购房无证合同补充协议书

购房无证合同补充协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日就位于市区路号小区栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《购房合同》（合同编号：），现因该房屋尚未取得房屋所有权证书，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋为结构，建筑面积为平方米（最终以产权登记面积为准），套内建筑面积为平方米。房屋用途为住宅，房屋所在楼层为层，总楼层为层。房屋的户型为室厅卫，朝向为。（二）房屋现状甲方保证该房屋现状与双方签订《购房合同》时一致，不存在隐瞒房屋质量问题、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况如下：1.附属设施设备：包括但不限于空调台（品牌：，型号：）、冰箱台（品牌：，型号：）、洗衣机台（品牌：，型号：）等，具体以双方现场确认的清单为准。2.装饰装修：房屋墙面为材质，地面为材质，厨房橱柜为品牌，卫生间洁具为品牌等，具体装修标准以双方签订《购房合同》时的约定和现场实际情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照《购房合同》及本补充协议的约定收取购房款。（2）在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务（1）积极协助相关部门办理该房屋的产权登记手续，在取得房屋所有权证书后个工作日内通知乙方，并配合乙方办理房屋产权过户手续。（2）保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）在交付房屋时，确保房屋及附属设施设备、装饰装修等符合双方约定的标准，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。（4）在房屋交付前，负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照《购房合同》及本补充协议的约定取得该房屋的所有权及相关权益。（2）在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照《购房合同》及本补充协议的约定支付购房款。（2）积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料。（3）在接收房屋后，按照相关规定承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款支付及相关事宜（一）购房款支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.乙方已于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。2.乙方应于本补充协议签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款人民币元（大写：元整）。3.剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内一次性支付给甲方。（二）资金监管为保障双方的合法权益，双方同意将购房款中的元（大写：元整）进行资金监管。具体操作方式如下：1.双方共同选定银行作为资金监管银行，并在该银行开设资金监管账户。2.乙方应在本补充协议签订之日起个工作日内，将购房款中的元（大写：元整）存入资金监管账户。3.在该房屋产权过户手续办理完毕后，资金监管银行按照双方的约定将监管资金支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应提前个工作日通知乙方，并说明理由。（二）交付条件甲方交付房屋时，应同时满足以下条件：1.该房屋已通过相关部门的验收，符合国家和地方的相关标准和规定。2.房屋及附属设施设备、装饰装修等符合双方约定的标准。3.甲方已结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（三）交付手续甲方交付房屋时，双方应办理以下交付手续：1.双方共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行现场验收，并签署房屋交付确认书。2.甲方将房屋的钥匙、相关资料等交付给乙方。五、产权登记及过户（一）产权登记甲方应积极协助相关部门办理该房屋的产权登记手续，并在取得房屋所有权证书后个工作日内通知乙方。（二）过户手续在甲方取得房屋所有权证书后，双方应在个工作日内共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议的约定协助办理房屋产权登记手续或未在规定时间内通知乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本补充协议及《购房合同》，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在个工作日内整改完毕。如甲方未在规定时间内整改完毕的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本补充协议及《购房合同》，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议的约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本补充协议及《购房合同》，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照本补充协议的约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本补充协议及《购房合同》，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本