房子布置租借合同范本

房子布置租借合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。甲方法定代表人为张明，持有有效的《企业法人营业执照》及《不动产权证书》，证号分别为京企法字第12345678号和京不动产权第12345678号。甲方联系方式电子邮箱为zhangming@xx地产.com。甲方作为房地产开发企业，拥有合法的房地产项目开发、销售及租赁资质，现拟将其名下位于中国北京市海淀区中关村南大街1号XX小区X号楼X单元X室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，或委托乙方提供该房屋的布置及租赁服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX装修设计有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX塔25层。乙方法定代表人为王丽，持有有效的《企业法人营业执照》及《建筑业企业资质证书》，证号分别为沪企法字第87654321号和沪建企资字第87654321号。乙方联系方式电子邮箱为wangli@xx设计.com。乙方作为专业的装修设计及咨询服务机构，具备丰富的房屋布置及租赁市场经验，现拟承接甲方委托，对该房屋进行装饰布置，并协助完成租赁服务事宜。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在房地产租赁及服务领域的长期合作基础。甲方拥有合法的房地产项目开发及租赁权利，其名下该房屋具备良好的租赁市场价值；乙方在房屋布置设计、租赁中介及物业服务方面具备专业能力和丰富经验。双方基于互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作条款。甲方拟通过乙方完成该房屋的装饰布置，并委托乙方提供租赁服务，乙方则按照甲方要求及市场标准，提供专业化的房屋布置及租赁代理服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合作顺利进行，保障各方合法权益。合同内容涉及房屋租赁、布置设计、服务费用、履行期限及违约责任等核心条款，双方应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁及布置服务方面的合作关系。具体内容涵盖：甲方将其合法拥有的位于北京市海淀区中关村南大街1号XX小区X号楼X单元X室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，或委托乙方提供该房屋的布置及租赁服务。乙方根据甲方要求，负责对该房屋进行符合市场标准的装饰布置，并协助甲方完成房屋的租赁工作，包括但不限于发布租赁信息、筛选承租人、协商租赁条款、办理租赁手续等。本合同旨在通过双方的共同努力，实现该房屋的顺利出租及有效运营，保障甲方的财产权益，并使乙方获得相应的服务报酬。

第二条定义

1.该房屋：指甲方合法拥有的位于北京市海淀区中关村南大街1号XX小区X号楼X单元X室，不动产权证号为京不动产权第12345678号。

2.房屋布置：指根据甲方要求及市场标准，对房屋内部进行装饰、装修及家具配置，使其达到适宜出租的状态。

3.租赁服务：指乙方提供的包括发布租赁信息、筛选承租人、协商租赁条款、办理租赁手续等租赁代理服务。

4.服务报酬：指乙方根据本合同约定，因提供房屋布置及租赁服务而应获得的报酬。

5.合同期限：指本合同约定的履行起止时间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定对该房屋进行装饰布置，并有权对布置方案提出修改意见。

（2）甲方有权监督乙方的布置工作，确保布置质量符合合同约定及市场标准。

（3）甲方有权要求乙方提供租赁服务，并有权对租赁服务过程进行监督。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付房屋布置费用及租赁服务费用。

（5）甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权将该房屋出租给乙方。

（6）甲方应按时向乙方提供该房屋的钥匙及必要的配合，以确保乙方能够顺利开展布置及租赁工作。

（7）甲方应承担该房屋的物业费、水电费等前期费用，并在租赁合同签订后向承租人转交。

（8）甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁行为合法合规。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权根据合同约定及市场标准对该房屋进行装饰布置，并有权要求甲方提供必要的配合。

（2）乙方应按照合同约定的布置方案及时间节点完成布置工作，并确保布置质量符合市场标准。

（3）乙方有权要求甲方支付房屋布置费用及租赁服务费用，并有权在合同约定的支付时间收到款项。

（4）乙方应按照合同约定提供租赁服务，包括发布租赁信息、筛选承租人、协商租赁条款、办理租赁手续等。

（5）乙方有权要求甲方提供该房屋的详细信息及市场租赁价格参考，以便乙方更好地开展租赁服务。

（6）乙方应向甲方提供租赁服务过程中的相关文件及资料，并协助甲方完成租赁手续的办理。

（7）乙方应维护甲方的利益，不得泄露该房屋的租赁信息或损害甲方的其他合法权益。

（8）乙方应具备相应的资质和能力，确保布置及租赁服务符合国家相关法律法规及市场标准。

（9）乙方应在布置及租赁服务过程中，遵守职业道德和行业规范，确保服务质量和客户满意度。

（10）乙方应妥善保管该房屋的钥匙及设施设备，并在服务结束后及时归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.房屋布置费用：甲方同意向乙方支付房屋布置费用共计人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用包含但不限于对该房屋进行的装饰设计、材料采购、施工安装、家具配置等所有相关费用。

2.租赁服务费用：甲方同意向乙方支付租赁服务费用，具体标准为该房屋年度租赁合同总收入的10%。该费用在租赁合同签订后十日内支付首笔，金额为年度租赁合同总收入的30%；剩余70%在租赁合同履行满一年后十日内支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********12345678

4.支付时间：房屋布置费用应在本合同签订后五日内支付；租赁服务费用按照前款约定的时间节点支付。

5.费用调整：如因市场价格波动或不可抗力因素导致布置成本显著增加，双方应协商调整布置费用，并签署补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为自签订之日起至租赁合同履行完毕之日止。

2.房屋布置期限：乙方应在收到甲方首付款后三十日内完成对该房屋的装饰布置工作。

3.租赁服务期限：乙方应在本合同签订后六十日内完成该房屋的租赁工作，并确保租赁合同生效。

4.关键时间节点：甲方应在合同签订后五日内支付房屋布置费用；乙方应在收到布置费用后十日内提供详细的布置方案；布置工作完成后三日内，甲乙双方共同验收并签署验收报告。

5.延期条款：如因不可抗力或甲方原因导致履行期限延误，经双方协商可签署延期协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付房屋布置费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方未按时支付租赁服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）如甲方提供虚假房屋信息或阻碍乙方正常工作，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付合同总额10%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成房屋布置工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）如乙方布置质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，整改期不得超过十日；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款20%的违约金。

（3）如乙方未按时完成租赁服务，导致甲方无法按时出租该房屋，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过九十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金。

（4）如乙方泄露甲方商业秘密或损害甲方其他利益，应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款50%的违约金。

3.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、诉讼费、律师费等。

4.减损条款：守约方在合同解除后应采取合理措施减少损失，违约方有权要求减少赔偿金额。

5.紧急救济：如一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权要求违约方采取紧急措施防止损失扩大，违约方应承担相应费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容包括不可抗力发生的时间、地点、程度、影响以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或采取补救措施。

4.合同解除：因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

5.证明标准：主张不可抗力的一方应承担证明责任，提供充分证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

6.持续影响：如不可抗力持续超过三十日，双方可以协商调整合同条款或解除合同。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如协商和调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会北京仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.证据提交：双方在争议解决过程中应积极提交相关证据材料，包括合同文件、往来函件、付款凭证、验收报告、证人证言等，以支持自身主张。

6.专属管辖：双方确认，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用本条款约定解决方式。任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或邮寄三日later视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方签字盖章的变更或补充无效。

3.分项履行：本合同各条款互为独立部分，任何一条款的有效性不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

5.不可分割性：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以任何理由主张此前存在与本合同不符的协议内容。

6.合同终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方可协商一致终止本合同。合同终止后，双方应结清所有费用，返还彼此的财产或资料，并按照约定处理未完成事项。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于“