酒店运营签订租房协议书

酒店运营签订租房协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于酒店运营，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋所在城市、区域、具体街道门牌号]，房屋结构为[房屋结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米。（二）房屋用途甲方同意将该房屋出租给乙方用于酒店运营，包括但不限于开设酒店客房、餐厅、会议室、休闲娱乐等相关配套设施。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，须经甲方书面同意。（三）房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[详细列出附属设施，如电梯、中央空调、消防设施、水电设备等]，甲方应保证附属设施在交付时能够正常使用。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期甲方给予乙方[X]个月的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%，自第[X]年起开始递增。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]的首月[X]日前支付该周期的租金。（三）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对房屋及附属设施的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止，有权收回房屋及附属设施。2.义务（1）保证对该房屋拥有合法的出租权，提供房屋产权证明或其他相关证明文件。（2）在租赁期限开始前，按照本合同约定将房屋及附属设施交付给乙方，并确保其符合乙方用于酒店运营的基本条件。（3）负责承担房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。（4）协助乙方办理酒店运营所需的相关手续，提供必要的证明文件。（5）在租赁期限内，对房屋的主体结构及附属设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用该房屋，自主开展酒店运营活动。（2）在租赁期限内，有权对房屋进行装修和改造，但应提前将装修和改造方案书面通知甲方，并经甲方书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营酒店业务。（4）承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。（5）在租赁期限内，负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。（6）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或分租给第三方。五、房屋装修和改造（一）装修改造方案乙方如需对房屋进行装修和改造，应提前将装修和改造方案书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案应符合国家相关法律法规和建筑安全标准。（二）装修改造费用乙方承担房屋装修和改造的全部费用。装修和改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。（三）装修改造后的归属租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对房屋进行的装修和改造部分，如不影响房屋正常使用和结构安全，乙方不得拆除，无偿归甲方所有；如拆除会影响房屋正常使用和结构安全的，乙方应负责恢复原状。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回房屋或干涉乙方正常经营活动，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本合同约定对房屋的主体结构及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担维修费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施、将房屋转租、转借或分租给第三方等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同。3.如乙方违反国家法律法规和当地政府的相关规定，违法经营酒店业务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、