修房合同补充协议书范本

修房合同补充协议书范本甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就[房屋地址]的房屋修缮事宜签订了《修房合同》（以下简称“原合同”），现因实际情况需要，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）修缮范围补充在原合同约定的修缮范围基础上，增加以下修缮内容：1.屋顶防水加固对房屋屋顶进行全面检查，针对存在漏水隐患的区域，铲除原有防水层，重新铺设[品牌及型号]防水卷材，厚度不低于[具体厚度]毫米，并在卷材接缝处进行密封处理，确保屋顶防水效果达到国家相关标准。2.墙面翻新对房屋内外墙面进行翻新处理。铲除原有墙皮，对墙面基层进行修补、打磨平整，然后涂刷[品牌及型号]环保乳胶漆，颜色为[具体颜色]，涂刷不少于[具体层数]层，保证墙面色泽均匀、无裂缝、无起皮现象。3.门窗更换拆除原有老化、损坏的门窗，更换为[品牌及型号]的铝合金门窗，门窗玻璃采用[具体规格]的双层中空玻璃，具备良好的隔音、隔热性能。门窗的安装应符合相关规范，保证密封良好、开关灵活。（二）材料供应1.对于新增修缮内容所需的材料，由乙方负责采购。乙方应提供材料的质量合格证明文件，并在材料进场时通知甲方进行验收。2.甲方有权对乙方采购的材料进行检验，如发现材料不符合质量要求或与约定不符，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。（三）施工工艺要求1.乙方应严格按照国家相关施工规范和行业标准进行施工，确保施工质量。对于关键施工环节，如屋顶防水施工、墙面基层处理等，乙方应制定详细的施工方案，并报甲方审核同意后实施。2.在施工过程中，乙方应做好施工记录，包括施工时间、施工人员、施工内容等，以备甲方查阅。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、施工质量进行监督检查，要求乙方提供施工相关的资料和报告。在施工过程中，如发现乙方存在施工质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。对乙方采购的材料和设备进行检验和确认，对不符合要求的材料和设备有权拒绝使用。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，按时向乙方支付工程款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。在乙方提出合理的施工变更请求时，应及时进行审核和回复。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定，收取工程款。在施工过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提出的不合理要求，有权提出合理的解决方案或拒绝执行。2.义务严格按照本补充协议及原合同的约定进行施工，确保施工质量和工期。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，避免对周边环境造成污染和破坏。负责施工过程中的人员安全和财产安全，如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。工程竣工后，向甲方提供工程质量保修书，按照约定承担保修责任。三、工期（一）工期延长因不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因（如未按时提供施工条件、变更设计等）导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生或甲方原因导致工期延误的情况发生后[具体天数]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。（二）工期提前如乙方在保证施工质量的前提下，提前完成新增修缮内容，甲方应给予乙方一定的奖励，奖励金额为提前天数乘以[具体金额]元/天。四、工程款支付（一）新增工程款金额本补充协议新增修缮内容的工程款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.本补充协议签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付新增工程款的[具体比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成新增修缮内容的[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付新增工程款的[具体比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至新增工程款的[具体比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余[具体比例]的新增工程款作为质量保证金，在工程质量保修期满后[具体天数]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议的约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程中途停工或变更设计，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失，包括但不限于材料浪费、人工闲置等费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时完成施工任务，每逾期一天，应按照新增工程款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方施工质量不符合本补充协议及原合同的约定，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求为止。因返工造成的工期延误和损失由乙方承担。3.如乙方未经甲方同意擅自更换材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方重新施工或更换材料，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、争议解决如甲乙双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其