农村建筑遗留问题处理协议

农村建筑遗留问题处理协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方在实施农村建筑项目过程中，因施工、设计等原因，导致部分建筑遗留问题，为解决上述问题，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在农村建筑遗留问题处理中的权利、义务及责任，确保遗留问题得到妥善解决。

二、合同背景：甲方在农村建筑项目实施过程中，因施工、设计等原因，导致部分建筑遗留问题，影响甲方正常使用和居住。为维护甲乙双方合法权益，经双方协商，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供准确、完整的建筑遗留问题清单，包括问题类型、位置、影响范围等详细信息。

2.甲方应积极配合乙方进行现场勘查，提供必要的协助和便利。

3.甲方应按照协议约定的时间节点，及时支付乙方处理遗留问题的费用。

4.甲方应承担因遗留问题处理过程中产生的合理费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。

5.甲方应保证在遗留问题处理过程中，不影响乙方正常施工和作业。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的遗留问题清单，进行现场勘查，制定合理的处理方案。

2.乙方应保证遗留问题处理方案的科学性、合理性和可行性，确保处理效果符合国家标准和规范。

3.乙方应严格按照协议约定的时间节点，完成遗留问题的处理工作。

4.乙方应保证在处理遗留问题过程中，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

5.乙方应定期向甲方汇报遗留问题处理进度，及时沟通解决过程中出现的问题。

6.乙方应保证在处理遗留问题过程中，不损害甲方合法权益，不影响甲方正常使用和居住。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间节点和质量要求完成遗留问题处理工作。

2.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督和检查。

3.甲方有权要求乙方在处理遗留问题过程中，采取必要的安全措施，确保施工安全。

4.乙方有权要求甲方提供准确、完整的遗留问题清单，以便制定合理的处理方案。

5.乙方有权要求甲方按照协议约定的时间节点支付处理费用。

6.乙方有权要求甲方在遗留问题处理过程中提供必要的协助和便利。

四、双方义务：

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着友好合作、诚信履约的原则，共同解决遗留问题。

3.双方应在本协议履行过程中，相互尊重、平等协商，避免发生争议。

4.双方应在本协议履行过程中，及时沟通，共同协商解决遗留问题处理过程中出现的问题。

5.双方应在本协议履行完毕后，相互出具书面确认，证明遗留问题已得到妥善处理。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方因处理甲方农村建筑遗留问题所发生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费、设备租赁费、临时设施费等，共计人民币__________元（大写：____________________）。

二、支付方式：

1.分期支付：甲方应按照以下分期支付计划向乙方支付合同总金额：

（1）首期支付：合同签订后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元；

（2）进度支付：乙方完成合同约定的工作量达到__________时，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元；

（3）尾期支付：乙方完成全部遗留问题处理工作并经甲方验收合格后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元；

（4）质保金支付：自验收合格之日起__________个月后的__________个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的质保金，即人民币__________元。

2.支付条件：

（1）乙方提交的发票和收据必须真实、合法、有效，且与合同约定的项目相符；

（2）甲方在收到乙方提交的发票和收据后的__________个工作日内完成支付；

（3）任何一方违反合同约定，导致支付延迟的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

三、额外费用：

1.如在合同履行过程中发生超出原合同金额的额外费用，包括但不限于不可预见的自然灾害、政策调整等原因导致的费用增加，双方应协商解决，并在必要时调整合同金额。

2.任何额外费用的发生，乙方应及时通知甲方，并提供相应的证明材料。

四、财务结算：

1.双方应设立专门的财务结算账户，用于本协议项下的资金支付和结算。

2.甲方应在支付款项时，注明款项用途和合同编号，以便乙方进行财务记录和核对。

五、税务处理：

1.双方应依法纳税，所有税金由各自承担。

2.乙方在提供发票时，应确保发票内容完整、准确，符合税务规定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。

（2）若甲方未能按约定时间节点完成遗留问题处理工作，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

（3）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定完成遗留问题处理工作，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

（2）若乙方在处理遗留问题过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方违反合同约定，导致施工安全问题的，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中可能出现的争议。

2.若协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

（1）诉讼解决：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

（2）仲裁解决：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

（3）调解解决：双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议履行过程中发生的争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，除非双方另有约定或法定情形，本协议对双方具有约束力。

三、变更和终止条款：

1.变更：在协议有效期内，如双方认为有必要对本协议进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止条件：

（1）协议约定的遗留问题处理工作全部完成，且经甲方验收合格；

（2）协议约定的期限届满，且双方无继续履行协议的意愿；

（3）因不可抗力导致协议无法履行，经双方协商一致；

（4）协议约定的其他终止条件。

3.终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行书面通知，并妥善处理未完成的工作和剩余款项的结算。

四、通知与送达：

1.双方应在本协议中载明各自的通讯地址、联系人及联系方式。

2.任何一方通知或送达给另一方的文件，应以书面形式进行，并自文件发出之日起，按以下方式送达：

（1）通过快递或挂号信寄送至对方通讯地址；

（2）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；

（3）通过双方约定的其他方式送达。

3.送达以实际收到为准，如因地址不详、联系方式错误等原因导致文件未能送达，由发出方承担责任。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、需求文档：包括甲方农村建筑遗留问题的详细描述、问题清单、处理标准及预期效果等。

二、设计方案：包括乙方针对遗留问题制定的处理方案，包括施工图纸、施工方法、材料规格等。

三、技术规格：列出乙方在处理遗留问题过程中所需使用的材料、设备的技术参数和标准。

四、合同双方的身份证明文件复印件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.甲方法定代表人身份证明书复印件；

3.乙方营业执照副本复印件；

4.乙方法定代表人身份证明书复印件。

五、资质证明文件复印件：

1.乙方相关工程资质证书复印件；

2.乙方安全生产许可证复印件；

3.乙方质量管理体系认证证书复印件。

六、其他相关文件：

1.甲方提供的土地使用证明文件复印件；

2.甲方提供的建筑项目规划许可证复印件；

3.乙方提交的施工许可证复印件；

4.双方协商一致的其他文件。

七、协议签订日期：本协议签订日期为__________年__________月__________日。

八、附件清单：以上附件清单应与合同正文内容一致，附件的页码顺序与合同正文页码顺序相对应。

签字、盖章及日