2025合同协议店面房出租合同

合同编号:甲方(出租方):乙方（承租方）:一、店面房基本信息1.1店面房位于,建筑面积为平方米。1.2店面房现状:。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):元整(小写):￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用权及禁止事项4.1乙方享有租赁期间店面房的使用权,但不得转让、转租、抵押或用于违法活动。4.2乙方应合理使用店面房及其附属设施,爱护公共设施,不得损坏。4.3乙方不得在店面房内进行产生噪音、污染、火灾等危害安全和环境的活动。五、维修责任5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的店面房及附属设施损坏,由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的店面房及附属设施损坏,由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章）:签订日期:年__月__日注意事项及解决办法:1.仔细阅读并理解合同条款:在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误。如有疑问,可寻求法律专业人士的帮助。解决办法:双方可以通过协商,对合同条款进行解释或修改,以确保双方的权益得到保障。2.明确租赁期限:租赁期限是双方权责的重要依据,应明确填写起始和结束日期。解决办法:在合同中详细填写租赁期限,避免因期限不清导致的纠纷。3.租金及支付方式:租金支付方式和时间应明确,避免因支付问题导致的纠纷。解决办法:在合同中明确租金支付方式和时间,确保双方履行合同义务。4.使用权及禁止事项:乙方应合理使用店面房及其附属设施,遵守相关法律法规。解决办法:双方应在合同中明确使用权及禁止事项,确保乙方的经营活动合法合规。5.维修责任:明确双方在维修责任方面的权责,避免因维修问题导致的纠纷。解决办法:在合同中明确维修责任,确保双方在租赁期间能够履行维修义务。6.合同的变更和解除:双方在合同变更和解除方面应有明确的约定,以避免因协商不一致导致的纠纷。解决办法:在合同中明确合同变更和解除的条件及程序,确保双方在遇到问题时能够友好协商解决。7.违约责任:双方应明确违约责任,以避免因违约导致的纠纷。解决办法:在合同中明确违约责任,确保双方在履行合同过程中能够遵守约定。8.争议解决:双方应在合同中明确争议解决方式,以避免因纠纷处理不当导致的长期争议。解决办法：在合同中明确争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释:1.合同法:是指调整合同关系及合同履行过程中所产生的权利义务关系的法律法规。2.租赁合同:是指出租方将物品或房屋租给承租方使用,承租方支付租金的合同。3.甲方:指出租方,即提供物品或房屋的一方。4.乙方：指承租方,即使用物品或房屋的一方。5.租金:指承租方为使用物品或房屋而支付给出租方的费用。6.租赁期限:指租赁合同的有效期限,即承租方使用物品或房屋的时间。7.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.店面房出租:适用于房东将店面房出租给租户使用的情况。2.商业租赁:适用于各类商业用途的租赁合同,如办公室、商铺等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况,如临时展位、活动场地等。补充条款:1.宠物政策:明确双方对宠物饲养的态度和规定,如有特殊要求可进行补充。2.维修范围:详细列出甲方负责维修的项目和范围,以及乙方应负责的部分。3.保险责任:明确双方在保险方面的责任和义务,如有需要可添加相关补充条款。4.营业许可：如有特殊要求,可补充关于乙方需取得的营业许可和相关规定。5.广告宣传:明确双方对店面广告和宣传的相关要求和限制。附件列表:1.店面房照片或视频:展示店面房的真实情况,作为合同附件。