办公商业公寓出租合同范本

办公商业公寓出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的办公商业公寓（以下简称“该公寓”）的合法出租权，乙方有意承租该公寓用于办公商业用途，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该公寓的租赁事宜订立本合同。第一条租赁标的物1.1公寓位置及面积该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。1.2公寓用途乙方租赁该公寓仅作为办公商业用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该公寓的用途。1.3公寓现状甲方应向乙方提供该公寓的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。双方应在本合同签订后[X]日内共同对该公寓进行交接验收，并签署《公寓交接清单》，作为本合同的附件。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担该公寓的物业管理费、水电费等实际发生的费用。2.3续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该公寓的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.3租金调整如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订书面协议。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定交还该公寓并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除如乙方在租赁期间存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）对该公寓的使用情况进行监督检查。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该公寓。5.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该公寓，并保证该公寓符合乙方的使用要求。（2）负责该公寓的主体结构维修，确保该公寓的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。（3）协助乙方办理与该公寓租赁相关的手续，如工商注册、税务登记等。（4）不得干扰乙方对该公寓的正常使用。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该公寓。（2）在租赁期限内，享有该公寓的合法使用权。（3）要求甲方按照本合同约定履行维修义务。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该公寓及其附属设施设备，不得擅自改变该公寓的结构、用途或进行装修改造。如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守该公寓所在物业管理区域的规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。（4）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该公寓及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。第六条维修与保养6.1维修责任（1）甲方应负责该公寓的主体结构、公共设施设备的维修和保养。如该公寓出现影响正常使用的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（2）乙方应负责该公寓内部设施设备的日常维护和保养。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2装修改造（1）乙方如需对该公寓进行装修改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后，方可进行施工。（2）乙方的装修改造不得影响该公寓的主体结构和安全，不得违反相关法律法规和物业管理规定。（3）租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将该公寓恢复原状或按照甲方要求进行处理。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该公寓，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该公寓的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金、补交租金及其他费用。（2）如乙方违反本合同约定的用途使用该公寓或擅自改变该公寓的结构、用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未按照本合同约定交还该公寓或未结清所有费用，甲方有权从押金中扣除相应的费用，并要求乙方承担赔偿责任。第八条合同解除8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。8.3解除程序一方依据本合同约定或法律规定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。一方变