公路与房屋租赁合同范本

公路与房屋租赁合同范本合同双方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有公路及房屋的合法出租权，乙方有意承租该公路及房屋用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议。一、标的物详细描述（一）公路部分1.位置：该公路位于[公路具体地理位置]，起始点为[起始地点]，终止点为[终止地点]，长度约为[X]米，宽度约为[X]米。2.路况：公路为[公路类型，如柏油路、水泥路等]，路面状况良好，具备正常通行条件。公路沿线的附属设施包括但不限于路灯、交通标志、排水系统等，均处于正常使用状态。3.使用范围：乙方有权在租赁期内使用该公路的路面及附属设施，但仅限于[具体使用范围，如车辆通行、货物运输等]，不得用于其他非法或违反本合同约定的用途。（二）房屋部分1.位置与结构：房屋位于公路沿线的[房屋具体位置]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋的具体户型及布局见附件一（房屋平面图）。2.配套设施：房屋内配备有[列举房屋内的配套设施，如水电设施、门窗、卫生洁具等]，甲方应保证上述配套设施在交付乙方使用时能够正常运行。3.使用范围：乙方有权在租赁期内使用该房屋的全部空间，用于[具体使用用途，如办公、仓储等]，不得擅自改变房屋的用途和结构。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.公路租金为每年人民币[X]元。2.房屋租金为每年人民币[X]元。3.本合同租赁期内的租金总额为每年人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如通过银行转账支付，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。在租赁期内，有权对公路及房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期满后，有权收回公路及房屋，并要求乙方按照本合同的约定恢复原状。2.义务在本合同签订后[X]日内，将公路及房屋交付乙方使用，并确保公路及房屋符合本合同约定的使用条件。负责对公路及房屋的主体结构进行维修和保养，确保其安全使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与公路及房屋使用相关的行政审批手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途和范围使用公路及房屋。对公路及房屋进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。装修和改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将公路及房屋恢复原状或按照甲方的要求处理。在租赁期内，享有公路及房屋的优先购买权（如甲方出售该公路及房屋）。2.义务按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。合理使用公路及房屋，不得损坏公路及房屋的主体结构和附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得在公路及房屋内从事非法活动。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将公路及房屋转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将公路及房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如甲方未按照本合同的约定对公路及房屋进行维修和保养，导致乙方无法正常使用公路及房屋的，甲方应承担维修费用，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如乙方违反本合同的约定，擅自改变公路及房屋的用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应支付相当于年租金[X%]的违约金。3.如乙方因使用不当或故意损坏公路及房屋的主体结构和附属设施，应承担修复费用和赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字