住宅房屋定金合同协议书

住宅房屋定金合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处住宅房屋（以下简称“该房屋”）拟出售，乙方有购买该房屋的意向，双方经友好协商，就乙方支付定金以确定购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细地址以房屋产权证书所记载的地址为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以房屋产权证书登记的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为住宅。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋附属设施，如固定装修、家具、家电等，可详细说明品牌、型号等]。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及相关产权证明文件，并配合乙方进行产权查询。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[产权人姓名]。若该房屋存在共有权人，甲方已取得其他共有权人的书面同意出售该房屋的文件。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方购买该房屋的担保。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的账户。甲方指定的账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证该房屋的真实性和合法性，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。在本协议签订后至正式签订房屋买卖合同期间，不得将该房屋出售给第三方。配合乙方对该房屋进行实地查看、了解房屋状况，并提供相关的房屋资料。在本协议签订后[X]个工作日内，完成该房屋的清理工作，保持房屋现状，不得擅自拆除或损坏房屋附属设施。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理。承担该房屋在交付给乙方之前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权要求甲方签订正式的房屋买卖合同。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议的约定支付定金。在本协议签订后至正式签订房屋买卖合同期间，不得无故解除本协议或拒绝购买该房屋。积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。在正式签订房屋买卖合同后，按照合同约定支付购房款。四、正式房屋买卖合同的签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。具体签订时间和地点由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。（二）合同内容正式的房屋买卖合同应包括但不限于以下内容：1.房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、用途、产权状况等。2.购房款的金额、支付方式和支付时间。3.房屋的交付时间和交付标准。4.双方的违约责任和争议解决方式。5.其他双方认为需要约定的事项。双方应本着公平、公正、自愿的原则，就正式房屋买卖合同的条款进行协商，达成一致意见后签订合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议的约定，将该房屋出售给第三方或拒绝与乙方签订正式的房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议的约定履行其他义务，导致乙方无法实现购买该房屋的目的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于定金损失、购房差价损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议的约定，拒绝与甲方签订正式的房屋买卖合同或无故解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议的约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于定金损失、房屋闲置损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，符合法律规定。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权