仿古街出租摊位合同范本

仿古街出租摊位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有仿古街内摊位的合法出租权，乙方有意承租该摊位用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就仿古街摊位出租事宜达成如下协议：一、合同标的物1.摊位位置：甲方将位于[仿古街具体名称及详细地址]内编号为[摊位编号]的摊位出租给乙方使用。该摊位的具体位置以双方现场确认并在附图上标注为准，附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.摊位面积：该摊位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，上述面积为双方确定租金及相关费用的依据，若实际面积与上述面积存在差异，不影响本合同的履行及租金的计算。3.摊位用途：乙方承租该摊位仅限于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该摊位的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满，乙方无违约行为且将摊位完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和保证金。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守仿古街的管理规定和本合同的约定。在租赁期限内，有权对摊位进行检查和维修，但应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回摊位。2.义务按照本合同的约定将摊位交付给乙方使用，并保证摊位及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责提供摊位正常使用所需的水、电、气等基础设施，并保证其正常供应。因甲方原因导致水、电、气等供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照和手续，提供必要的证明文件和资料。对乙方在经营过程中遇到的与仿古街管理相关的问题，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用摊位进行经营活动。享有摊位的优先续租权。对甲方提供的摊位及附属设施设备进行合理使用和维护，在不影响摊位结构和安全的前提下，有权对摊位进行适当的装修和装饰。但装修和装饰方案应提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。遵守仿古街的管理规定，服从甲方的统一管理和协调。不得在摊位周围堆放杂物、垃圾，保持摊位及周边环境的整洁卫生。合法经营，不得从事违法违规的经营活动。不得销售假冒伪劣商品，不得进行欺诈、不正当竞争等行为。对摊位及附属设施设备进行妥善保管和维护，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将摊位转租、转借或与他人互换使用。按照国家有关规定，自行办理与经营相关的证照和手续，并承担相应的费用。五、摊位的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责摊位主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保其安全和正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应立即安排维修。因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方在使用过程中，如发现摊位及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回摊位，并没收乙方的保证金：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变摊位用途或转租、转借摊位的；乙方从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方严重违反仿古街的管理规定，影响恶劣的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和保证金：甲方未按照本合同的约定交付摊位或提供必要的基础设施，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致摊位无法正常使用的。3.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，乙方应在[X]日内将摊位及附属设施设备完好返还给甲方，并结清所有费用。乙方逾期不返还的，应按照每日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同的约定交付摊位或提供必要的基础设施，导致乙方无法正常经营的，应按照乙方实际损失向乙方承担赔偿责任。甲方擅自提前解除本合同的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和保证金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回摊位，并没收乙方的保证金。乙方擅自改变摊位用途、转租、转借摊位或与他人互换使用的，甲方有权解除本合同，收回摊位，并没收乙方的保证金。同时，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