转让农村自建房合同范本

转让农村自建房合同范本合同编号：[具体编号]本农村自建房转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处农村自建房，并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息该农村自建房位于[房屋具体地址]，土地性质为农村集体土地，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。房屋建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。房屋具体包括[详细描述房屋内的房间、附属设施等，如客厅、卧室数量，是否有厨房、卫生间装修情况等]。2.附属设施该房屋附属有[详细列举附属设施，如庭院、围墙、车库、水井等]，附属设施随房屋一并转让给乙方。3.土地使用范围甲方转让房屋的同时，将该房屋所占用的农村集体土地使用权一并转让给乙方，土地使用范围以土地使用权证所标注的四至界限为准，具体为东至[具体界限]、南至[具体界限]、西至[具体界限]、北至[具体界限]。第二条转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该农村自建房及附属设施的转让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。第一期付款：在[具体时间节点，如甲方将房屋钥匙交付给乙方之日]，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第二期付款：在[具体时间节点，如该房屋的相关产权变更登记手续办理完毕之日]，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取转让款。2.义务甲方保证对该农村自建房及附属设施拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋的相关产权证书（包括土地使用权证等）原件交付给乙方，并协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用按照法律法规的规定各自承担。甲方应在[具体交付时间]将该房屋及附属设施完好无损地交付给乙方，包括清理房屋内的杂物、腾空房屋等。甲方应向乙方如实告知该房屋的历史使用情况、质量状况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件取得该农村自建房及附属设施的所有权和土地使用权。在办理产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。承担办理产权变更登记手续过程中依法应由乙方承担的费用。合理使用该房屋及附属设施，不得随意改变房屋结构和用途，如需进行重大改造或装修，应提前征得甲方同意（如涉及相关法律法规规定需办理审批手续的，应自行办理）。第四条产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地相关部门申请办理该农村自建房的产权变更登记手续。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的各种文件和资料，如身份证、产权证书、转让合同等。3.因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续的，双方应协商解决，如协商不成，本合同可解除，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照银行同期贷款利率支付利息。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章）：受让方（乙方）签字（或盖章）：日期：[合同