房屋装修合同范文

【装修合同】

一般我们签订合同是可以让我们感觉规范地承诺和履行合作，那么房屋装

修合同到底怎么写呢。以下是整理的房屋装修合同范文（通用4篇），希望能够

帮助到大家。

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜，达

成如下协议：

第一条装修内容

1、地点：

2、承包范围：

3、承包方式：双方商定采取下列第

第二条：双方责任

1、从合同签定后天开始施工。

2、严格按照发包人的要求进行施工。

3、承包人必须保尹好原居室室内的家具、水、暖、电、管线等。

第三条关于工期

1、期限天，开工日期年X月X日，竣工E期年月日。

2、如相互造成施工延续，赔偿对方％违约金。

第四条关于材料要求

双方商定后施工。

本合同一式两份，双方各执一份。自合同签订后生效。施工完毕后自动失

效。

甲方（公章）:_X

乙方（公章）：-X

法定代表人（签字）：—X

法定代表人（签字）：—X

_X年X月X日

_X年X月X日

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装

饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方

的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议；

一、工程地点：

二、工程承包方式：包工包料。

三、承包金额：158000、00元，大写：壹拾伍万捌仟元整。

四、工程期限60天

开工日期—年_月_日

竣工日期—年_月_日

五、乙方在施工时，甲方向乙方支付生活费5000元，工程完工经甲方验收

合格后一次性付清全部工程款。

六、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方（签字）：

乙方（签方）：

日期：____________

甲方（业主）：

乙方（承包人）：

依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰

工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈

和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点：。

2、承包方式：双方商定采取下列种方式。

（1）包工包料；

（2）包工、包部分材料；

（3）包工不包料。

3、本合同总价为预算价（大写）：（小写）

4、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲

方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余

款。

二、双方应尽的责任及义务

甲方：

1、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费

用；

2、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并

应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数

量及外观进行共同验收，办理交接手续。

3、由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍

表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承里。

乙方：

1、根据施工提供施工方案和进度计划，经甲方认可;

2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，

按期保质完成工程；

3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏

水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；

4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及

污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。

5、工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的7员失

由乙方负责。

三、工程变更

1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方

联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。

四、材料、设备的供应

1、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍

价格补偿给甲方。

2、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、

型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方认可后再行使用。

3、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止

使用；如己使用，其后—和损失均由乙方承担。

五、合同争议的解决方式

1、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理

合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付

给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行

补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，

并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

2、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关

政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造

成的直接经济损失。

3、本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关

部门进行调解，如调解不成的，可提交梅州仲裁委员会仲裁。

六、其它约定事项

1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由

甲方负责。

2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保管，工程竣工验收后，甲

方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。

七、附则

1、双方另有约定，可签订补充合同。

2、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

3、本合同和补充合同具有同等法律效力。

4、本合同签订后工程不得非法转包。

5、本合同一式份，双方各执份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

电话或手机：_____________

电话或手机：_____________

_______年—月—日

年—月—日

甲方：

乙方：

本着诚实守信、互惠互利的原则，经现场勘测根据施工惯例的要求和双方

领导坦白洽商达成以下协议：

1、甲方应提供乙方符合装修条件的毛胚房。

2、甲方应保证乙方在施工时的水、电的正常供应。

3、甲方应为乙方在施工时所使用的原材料贮藏，运输提供方便。

4、此次合同为工料包干制，乙方应提供给甲方的原料应符合产品质量要求

并提供产品生产出厂合格证和环保证明书，妥善保管发票和其相关资料。

5、乙方施工总价每户为—元，包括地面的瓷砖铺设，厨房和卫生间做防水

处理，墙面用瓷砖拼砌，瓷砖拼砌地脚线，厨房和卫生间用pvc吊顶，墙面处

理用仿瓷涂料刮白。（个别要求另计价）。

6、乙方在施工时食宿自理，安全措施自我保障，并保证遵纪守法。甲方不

承担劳动保障等法律责任。

7、乙方在施工期间应遵守职业道德，听从聘请第三方监管员的提议、建议

和改正措施。

8、付款方式：先期支付30%,中期支付30斩余款为验收合格后一并付

清。

9、验收：经双方相关人员认可的验收方法。

10、异议、纠纷。本着合理，谅解的方法处理。

11、起止日期：开工日期：—年_月_日；竣工日期：_年_月—日

12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具法律效力，请各自遵

循。

甲方（签章）：

乙方（签章）:

一年一月—日

年_月_日

【装修合同】

合同是两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定

各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。以下是收集整理的装修合同协议

集合4篇，希望能够帮助到大家。

装修合同协议1

委托方（甲方）：____________________________

承包方（乙方）：__________________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委吒乙方进行居室装潢。为保证

