

四条的规定执行。

第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵

押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息

外，还需承担借款金额20研勺违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

出借人：

借款人：

借款房产抵押合同范本二

抵押权人：_____________________________________________________

地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

抵押人：_____________________________________________________

地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

抵押物业地址：邮码：电话：

抵押权益之房产买卖合同：购房—字第号

第一条总则

抵押权人与抵押人于—年—月—E会同担保人签定本房产抵押贷

款合约（下称“合约”抵押人（即借款人）同意以其与担保人于一年—月

一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵

押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业;即抵押物业），在售房单位发

出入住通知书（收楼纸;后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权

人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人

（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项

下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷

款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵狎贷款，作为抵押人购置抵押

物业的部分楼款C经二方协商，特定立本合约，应予遵照履行C

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费

用。

“房产买卖合同之仝部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的

“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业

建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币—元；

所有己归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购

楼款名义，存入售房单位帐户。

第四条贷款期限

贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款

本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情

况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按—银行贷款最优惠利率加—厘（年息）计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生

效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市

场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。

第六条还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分—期，自款项贷出

n计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改

变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须

于还款日起延次一个营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在—银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和

一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵

押人承担偿还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送—银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法

律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人

补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣

的款项。

第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及口期摊还；尚有逾期欠交

期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权

人决定，按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础

上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结

清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。

第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按

房产合同范本7

委托方需购买—地区房地产，因缺乏卖方信息，特委托—县信息服务社

能提供与出售房地产方订约交易的机会，委托方必须保守居间方为其所提供的

各处房地产出售方的信息秘密，不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘

密。经双方协商一致恃签订本合同共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。

一、委托方家住____________因居住需要，需购买—地区房地产，

为便于联系，由为代表前来签约，要求居间方提供能与出售房地产方订

约交易的机会c

二、当居间方提供房源信息，且得到委托方认可后，居间方也就是完成了

本合同的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由委托方与出

售方自行协商而定，如委托方需要，居间方也必须无条件参与。如委托方认可

后而没有成交的，居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约

交易的机会（信息）。

三、本合同从签订之日起，居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售

信息，居间方所提供的信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时，委

托方就必须立即支付给居间方佣金（信息费）。佣金（信息费）按房地产成交总额

的肮十算（人民币一次性支付）。

四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息，或借委托方之名实际为其亲

属、朋友而获取信息的，不论委托方（包括其亲属、朋友）在什么时间、采取何

种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居

间方已完成本合同的义务，原约定佣金就必须支讨，居间方不负任何责任。

五、委托方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金

倍的违约金，并承担由此造成的一切损失。居间方必须遵守诺言、公平合理，

不得故意提供虚假信息，否则必须承担由此造成的损失。

六、本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向0①县人

民法院起诉。②市（县）经济合同仲裁机关申请仲裁（只选其一）

七、经居间方提供信息，并实际已了解的房地产：

八、咨询登记费元，本合同有效期限0

九、本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成委

托各自履行后，本合同自行失效。

委托方：（代表人）委托方：（代表人）

联系电话：签约地方：

联系地址：委托方电话：

签约：年月日

房产合同范本8

甲方：__________

乙方，__________

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如

下，以便共同遵守。

第一条乙方向甲方购买坐落在_________度假村组团内

一楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以

省《建筑面积计算规则》为准。

第二条商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时

锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包活建筑税和公证费。

第三条付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款%，计人民币

元，（其中%为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付

—%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收

代缴。

第四条交房时间：

甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。

第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不

能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/E计

取）。

第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题

实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。

第七条违约责任：

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应

双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾

期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房

屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方芍给甲方作为奖励。

第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及

度假村管理办法。

第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解

决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各

执三份，正副两本具有同等法律约束力。

第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

第十三条本合同

1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2.度假村别墅暂行管理办法（略）

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表：代表：

地址及电话：地址及电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

年月□

房产合同范本9

甲方：

乙方：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在—渡假村—组团内—楼房一栋，建筑面积为—平

方米。租用期三周年，自本房产租赁合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为—人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本房

产租赁合同生效后的天内，乙方支付房屋租金的60%为—万元，房屋验收合格

后的天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它

合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修

缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第

三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的

期限向乙方结算c

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建________年，采暖设施一个采暖

期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当

地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本房产租赁合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次

性支付违约罚金—万元人民币（自违约之日起三天内付清）。

2.本房产租赁合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本

房产租赁合同房屋租金的三分之一乘以剩余租期半数），并一次性支付违约罚金

—万元人民币（自违约之日起三天内付清）。

3.不满半年的租期按半年订算，超过半年不满年的租期按

________年计算。

、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果

甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置双，并无需另行支付购房款，

同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程

序，乙方重新建造房屋。

三、甲方已声明本房产租赁合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令

而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本

房产租赁合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使

本房产租赁合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之乘以乙方实际

租用年数计扣房租。

四、执行本房产租赁合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，

双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本房产租赁合同中约定仲裁机

构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

五、本房产租赁合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方

各执二份C正副本具有同等法律约束力C

六、本房产租赁合同双方签字盖章经公证后生效。本房产租赁合同未尽事

宜双方另行商定。

七、本房产租赁合同附件（由甲方提供）。

房屋平面位置及占用土地范围图（略）渡假村别塞暂行管理办法（略）

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

代表：代表：

地址及电话：

地址及电话：

开户银行及帐号：

开户银行及帐号：

年—月—口

房产合同范本10

出让人：（以下简称甲方）

受让人：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协

商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有

权证书房权证第号。甲方为该房屋的现状负全

责。该房屋的结构为转混结构，使用面积为平方米（不含柴棚）。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及_________县房屋上市的有关规定及政策法

规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_________县相关政策法规

而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述

房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效

力C

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为万元整（含）。

第五条付款方式

1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款

的的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前年内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在

个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归

甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起_______个工作

日内应将乙方所付定金的倍及已付款返还给乙方。

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应时款

有权追究违约利息。每逾期天,乙方应支付甲方所应付房款的

%。作为滞纳金，逾期超过天，即视乙方违约，定金不予返

还。

3、甲方应在获得全部房款后_______个工作日内将房屋搬空，每逾期

________天，甲方应按乙方已付房款的_______%。向乙方付滞纳金，逾期超过

一天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目

1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等。

2、没有固定不可移动装修物品的破坏。

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条关于产权办理的约定

1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房

屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前

暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协

助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规

定缴纳。

2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门纸押

贷款（年月日抵押贷款元整，贷款期限为

年，至年月日止），甲方必须按时还本芍

息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积

极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各

拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置

补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条有关争议本协议未尽事宜

双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可

分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协

商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明

本协议一式份，甲乙双方各执份，房屋交易管理部门留

存份，见证方份。均具有同等法律效力。自双方签字之E起

生效。

甲方（签章）：乙方（签章）

联系电话：联系电话：

________年________月________日________年________月________日

房产合同范本11

抵押人：有限公司（以下简称甲方）

住所地：______________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房

产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条为了确保甲、乙双方于______年______月______日已达成的《合

同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于

—市镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的

全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保C该抵押物名称、数量和价值

等情况详见本合同的附件一。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，

违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，

不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承

担。

第五条在本合同签订后H内，甲、乙双方持本合同及全套