公寓楼转卖合同协议范本

公寓楼转卖合同协议范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同所涉公寓楼的合法所有权，且有意将该公寓楼转让给乙方；乙方有意购买该公寓楼。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就公寓楼转卖事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1公寓楼基本信息该公寓楼位于[具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。公寓楼建筑总面积为[X]平方米，共[X]层，具体楼层分布及各楼层面积如下：第一层：面积为[X]平方米，用途为[具体用途]；第二层：面积为[X]平方米，用途为[具体用途]；......第[X]层：面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。1.2附属设施及设备该公寓楼附属设施及设备包括但不限于：电梯：品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，数量为[X]部；消防设施：包括消防栓、灭火器等，具体情况见附件[消防设施清单编号]；水电设施：供水系统为[供水方式]，供电系统为[供电方式]，水电表读数截至本合同签订之日分别为[水表读数]、[电表读数]；其他附属设施及设备：[详细列出其他附属设施及设备情况]。1.3相关权益甲方转让该公寓楼的同时，一并转让与该公寓楼相关的土地使用权、附属设施及设备的所有权、相关的物业管理权益等所有合法权益。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格经双方协商一致，该公寓楼的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括公寓楼及附属设施、设备的转让价款，以及甲方应承担的相关税费。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。第一期付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：在甲方将公寓楼交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期付款：在完成公寓楼产权过户登记手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条甲方权利义务3.1权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。3.2义务保证对该公寓楼拥有合法的所有权，有权进行转让，且该公寓楼不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致该公寓楼存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该公寓楼的相关产权证书、土地使用权证书、规划设计文件、消防验收文件等所有与该公寓楼转让相关的资料和文件，并协助乙方办理产权过户登记手续。在本合同签订之日起[X]日内，将该公寓楼及附属设施、设备按照现状交付给乙方，并保证交付时公寓楼及附属设施、设备能够正常使用。承担本合同签订前该公寓楼产生的水、电、气、物业管理费等所有费用。协助乙方处理与该公寓楼转让相关的其他事宜。第四条乙方权利义务4.1权利按照本合同约定接收该公寓楼及附属设施、设备。要求甲方协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。4.2义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担办理产权过户登记手续过程中应缴纳的税费及相关费用。在接收该公寓楼后，按照相关法律法规和物业管理规定使用和维护该公寓楼及附属设施、设备。第五条产权过户登记5.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产登记机构申请办理该公寓楼的产权过户登记手续。甲方应提供办理过户登记手续所需的所有资料和文件，并协助乙方办理相关手续。5.2税费承担办理产权过户登记手续过程中应缴纳的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税、个人所得税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税等。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓楼及附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该公寓楼存在的权利瑕疵或其他重大问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户登记手续过程中，因乙方原因导致过户登记手续无法按时办理，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面