商铺住宿资源协议

商铺住宿资源协议编号：__________

本协议双方为：

甲方：（名称）地址：（地址）

乙方：（名称）地址：（地址）

鉴于甲方拥有某商铺的住宿资源，乙方有意租用该资源进行经营活动，双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

一、合同目的

本协议旨在规范甲方商铺住宿资源的租赁事宜，保障双方的合法权益，实现互利共赢。

二、合同背景

甲方拥有某商铺的住宿资源，乙方有意租用该资源，双方经协商达成一致，同意签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证商铺住宿资源的所有权和使用权合法、有效，确保乙方在租赁期间内有权使用该资源。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供符合约定的商铺住宿资源，确保资源状态良好，不存在影响乙方正常经营和使用的问题。

3.甲方应按照约定时间提供必要的维修和维护服务，确保商铺住宿资源的正常运行。

4.甲方应遵守国家有关住宿行业的法律法规，确保乙方经营活动合法合规。

5.甲方应按时收取租金，不得擅自调整租金标准。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用商铺住宿资源，不得擅自改变其用途或结构。

2.乙方应合理使用商铺住宿资源，爱护并保持其完好状态，不得故意损坏或滥用。

3.乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠或延迟支付。

4.乙方应遵守国家有关住宿行业的法律法规，确保经营活动合法合规。

5.乙方应妥善保管商铺住宿资源的相关钥匙、证件等物品，防止丢失或损坏。

6.乙方应在合同约定的期限内，将商铺住宿资源交还甲方，并确保其状态良好。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定使用商铺住宿资源，并有权对乙方的不当使用进行制止。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供符合约定的商铺住宿资源，并对甲方提供的资源质量提出合理要求。

双方义务：

1.甲方有义务保证商铺住宿资源的合法性、有效性，并按时提供资源。

2.甲方有义务提供必要的维修和维护服务，确保资源正常运行。

3.乙方有义务按照约定用途使用资源，并合理使用资源，爱护并保持其完好状态。

4.乙方有义务按时支付租金，不得拖欠或延迟支付。

5.双方均有义务遵守国家有关住宿行业的法律法规，确保经营活动合法合规。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下商铺住宿资源的租赁总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款作为租赁保证金，在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

2.月租金：乙方应于每月的____日向甲方支付当月租金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。如遇节假日或休息日，租金支付时间顺延至下一个工作日。

3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为月租金的____%，直至乙方付清欠款为止。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方使用商铺住宿资源而产生的任何额外费用（如水电费、网络费等），由乙方自行承担，并按实际发生额向甲方支付。

5.结算方式：租金及其他费用的支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项汇入甲方指定的银行账户，并将转账凭证发送至甲方指定联系人。

三、财务结算

1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

2.甲方应在合同约定的租金支付日之前，向乙方提供租金支付通知，以便乙方按时支付。

3.双方应定期对账，如有差异，应在发现之日起____个工作日内协商解决。

四、违约责任

1.若甲方未按约定提供商铺住宿资源，应向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

3.若任何一方违反本协议的财务条款，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方因本协议的履行发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用商铺住宿资源、未履行维修保养义务等，均视为违约行为。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.支付违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额____%的违约金。

b.恢复原状：违约方应采取必要措施恢复商铺住宿资源的原状，或赔偿因此造成的损失。

c.赔偿损失：若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方实际损失。

3.违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在协议中约定。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应优先通过友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。若协商不成，可采取以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。

b.仲裁：双方可书面约定将争议提交至具有管辖权的仲裁机构仲裁。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。

4.仲裁机构：若双方选择仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构，并遵守该机构的仲裁规则。

5.争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.若任何一方违反上述违约与争议解决机制，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在双方完成各自应尽的生效条件之前，本协议不产生法律效力。具体生效条件如下：

1.甲方已向乙方提供符合约定的商铺住宿资源；

2.乙方已按照约定支付首付款；

3.双方已就本协议的条款达成一致。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非本协议另有约定或双方达成书面协议，本协议在有效期内对双方具有约束力。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止条件：以下情况视为本协议的终止：

a.本协议约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致决定终止本协议；

c.一方违约，且违约方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施或未支付相应的违约金；

d.由于不可抗力导致本协议无法履行。

3.终止程序：本协议终止时，双方应按照以下程序处理：

a.乙方应立即停止使用商铺住宿资源；

b.双方应就终止事宜进行结算，包括但不限于租金的结算、违约金的支付等；

c.双方应相互返还因终止而产生的任何财产或权利。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方向另一方的通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、其他

1.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便查阅，不构成本协议的组成部分或解释。

4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、商铺住宿资源基本情况

1.商铺住宿资源位置图

2.商铺住宿资源平面布局图

3.商铺住宿资源设施清单

二、租赁合同附件

1.甲方产权证明文件复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺住宿资源租赁合同

三、技术规范与要求

1.商铺住宿资源设备技术规格说明书

2.商铺住宿资源设施安装和维护保养手册

四、其他相关文件

1.乙方提交的住宿经营许可证复印件

2.乙方提交的消防安全验收合格