古镇承包合同协议书模板

古镇承包合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有对[古镇名称]的合法经营管理权，乙方具有丰富的古镇经营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营该古镇事宜达成如下协议：一、承包标的物1.古镇基本情况本合同所涉及的承包标的物为位于[古镇具体地理位置]的[古镇名称]。该古镇占地面积约为[X]平方米，拥有各类古建筑[X]处，旅游配套设施包括酒店[X]家、餐厅[X]家、商铺[X]间等（具体设施明细见附件一）。2.相关权益甲方保证对该古镇拥有合法的发包权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、旅游经营许可权等相关权益。承包期限内，乙方在本合同约定的范围内享有对古镇的经营管理、收益等权利。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用每[支付周期，如年/半年]递增[X]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一期承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期届满前[X]日内，向甲方支付下一期的承包费用。乙方应将承包费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取承包费用。（2）对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和本合同的约定。（3）在承包期限届满或本合同提前终止时，收回古镇的经营管理权及相关资产。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，向乙方交付古镇的相关经营场所、设施设备及相关证照资料（具体资料明细见附件二），并协助乙方办理相关的变更登记手续。（2）保证古镇的土地、建筑物等产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（3）协助乙方协调与当地政府、居民等相关方面的关系，为乙方的经营活动提供必要的支持和便利。（4）在承包期限内，不得干预乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在本合同约定的承包期限和范围内，自主开展古镇的经营管理活动，包括但不限于旅游项目开发、商业运营、宣传推广等。（2）按照本合同约定获取古镇经营所产生的收益。（3）对古镇的设施设备进行合理的改造和更新，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。（2）合法经营，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事任何违法违规的经营活动。（3）保护古镇的历史文化遗产和生态环境，不得进行任何破坏性行为。（4）定期对古镇的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行和安全使用。（5）按照国家有关规定，为古镇的员工缴纳社会保险和其他法定费用。（6）在承包期限内，未经甲方书面同意，不得将古镇的经营权转包给第三方。（7）定期向甲方报送古镇的经营情况报告，接受甲方的监督和检查。五、经营管理1.经营计划乙方应在本合同签订后[X]日内，制定详细的古镇经营计划，并报甲方备案。经营计划应包括但不限于旅游项目开发、市场推广、财务管理等方面的内容。2.财务管理乙方应建立健全财务管理制度，独立核算古镇的经营收支。甲方有权定期查阅乙方的财务账目，了解古镇的经营财务状况。3.人员管理乙方应自行招聘和管理古镇的员工，与员工签订劳动合同，明确双方的权利和义务。乙方应确保员工的合法权益得到保障，不得拖欠员工工资。六、资产维护与更新1.维护责任乙方应负责对古镇的建筑物、设施设备等进行日常维护和保养，确保其处于良好的运行状态。因乙方管理不善或使用不当造成的资产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.更新改造乙方如需对古镇的设施设备进行更新改造，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。更新改造费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致的更新改造除外。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方交付古镇的相关经营场所、设施设备及相关证照资料，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时承担乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反本合同约定，干预乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。（2）若乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动或破坏古镇的历史文化遗产和生态环境，甲方有权解除本合同，收回古镇的经营管理权，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方的损失。（3）若乙方未经甲方书面同意，将古镇的经营权转包给第三方，甲方有权解除本合同，收回古镇的经营管理权，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同。3.合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何