业主取消房屋合同协议书

业主取消房屋合同协议书甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意取消该房屋买卖合同，为明确双方权利义务，特订立本协议书。一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋产权情况：房屋所有权证号为[房产证号]，产权人为[甲方姓名]，该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况需在协议中明确说明）。（二）附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、暖气设备等]。2.房屋装修情况为[精装修/简装修等具体描述]，装修风格为[具体风格]，装修价值经双方协商认定为[X]元（如有需要可提供装修评估报告）。二、原合同情况（一）合同主要条款回顾1.甲乙双方在《房屋买卖合同》中约定，乙方以人民币[X]元的价格购买甲方上述房屋。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，其中定金为人民币[X]元，乙方已于[定金支付日期]支付给甲方。2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。3.双方还对房屋的质量、维修责任、违约责任等事项进行了约定。（二）合同履行情况1.截至本协议签订之日，乙方已支付定金人民币[X]元，甲方已将房屋相关证件原件（如房产证、土地证等）交由中介机构（如有中介）保管。2.双方尚未办理房屋产权过户登记手续，房屋仍登记在甲方名下。三、取消合同的原因经双方充分沟通，一致认为由于[具体原因，如乙方资金问题、甲方家庭原因等]，继续履行原合同存在困难，为避免双方损失进一步扩大，决定取消原《房屋买卖合同》。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权收回已交付给中介机构（如有）的房屋相关证件原件。有权要求乙方按照本协议约定退还房屋相关资料（如有）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[X]元及利息（利息按照中国人民银行同期存款利率计算，自乙方支付定金之日起至实际退还之日止）共计人民币[X]元退还至乙方指定账户（账户信息：开户行[开户行名称]，账号[账号]，户名[户名]）。协助乙方办理与取消合同相关的手续，如向中介机构（如有）说明合同取消情况，配合乙方撤销相关备案登记等。不得再就该房屋与其他第三方签订类似的买卖合同，直至本协议履行完毕。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金及利息。有权要求甲方协助办理与取消合同相关的手续。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将甲方交付的房屋相关资料（如有）退还甲方，并确保资料完整无损。不得再就该房屋主张任何权利，不得干扰甲方对房屋的正常处置。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还定金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。2.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间退还房屋相关资料，每逾期一日，应按照资料价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，干扰甲方对房屋的正常处置，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋市场价值贬损、律师费等）。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。一方按照上述联系方式发出的通知自发出之日起[X]个工作日后视为送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月