退房买卖合同解除协议书

退房买卖合同解除协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）。现经甲、乙双方友好协商，就解除上述《商品房买卖合同》相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、合同解除甲、乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]）。自合同解除之日起，双方在该合同项下的权利义务终止，任何一方无需再继续履行该合同约定的义务。二、标的物具体描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。（二）房屋附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。房屋装修情况为[描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，装修标准按照双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件约定执行。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理该房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、签署相关文件等。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权收回该房屋及其附属设施。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体退款方式为：[说明退款方式，如银行转账等]，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]协助乙方办理该房屋的退房备案登记等相关手续，承担因办理退房手续产生的应由甲方承担的费用。在收回该房屋时，应确保房屋及其附属设施的正常使用状态，不得故意损坏或破坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还已支付的购房款。在甲方退还购房款后，有权要求甲方提供相关的收款凭证。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的状况。协助甲方办理该房屋买卖合同解除的相关备案登记等手续，提供必要的文件和资料，签署相关文件。在办理退房手续过程中，不得故意拖延或设置障碍，确保退房手续的顺利进行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退房备案登记等相关手续，导致乙方无法正常办理退房手续的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将该房屋及其附属设施交还给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权自行收回该房屋及其附属设施，乙方应承担因此产生的费用。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理退房备案登记等相关手续，导致甲方无法正常办理退房手续的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。六、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方之前就该房屋买卖