办公场地维护合同协议书

办公场地维护合同协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体办公场地地址]的办公场地（以下简称“该场地”），需要专业的维护服务；乙方具备提供办公场地维护服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方该场地提供维护服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）日常清洁维护1.公共区域：包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅等，每日进行清扫、拖地、擦拭门窗及扶手等，保持地面干净无杂物、门窗玻璃明亮、扶手无灰尘。2.办公室内部：每周至少进行一次全面清洁，包括桌面、地面、办公设备表面的擦拭，垃圾的清理等。3.卫生间：每日进行清洁消毒，包括马桶、洗手台、地面、墙面等，确保无异味、无污渍。（二）设备设施维护1.水电设施：定期检查水电线路，每月至少进行一次全面巡检，及时发现并处理漏水、漏电等问题；对水电设备进行日常维护保养，确保正常运行。2.空调系统：每季度对空调进行一次全面清洗和维护，包括空调滤网的清洁、风机盘管的检查等；根据甲方需求及时调整空调温度和运行模式。3.消防设施：每月对消防设施进行检查，确保消防器材完好、消防通道畅通；协助甲方进行消防演练和消防知识培训。（三）绿化养护1.办公区域内的绿植：定期浇水、施肥、修剪，保持绿植的健康生长和美观；及时更换枯萎的绿植。2.室外绿化区域：根据季节和植物生长特点进行养护管理，包括除草、病虫害防治等。（四）其他维护服务根据甲方的特殊需求，乙方提供其他相关的维护服务，如办公家具的维修、门窗的修缮等。具体服务内容由双方另行协商确定。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为提供本合同约定的维护服务所产生的人工、材料、设备等全部费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出改进意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间和标准完成维护服务工作。对乙方提供的维护服务不满意时，有权要求乙方限期整改，如乙方未能按时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用或解除本合同。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供水电供应、办公场地的出入权限等。向乙方提供该场地的相关资料和信息，以便乙方更好地开展维护服务工作。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。在维护服务过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方承担相应的责任和费用。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的维护服务。遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的办公设施和财物。定期向甲方汇报维护服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。配备专业的维护人员和设备，确保维护服务工作的顺利进行。对在维护服务过程中知悉的甲方商业秘密和隐私予以保密。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常开展维护服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供维护服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未能按时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如因乙方原因造成甲方办公设施和财物损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。3.如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（二）不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证