承租合同范本常用版本

承租合同范本常用版本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，具体到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[职务名称]

甲方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式，如座机或手机号码]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址，具体到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

乙方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式，如座机或手机号码]

**合同简介**

本合同由甲方与乙方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的[租赁物名称，如房产、设备、场地等]出租给乙方使用事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。甲方作为出租方，合法拥有本合同项下租赁物的所有权或使用权，并保证其有权进行出租行为；乙方作为承租方，根据自身需求，有偿使用甲方提供的租赁物。双方基于对租赁物现状的充分了解及对租赁用途的明确约定，共同遵守本合同各项条款，以实现租赁物的合理利用和双方权益的有效保障。本合同旨在明确双方的权利义务，规范租赁行为，为租赁关系的稳定履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁物在约定的期限内由乙方按照约定用途使用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括：租赁物的基本信息（如位置、面积、结构、附属设施等）、租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、租赁物的维修责任划分、双方在租赁期间及租赁期满后的权利义务（包括但不限于交接、返还、赔偿等事宜），以及违约责任和争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，甲方实现租赁物的价值回收，乙方获得租赁物的使用权，双方共同维护租赁市场的秩序和公平。

第二条定义

1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的房产、设备、场地或其他动产、不动产等，具体名称、规格、数量及状态以本合同附件或附件清单为准。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁物交付使用之日起至乙方完全履行完毕合同义务之日止的期间。

3.租金：指乙方为使用租赁物而定期向甲方支付的费用，其标准、支付时间和方式在本合同第五条中详细约定。

4.押金：指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，具体数额及退还条件在本合同第四条中约定。

5.维修责任：指租赁物在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由哪一方承担维修费用及责任划分。

6.保险：指乙方根据甲方要求或法律规定，为租赁物购买相应保险的义务，保险范围及费用承担方式在本合同中明确。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照租赁用途使用租赁物。

（2）甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物在交付时具备约定的使用条件，且无权利瑕疵（如查封、抵押等）。

（3）甲方应按照合同约定的时间向乙方交付租赁物，并配合乙方完成必要的交接手续，提供租赁物所需的水、电、气等附属设施（若约定）。

（4）在租赁期间，甲方有权要求乙方停止对租赁物的损坏行为，并有权采取合理措施进行制止或修复，费用由乙方承担。

（5）若因甲方原因导致租赁物无法正常使用（如拆迁、政府征用等），甲方应提前通知乙方并退还剩余租金及押金，并可根据乙方要求给予合理补偿。

（6）甲方应按照约定履行维修责任，对于租赁物的自然损耗，甲方负责定期维护或承担维修费用；非因甲方原因导致的损坏，由责任方承担。

（7）甲方应保证租赁物的附属设施（如电梯、空调等）在租赁期间能够正常使用，并承担其维修及运行费用（若约定）。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权在约定的租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的协助（如办理相关使用许可等）。

（2）乙方应按照本合同第四条约定支付租金及押金，并应按时足额缴纳，逾期支付的，应按[约定违约利率，如年利率24%]支付违约金。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途（如转租、改建等），若确需变更，应事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应爱护租赁物，保持其原有状态或合理损耗范围内，因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用及赔偿责任，由乙方承担。

（5）乙方应自行承担租赁物使用过程中的保险费用，并保证保险范围覆盖租赁物的全部价值，甲方有权要求乙方提供保险单据。

（6）租赁期间，乙方应遵守相关法律法规及甲方制定的管理规定（如物业管理规定），并承担因违反规定而产生的罚款或赔偿。

（7）乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定时间将租赁物完好返还给甲方，包括附属设施及钥匙、门禁卡等所有相关物品，若租赁物有损坏或缺失，应照价赔偿。

（8）乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修及评估等事宜，不得无理拒绝或拖延，否则甲方有权自行处理并产生的费用由乙方承担。

（9）若乙方需提前终止合同，应提前[约定提前终止通知期，如三个月]书面通知甲方，并支付相当于[约定提前终止租金，如两个月]的违约金，甲方有权根据情况决定是否同意。

