停车场管理租赁合同范本

停车场管理租赁合同范本合同编号：[具体编号]本停车场管理租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码编号]承租方（乙方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码编号]鉴于甲方拥有位于[停车场具体地址]的停车场（以下简称“该停车场”）的合法经营权，乙方有意租赁该停车场进行经营管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.1停车场基本情况该停车场位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，共有[X]个停车位，具体车位分布及编号详见本合同附件一《停车场车位分布图》。停车场内配备有[列举停车场内的设施设备，如监控系统、照明系统、道闸系统等]等设施设备。1.2停车场用途乙方租赁该停车场的用途为经营机动车停放服务，不得擅自改变停车场的用途。如需变更用途，须经甲方书面同意。二、租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准该停车场的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在首年租金支付时冲抵。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[账户名称]四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照本合同约定使用停车场。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该停车场及其附属设施设备。4.1.2义务（1）保证对该停车场拥有合法的经营权，向乙方提供相关的经营许可文件及产权证明文件。（2）在本合同签订后[X]个工作日内，将该停车场及其附属设施设备交付给乙方使用，并确保交付时停车场及其设施设备处于正常使用状态。（3）协助乙方办理停车场经营所需的相关手续，提供必要的协助和配合。（4）承担该停车场的土地使用税、房产税等因停车场所有权产生的税费。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用该停车场，自主开展机动车停放服务经营活动。（2）对停车场进行合理的改造和装修，但须事先征得甲方书面同意，且不得破坏停车场的主体结构。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。（2）遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营停车场，不得从事违法违规活动。（3）负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、设施设备维护保养、安全防范等工作，确保停车场的正常运行。（4）承担停车场经营过程中产生的水电费、物业费、员工工资等各项费用。（5）按照相关规定向有关部门报送停车场经营数据和信息。（6）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该停车场及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、停车场的维护与维修5.1日常维护乙方负责停车场的日常维护和保养工作，包括但不限于停车场地面的清洁、设施设备的检查和维护等。乙方应制定详细的维护计划，并按照计划进行维护保养，确保停车场及其设施设备处于良好的运行状态。5.2维修责任（1）因正常使用导致停车场及其附属设施设备损坏的，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。（2）因不可抗力或非乙方原因导致停车场及其附属设施设备损坏的，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。5.3改造与装修乙方如需对停车场进行改造或装修，应事先向甲方提交详细的改造或装修方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或装修费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对停车场进行的改造或装修部分，乙方不得拆除，但甲方要求拆除的除外。六、保险6.1保险购买乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，为该停车场购买公众责任险等相关保险，保险金额不低于人民币[X]元（大写：[大写金额]），保险期限应覆盖本合同租赁期限。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。保险理赔款用于弥补因保险事故造成的损失。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将停车场交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用停车场，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变停车场的用途或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。9.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约