回迁房买卖合同范本-回迁房买卖合同样本

回迁房买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）姓名/名称：[出卖人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出卖人证件号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]委托代理人：[若有，填写代理人姓名]身份证号码：[代理人证件号码]联系电话：[代理人联系电话]乙方（买受人）姓名/名称：[买受人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买受人证件号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]委托代理人：[若有，填写代理人姓名]身份证号码：[代理人证件号码]联系电话：[代理人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方回迁房事宜，达成如下协议：第一条回迁房基本情况1.甲方通过回迁安置获得位于[市][区][街道][小区]第[幢][单元][层][号]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.该房屋为[住宅/商业]用途，建筑结构为[砖混/框架等]，建筑面积为[具体数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。3.该房屋的回迁安置协议编号为：[具体编号]，安置人（开发商/拆迁单位）为：[单位名称]。4.该房屋目前的产权状况为：[尚未办理不动产权证/已办理不动产权证，证号：[具体证号]]。若尚未办理，甲方承诺在[具体时间]前具备办理不动产权证的条件并积极协助办理。5.该房屋的附属设施包括：[水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带接口等，如有其他附属设施请详细列明]。第二条房屋价款及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款是基于房屋建筑面积[具体数字]平方米计算，单价为每平方米人民币[具体单价]元。若最终产权登记面积与本合同约定面积有差异，双方同意按以下方式处理：（1）面积误差在±3%以内（含3%）的，房屋总价款不变，多退少补。（2）面积误差超出±3%的，超出部分或不足部分按本合同约定的单价计算，调整房屋总价款，双方应在不动产权属登记机关核准面积后[具体天数]日内结清差额。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）（含已支付的定金）。（3）剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应按以下第[种方式]支付：①乙方在该房屋办理完毕不动产权过户登记至乙方名下且乙方取得不动产权证后[具体天数]日内一次性支付给甲方。②乙方分期支付，具体分期方式为：[详细列明每期支付金额、支付时间]。3.甲方收款账户信息：户名：[甲方姓名/名称]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]第三条房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体日期]前，将该房屋按约定条件交付给乙方。若因不可抗力或政府政策调整等非甲方原因导致交付延迟，甲方应提前[具体天数]日书面通知乙方，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件：该房屋交付时应符合以下条件：（1）房屋主体结构完好，不存在安全隐患。（2）水、电、燃气、暖气等基本生活设施能正常使用。（3）房屋内的附属设施与本合同第一条第5款约定一致。（4）甲方已结清该房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供回迁安置协议原件、房屋交接单等相关材料。甲乙双方应对房屋及附属设施进行查验，确认无误后，签署房屋交付确认书。第四条产权过户1.若该房屋已办理不动产权证，甲方应在收到乙方首付款后[具体天数]日内，协助乙方共同向不动产权属登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.若该房屋尚未办理不动产权证，甲方应在具备办理条件后[具体天数]日内办理完毕自身名下的不动产权证，并在取得不动产权证后[具体天数]日内，协助乙方办理产权过户手续。3.办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行，由[甲方承担/乙方承担/甲乙双方按比例承担，具体比例为：甲方承担%，乙方承担%]。4.甲乙双方应相互配合，及时提供办理产权过户所需的全部材料。若因一方原因导致产权过户延迟或无法办理，该方应承担相应的违约责任。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵。若存在上述情况，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（3）按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。（4）向乙方如实告知该房屋的质量、权利状况等重要信息。2.乙方权利与义务：（1）有权按照本合同约定接收符合条件的房屋并取得房屋所有权。（2）按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，及时提供相关材料。（4）按照规定承担办理产权过户所需的相关税费。第六条违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按总房款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按总房款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同第五条第1款第（2）项约定，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按总房款的[具体比例]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的其他损失（包括但不限于装修费用、搬家费用等）。3.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期应付款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；若甲方选择继续履行合同，乙方仍需支付逾期付款违约金。4.乙方违反本合同约定，不配合办理产权过户手续的，应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于因延迟过户产生的税费增加等。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应视情况采取补救措施，减少损失。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[种方式]解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：[附件名称1]、[附件名称2]等。3.本合同