工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

一、工程概况

1、工程施工地点：__________________________

2、住房结构：房型__________房厅套，

施工面积平方米。

3、工程施工内容：__________________________

4、承包方式：双方商定采取下列第一一种承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

5、工期：开工日期：年月日；竣工三

期：年月日；日历工期（包括法定节假

日）：Ho

二、工程价款及结算的约定

1、工程总价款：¥元，大写（人民币）：详

见本合同装修工程报价单。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，对预算设计认可签订合同之E。支付10000元订金，第二次

付款时扣除

（2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元

（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计

元

（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元

（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修

单》，保修期从竣工验收签章之R起算。

三、关于材料供应的约定

1、由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时

将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。若甲

方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影

响工程质量，责任由甲方承担。

2、由乙方提供的材料、设备的。乙方应在材料、设备运到施工现场的时间

提前通知甲方，双方共同验收。若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单

不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承

提。

3、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购

的，甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购，在材料运至施工现场并

经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料

款的%）+材料运输费（根据实际情况确定）。若施工过程中因材料质

量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任。

4、除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、

洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它

地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由___方设计施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承

担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方

联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工口期，甲、乙双方

商定。

5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手

续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予

承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验

及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组

织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和

有关防火设计规范。

2、甲方提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和

防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损

失。

3、乙方进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取

必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人

员和周围住房及财产的安全。

4、由于乙方在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规

程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙

方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注

意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工

作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施

工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙

方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改

原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工

所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付

款的，每逾期一天，支付元违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%

向甲方支付违约金。

八、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调

解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向工程所在地人民法院起诉。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件

