超市门面买卖合同协议书

超市门面买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[超市门面具体地址]的超市门面（以下简称“该门面”）的合法所有权，现甲方有意出售该门面，乙方有意购买该门面，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）门面基本情况1.该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门登记的面积为准）。2.该门面的房屋用途为商业，土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.该门面的结构为[具体结构]，装修情况为[详细装修状况描述]，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材质，门窗的类型，水电线路的铺设等。4.该门面内的附属设施设备包括[列举附属设施设备名称，如货架、收银机、空调等]，具体数量及状况以双方现场清点确认的为准。（二）产权状况1.甲方保证该门面的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该门面的产权证书编号为[具体编号]，甲方应在本合同签订后[X]日内将产权证书原件交由乙方保管。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该门面的转让总价款为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。该价款包括该门面的房屋所有权、土地使用权以及附属设施设备的所有权。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。3.尾款：乙方应在该门面产权过户手续办理完毕之日起[X]日内向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。（三）支付方式乙方应按照上述约定的时间和金额，以银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取合同价款。在乙方未按照本合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该门面的产权真实、合法、有效，并协助乙方办理该门面的产权过户手续。在本合同签订后[X]日内，将该门面及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，应保证该门面及附属设施设备处于正常使用状态。负责结清该门面交付前的所有税费、水电费、物业费等费用。向乙方提供该门面的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、发票等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该门面的所有权及附属设施设备的所有权。要求甲方按照本合同的约定履行义务，如协助办理产权过户手续、交付门面等。2.义务按照本合同的约定支付合同价款。承担该门面产权过户过程中应缴纳的税费。在接收该门面后，合理使用该门面及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。四、产权过户及交付（一）产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该门面的产权过户手续。2.甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合乙方办理各项手续。3.办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。（二）门面交付1.甲方应在[具体日期]前将该门面及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对该门面及附属设施设备进行清点和验收，并签署交付确认书。2.自门面交付之日起，该门面的风险由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同的约定交付该门面及附属设施设备，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该门面的产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该门面的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变该门面的结构和用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件