住房买卖合同协议书范本

住房买卖合同协议书范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，房屋结构为[具体结构]，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2.房屋用途：该房屋的用途为[具体用途，如住宅、商业等]。3.房屋所有权证号：该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）房屋附属设施及装修情况1.甲方应保证该房屋附属设施及装修情况与双方约定一致。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.房屋装修情况为[详细描述装修风格、装修材料等]。三、合同价款及支付方式（一）合同价款该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式乙方按下列第[具体方式]种方式按期付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。2.分期付款（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，计人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（2）第二期：乙方应于[具体时间]，向甲方支付购房款的[X]%，计人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（3）第三期：乙方应于房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.银行贷款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（2）剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）由乙方向银行申请贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，将办理银行贷款所需的全部资料提交给银行，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致银行贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知后[X]日内，以其他方式补足剩余购房款。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于乙方支付全部购房款（以分期付款方式或银行贷款方式付款的，以最后一笔款项支付到账为准）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方交付房屋时，应与乙方进行现场验收，双方共同签署房屋交接单。2.甲方应将房屋钥匙、水卡、电卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气等相关过户手续。五、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款。（2）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋的所有权合法有效，不存在任何权属纠纷和债权债务纠纷。（2）按照合同约定的时间和条件交付房屋。（3）协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件和资料。（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的完好。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和条件接收房屋。（2）要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用，如物业管理费、水电费等。（3）在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关文件和资料。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，每逾期一日，甲方应按乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方如隐瞒该房屋存在的质量问题或权属纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，甲方应将乙方已付款扣除违约金后退还乙方。2.乙方未按约定接收房屋的，每逾期一日，乙方应按购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的购房款不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[具体方式]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲方执[X