公寓民宿出租合同协议书

公寓民宿出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓民宿具体地址]的公寓民宿（以下简称“该公寓民宿”）的合法出租权，乙方有意承租该公寓民宿用于[明确租赁用途，如旅游居住、短期办公等]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物（一）公寓民宿基本情况该公寓民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等详细户型描述]，配备有[详细列举公寓民宿内的设施设备，如家具、家电、厨具等，包括品牌、型号等信息]。（二）附属设施及物品甲方应向乙方提供该公寓民宿的附属设施及物品清单（见附件一），乙方应在接收该公寓民宿时进行核对，如有不符应及时向甲方提出。租赁期间，乙方应妥善使用和保管上述附属设施及物品。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该公寓民宿的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。2.支付方式：乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：其他方式：[如支付宝、微信等，需注明具体账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方按照本合同约定交还该公寓民宿且结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对该公寓民宿的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。在租赁期满或合同解除后，收回该公寓民宿及其附属设施和物品。2.义务保证该公寓民宿及其附属设施和物品符合安全、卫生等使用要求，并在租赁期间负责对其进行正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。向乙方提供该公寓民宿的相关产权证明文件及必要的协助，配合乙方办理与租赁相关的手续。不得干扰乙方对该公寓民宿的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用该公寓民宿及其附属设施和物品。要求甲方对该公寓民宿及其附属设施和物品进行维修和保养，以确保其正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该公寓民宿及其附属设施和物品，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或破坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该公寓民宿所在小区的物业管理规定，不得在该公寓民宿内从事违法犯罪活动或进行扰民行为。未经甲方书面同意，不得将该公寓民宿转租、转借或与他人互换使用。租赁期间，乙方应自行承担该公寓民宿的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。六、维修责任（一）正常维修租赁期间，该公寓民宿及其附属设施和物品因正常使用出现损坏的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。（二）非正常损坏因乙方使用不当或其他人为原因造成该公寓民宿及其附属设施和物品损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定交付该公寓民宿或提供符合要求的附属设施和物品的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反本合同约定，擅自提前收回该公寓民宿的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该公寓民宿的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.乙方违反本合同约定，擅自改变该公寓民宿的结构和用途、损坏或破坏附属设施和物品、转租转借或与他人互换使用该公寓民宿的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方违反国家法律法规或物业管理规定，在该公寓民宿内从事违法犯罪活动或进行扰民行为的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即搬离该公寓民宿，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。八、合同解除（一）协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的。2.该公寓民宿被依法征收、征用或拆迁的。3.法律、法规规定的其他情形。（三）违约解除一方违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式可以为直接送达、邮寄送达或电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日为送达日；以电子邮件送达的，以邮件发送成功日为送达日。（二）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一