商品房买卖合同解除协议

商品房买卖合同解除协议甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]，以下简称“原合同”），就乙方购买甲方开发建设的位于[商品房具体地址]的商品房事宜达成一致。现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述1.商品房位置：该商品房位于[具体城市][具体区域][具体路名][项目名称][栋号][单元][房号]。2.商品房基本状况：该商品房的规划用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。3.相关设施设备：该商品房附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视、电梯等设施设备，具体以原合同及附件约定为准。（二）原合同主要条款1.房屋价款：乙方购买该商品房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[一次性付款/分期付款/按揭贷款付款]，具体付款时间和金额按照原合同约定执行。2.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该商品房交付给乙方使用。3.产权登记：甲方应在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按原合同约定处理。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，解除原因如下：（一）甲方原因1.甲方未能按照原合同约定的时间交付商品房，且逾期时间已超过[X]日，给乙方造成了一定的损失。2.甲方交付的商品房存在严重质量问题，经专业机构检测，该质量问题影响到乙方的正常使用和居住安全，且甲方未能在合理期限内完成修复。（二）乙方原因1.乙方因自身经济状况发生重大变化，无法按照原合同约定继续支付剩余购房款。2.乙方家庭情况发生变化，如工作调动、家庭成员生病等，导致乙方不再需要购买该商品房。三、合同解除的效力（一）自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方不再享有和承担原合同约定的权利和义务。（二）双方应相互配合，办理与该商品房相关的一切手续的注销或变更事宜，包括但不限于网签合同注销、预告登记注销、贷款合同解除等手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同解除的相关手续。2.义务（1）在本协议生效后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方付款之日起至退款之日止的利息。（2）协助乙方办理与该商品房相关的贷款合同解除手续，如因甲方原因导致贷款合同无法解除的，甲方应承担相应的违约责任。（3）负责办理该商品房的网签合同注销、预告登记注销等手续，并承担相关费用。（4）向乙方提供办理合同解除手续所需的相关文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及利息，并承担相应的违约责任。2.义务（1）在本协议生效后[X]日内，将该商品房的钥匙、相关资料等返还给甲方，并配合甲方办理该商品房的交接手续。（2）协助甲方办理与该商品房相关的贷款合同解除手续，如因乙方原因导致贷款合同无法解除的，乙方应承担相应的违约责任。（3）配合甲方办理该商品房的网签合同注销、预告登记注销等手续，并提供必要的文件和资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间退还购房款及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]‰向乙方支付违约金。2.如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理贷款合同解除手续、网签合同注销、预告登记注销等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向甲方支付违约金。2.如乙方未能按照本协议约定返还该商品房的钥匙、相关资料等，导致甲方无法正常办理交接手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效