超市房租到期转让协议书

超市房租到期转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方租赁的位于[超市具体地址]的超市房租即将到期，甲方有意将该超市的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就超市转让事宜达成如下协议：一、转让标的物（一）超市基本情况1.超市名称：[超市名称]2.经营地址：[超市具体地址]3.经营范围：[详细列举超市经营的商品种类，如食品、日用品、文具、生鲜等]4.租赁情况：甲方与房东[房东姓名]于[租赁起始日期]签订了房屋租赁合同，租赁期限至[租赁到期日期]。（二）转让内容1.超市内的全部商品，具体包括但不限于货架上的各类商品、仓库内的存货等。商品的详细清单由甲、乙双方在本协议签订后[具体时间]内共同进行盘点确认，并作为本协议的附件。2.超市的经营设备，如货架、冰柜、收银机、电子秤等（设备清单见附件）。3.超市的相关经营资质，包括营业执照、食品经营许可证等（若有），甲方应协助乙方办理相关资质的变更手续。二、转让价格及支付方式（一）转让价格本超市转让的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该价格包含上述转让标的物的全部价值。（二）支付方式1.本协议签订之日起[具体时间]内，乙方应向甲方支付转让定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.在甲乙双方完成超市商品和设备的盘点交接，并办理完相关经营资质的变更手续后[具体时间]内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。在乙方未按照协议约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的超市商品和设备的质量符合相关标准，不存在质量问题和权利瑕疵。在本协议签订后[具体时间]内，与乙方共同完成超市商品和设备的盘点交接工作，并向乙方提供商品的进货渠道、供应商信息等相关资料。协助乙方办理超市相关经营资质的变更手续，提供必要的协助和配合。在本协议签订后，不得再以该超市的名义进行任何经营活动。承担本协议签订前该超市所产生的一切债务和纠纷，包括但不限于货款、水电费、员工工资等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收超市的商品、设备和相关经营资质。对所接收的超市进行自主经营和管理。2.义务按照本协议的约定按时支付转让价款。在接收超市后，妥善保管和使用超市的商品和设备，承担因自身原因造成的商品损坏和设备故障的维修费用。承担本接收在协议协议签订后超市的经营活动所产生协议签订后该超市所产生的一切税费、水电费等相关费用。按照相关法律法规和行业规范经营超市，不得从事违法违规经营活动。在本协议签订后[具体时间]内，办理完超市相关经营资质的变更手续，不得擅自改变经营范围和经营方式。四、房屋租赁事宜（一）甲方应在本协议签订后[具体时间]内，协助乙方与房东就该超市房屋的续租事宜进行协商，并促成乙方与房东签订新的房屋租赁合同。（二）若乙方与房东成功签订新的房屋租赁合同，乙方应按照新租赁合同的约定向房东支付租金及相关费用。（三）在乙方与房东签订新的房屋租赁合同之前，甲方应按照原租赁合同的约定继续向房东支付租金，直至租赁期限届满。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时完成商品和设备的盘点交接、未协助乙方办理经营资质变更手续等，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒超市的债务、纠纷或转让标的物存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失，并按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）