2025年小型住宅订购合同

2025年小型住宅订购合同甲方(以下简称甲方):____乙方(以下简称乙方):____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方订购乙方小型住宅事宜,达成如下合同：一、订购住宅基本情况1.甲方订购乙方小型住宅一套,住宅地址为____,住宅楼号为____,房号为____,房屋面积为____平方米。2.乙方提供的住宅为精装修交付,装修标准为____元/平方米。3.甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款及装修款。二、价格及支付方式1.甲方应向乙方支付购房款人民币____元整(大写:____元整),其中包括住宅销售价格为____元/平方米,房屋总价为____元。2.甲方应向乙方支付装修款人民币____元整(大写：____元整),其中包括装修费用为____元/平方米,装修总价为____元。3.甲方采取以下第____种方式支付购房款及装修款:(1)一次性付款:甲方在签署本合一次性向乙方支付购房款及装修款。（2）按揭付款:甲方在本合同签署后,向乙方支付首付款人民币____元整（大写:____元整）,剩余款项由甲方通过银行按揭方式向乙方支付。具体按揭事宜,甲方应与乙方指定的银行办理。（3）分期付款：甲方在本合同签署后,按照乙方提供的付款计划向乙方支付购房款及装修款。三、交付及交付手续1.乙方应按照本合同约定的交付时间,将符合约定的住宅交付给甲方。2.交付手续如下:(1)甲方在收到乙方交付的住宅后,应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款及装修款。(2)甲方应按照乙方提供的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》的要求,妥善使用和维护住宅。(3）本合同约定交付时间为____年____月____日,如乙方不能按照约定时间交付住宅,应按照以下第____种方式承担违约责任:（1）按逾期交付天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:人民币____元/平方米×房号面积×逾期交付天数。（2）按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,承担其他违约责任。四、保修及售后服务1.乙方对交付的住宅提供____年的质量保证期,自交付之日起计算。2.保修范围及保修内容详见《住宅质量保证书》。3.乙方在质量保证期内,对住宅的非人为因素造成的质量问题,负责免费维修或更换。4.乙方在质量保证期外,对住宅的非人为因素造成的质量问题,按照乙方提供的收费标准向甲方收取维修费用。五、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意,本合同的变更、解除和终止,应书面签署,并经双方确认。2.在合同履行过程中,如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权要求解除本合同。3.本合同在以下情况下解除:(1)甲乙双方协商一致解除本合同。(2）因不可抗力导致合同无法履行,双方均可要求解除本合同。（3）乙方未按照约定时间交付住宅,甲方有权要求解除本合同。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为中华人民共和国____省(自治区、直辖市）____市(县）。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。