为本合同的组成部分。

甲方（签章）：电话：

乙方（签章）：电话：

签订地点：__________________________________________

签订日期：年月日

装修合同协议2

一、装修合同的构成

1、工程主体

1）施工地点名称：这是合同的执行主体。

2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

2、工程项目

包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、条注

（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进预算（报价）

表中。

3、工程工期

包括工期为多少天、延期的违约金等。

4、付款方式

对款项支付手法的规定。

5、工程责任

对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6、双方签章

包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。

二、签订装修合同时应注意哪些问题

1、明晰合同主体

合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司

名称的章，必须要求装饰公司将内容写满，核对后再签字。此外，还应注意签

定合同装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。

2、确认书面文件齐全

经双方确认后的工程预算书、全套设计和施工图纸均为合同有效构成要

件。业主与装修公司签订合同时一定要看看这三个文件是否齐全。另外，以上

三项文件及支付费用的单据要妥善留存。

3、明确双方权利义务

为保证工程顺利进行，装修合同中应该规定甲乙双方应尽的义务。装修过

程中，难以避免出现客观因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工

人员身体状况等，在合同中应逐一细化，让双方的贡任归属更加明确。

4、明确双方违约责任

合同中应该明确任何一方如没有履行合同中约定的职责，应该承担怎样的

责任和发生争议时的解决办法，防患于未然。

5、在合同中加入增减项

如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变

更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面变更协议，同时相关的工

期、工程预算及图纸都要作变更，并经双方签字确认。

6、明确监理责任合同

合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份应该是独立于

装修公司之外的。如果家装公司承诺为业主提供免费监理，应在合同中对装修

工程的质量监督效果进行约定。

三、常见装修合同猫腻

1、工艺说明模糊不清，报价单上做手脚

装修公司或工头报价时仅仅说明了要买的东西和价格，完全没有提到所购

买东西的品牌、规格和样式。这也是业主经常会忽略的部分。用什么材料、什

么规格、什么等级以及应有的说明必须详细。

2、单项面积上做手脚

单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈

量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

3、材料进场时提供劣质产品

材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的

人或监理到场一起验收。

4、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关

材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进

劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。

有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好

材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣

质材料使用在隐蔽工程里。

5、提前支付工程款

有些装修公司约定的付款方式为：第一次付款时间是签订合同三日内，付

款比例为60%；第二次付款时间是瓦木工工程结束，付款比例为35%；第三次付

款时间是主体工程验收合格七日内，付款比例为5机对装修公司而言，60%的

工程款在还没有开工的时候就可以拿到，95%的工程款在工程进度到瓦木工的时

候就可以拿到，就算剩5%装修公司不要了，对于他的损失也不大。但是对于业

主而言，却失去了最关键的祛码。

6、缺少部分图纸

工程预算书、全套设计和施工图纸均为合同有效构成要件。如缺少图纸，

也就意味着装修公司把这些东西做成什么样子都是可以的，消费者根本没有维

权依据。

7、重复计费收费

在上百项工程报价中，一些项目被多次重复计算，或被装修公司换个名称

多次收费。

8、固定收费加费用

如卫生间上水重排640元一间报价，看似费用固定了，但后面又有加价说

明（1）不含阀门及安装配件（2）不含水表移位（3）如用D25PPR水管，则每

间另增200元（4）若从顶面排布须另增200元（5）若有净水机或过滤器的另

加180元/处（6）软水机须另加400元。如此算来，增加的费用比主要收费还

多。

四、装修合同出现纠纷怎么办

依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经

营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：

1）与装修公司协商解决；

2）业主请求消费者协会调解；

3）向有关行政部门申诉；

4）根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

5）向人民法院提出诉讼，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提

出诉讼。

装修合同协议3

发包方：（以下简称“甲方”）

承包方：_____（以下简称“乙方”）

为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情

况，签订本合同，并遵照执行。

第一章合同背景

第一条施工地点位于市区跻弄号室，（以

下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生

活、令人心情愉悦。

第二章施工单位资格

第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次

企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资

质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方

有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原

件。

第三章施工内容

第五条该房屋属结构，房型为房厅厨卫，建筑

总面积为平方米:施工的是其中的房厅厨卫，施工

面积为平方米。洋见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。

第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

（一）厅：地面部分一墙面部分一天棚部分一门窗部分

其他__;

（二）房：地面部分—墙面部分—天棚部分—门窗部分

其他__;

（三）厨：地面部分—墙面部分—天棚部分—门窗部分

,其他____;

（四）卫：地面部分—_，墙面部分—_，天棚部分—门窗部分

一,其他____;

（五）其他：地面部分，墙面部分,天棚部分,门窗部分

,其他____;前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》

确定。

第四章材料、设备和价款

第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价

单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合

同附件（五）的《人工费报价单》。

第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适

用第八条该房屋工程总价款为元，其中材料费元、人工费元、

管理费元、设计费元、垃圾清运费元、税金元、其他费

用元。工程总价款是需分项价款的总和。

前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格

的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价

格支付工程总价款。

第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不

得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

乙方在木合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，

价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

第十条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和

设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、观格、等级、价格和数量。

乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报

价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材

料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不

变。

第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印峻，

甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票_L应当载明产品名称、品牌、型

号、规格、等级、价格和数量。

第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格

证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用

国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室

内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目

的。

乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再

收费，原工期不变。

第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材

料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生

效。

第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的

情形下适用

第十四条该房屋的工程总价款为元，其中人工费元、税金

_____、其他费用____元。

第十五条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手

续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向

甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材

料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

第十六条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不

得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材

料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

第五章付款方式

第十七条工程款按以下方式支付：

（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程

款；

（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程

款；

（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。

（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款

5%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之E支

付或收取增、减部分的款项。

第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款

项后，乙方应当出具合法发票。

第二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基

金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额

退还乙方。

第六章结算

第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日

的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托

第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料农价单》和《辅助材料报价

单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当

同意。

第七章工程进度

第二十二条本工程于_____年_____月_____E开工，_____年_____月_____

日竣工，工期为天。每日施工时间为时分至时分

（时分至时分休息）。

工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日

按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

第八章施工

第二十三条乙方指派为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根

据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地

代表的行为均予认可。

乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方:甲方收到更换通知前，乙方对

原驻工地优表的行为应当认可。

第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何

第三方。

第二十五条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-

1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其

他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情

况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。

第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照

甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减

料。

第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施

工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。

甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签不作为本合同附件（六）的《工

程项目变更单》。

因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三

条的规定处理。

第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改

供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设

计标准的行为。

甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意

见。

第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措

施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。

乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。

第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方

违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负

责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。

第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承

担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费元/

日，电费元/日，煤气费元/日，电话费元/日。

前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额

与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

第九章验收

第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲

方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行

安排时间。

甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，

甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复

验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。

第三十四条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应

自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收

合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件（七）的《工程质量验收单》

和作为本合同附件（八）的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件（九）

的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，

应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。

第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不

得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿

责任。

第十章保修

第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗

漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

第十一章违约责任

第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾

期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对

方（100元-500元）的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施

工反目禽原因而延长工期的除外。

第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解

除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四十条乙方违反本合同第二十九条笫一款的规定，甲方有权要求乙方重

做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。

第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应

当赔偿。

第四十二条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算己完成的工

程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本

合同终止。

第十二章其他

第四十三条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第种

途径解决：

（一）向仲裁委员会申请仲裁；

（二）向人民法院起诉。

第四十四条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方：乙方：

身份证号码：法定代表人：

委托代理人委托代理人：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

电话：电话：

山B编：邮编：

日期：_____年_____月_____日

装修合同协议4

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规

定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1、1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件

1.4承包方式：包工、包料大包干

1.5工期：本工程自二OXX年五月日开工，于二OXX年六月日竣工

1.6工程质量：合格

1.7合同价款（人民币大写）：万元

第二条甲方工作

2.1开工前天，向乙方提供经双方确认的做法说明一份，并向乙方进行现

场炕底。全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、

电及电讯等设备，并说明使用注意事项。

2.2指派钟阳、覃宇为甲方驻工地代表，负员合同履行。对工程质量、进

度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

第三条乙方工作

3.1参加甲方组织的做法说明的现场炕底，拟定施工方案和进度计划交甲

方审定。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保

量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收和工程结

算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好

施工现场周围建筑物、设备管线。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理

好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关