（10）乙方应确保其使用租赁物的行为符合当地法律法规，若因乙方违法行为导致甲方受到处罚或赔偿，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

租金：甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），按[月/季/年]支付。首期租金应于本合同生效之日[具体天数，如三]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数，如五]日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]，账户名：[甲方账户名称]，账号：[甲方银行账号]。

押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如三]日内，向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金支付方式同租金支付方式。租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏、无欠费，且乙方已完全履行本合同项下的其他义务的，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续之日起[具体天数，如十]日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方仍需赔偿。

其他费用：租赁期间，乙方应自行承担除租金、押金以外的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，除非本合同另有约定。

第五条履行期限

本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[年数]年[月数]个月。租赁期限届满前[具体月数，如三个月]，若乙方有意续租，应提前书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。若乙方未提前通知或双方未能就续租达成一致，本合同到期后自动终止。

交付期限：甲方应于本合同生效之日起[具体天数，如三十]日内，将符合本合同约定的租赁物交付给乙方使用。乙方应按时接收，逾期接收超过[具体天数，如十五]日，甲方应承担[具体违约责任，如每日万分之五]的违约金，但最长不超过[具体金额]。

使用期限：乙方应在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体天数，如五]日内将租赁物返还给甲方，并配合办理相关手续。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为违约金，逾期超过[具体天数，如三十]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方交付的租赁物不符合合同约定或存在权利瑕疵，致使乙方无法正常使用的，甲方应负责更换或修复，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，如损失仍无法弥补，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部租金及押金并支付违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

（3）租赁期间，因甲方原因导致租赁物被征收、征用或拆除的，甲方应退还乙方未使用的租金及押金，并按租赁物市场评估价值的[百分比，如20%]向乙方支付补偿金。

（4）甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[月数，如六]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如三十]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应立即恢复原状或恢复约定用途，并支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）的违约金，甲方有权进入租赁物进行整改，相关费用由乙方承担。

（3）乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。修复费用超过[金额或比例，如该物品价值的10%]的，乙方应赔偿租赁物的全部损失，甲方有权要求乙方在[具体天数，如十五]日内支付赔偿款，逾期支付的，甲方可从押金中扣除，不足部分乙方仍需补足。

（4）乙方未经甲方同意擅自转租、分租或转借租赁物的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于[月数，如三]个月租金的违约金，押金不予退还。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间返还租赁物或未恢复原状的，每逾期一日，应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）的违约金，甲方有权委托第三方进行修复或处置，费用由乙方承担。逾期超过[具体天数，如六十]日，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方腾退租赁物并支付违约金。

（6）乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

**3.违约金的限制**

任何一方违约造成的损失，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不得超过合同总价款的[百分比，如20%]。双方另有约定的除外。

**4.合同解除与责任**

除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应向对方支付合同总租金[百分比，如10%]的违约金，给对方造成损失的，还应赔偿损失。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应相互配合处理善后事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、流行病、网络攻击、基础设施故障（如大规模停电、停水、通讯中断）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，如七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告、新闻报道等），以便对方核实情况。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在障碍的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商变更或解除合同。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，仍应承担违约责任。

5.合同解除：若不可抗力持续影响合同履行超过[具体天数，如一百二十]日，双方可协商解除合同，或根据不可抗力的影响程度部分或全部解除合同，并退还已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用原则，寻求达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交至[具体调解机构名称，如当地商务委员会或行业协会调解中心]进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：若调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市名称]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决外，任何一方不得向人民法院提起诉讼或向其他机构提出请求。

4.诉讼：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则争议应提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议选择：本合同双方确认，争议解决方式为[明确选择一种或多种方式，如“优先协商，协商不成提交XX仲裁委员会仲裁”或“直接提交XX人民法院诉讼解决”]。所有争议均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。以专人递送或挂号信方式发出的，发出之日起[具体天数，如三]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。若一方变更联系方式，应提前[具体天数，如七]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密条款：双方应对本合同内容以及因履行本合