个人车库互换合同范本

个人车库互换合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，身份证号码地址：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1001室，联系电话甲方系合法的自然人，具备完全民事行为能力，现因个人车库使用需求，拟与乙方进行车库互换合作。甲方作为车库的合法使用权人，通过合法途径获得车库使用权，并希望与乙方进行车库互换，以满足双方停车及使用需求。甲方承诺其提供的车库信息真实、合法，且具备互换条件，并愿意按照本合同约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号2号楼2001室，联系电话乙方系合法的自然人，具备完全民事行为能力，现因个人车库使用需求，拟与甲方进行车库互换合作。乙方作为车库的合法使用权人，通过合法途径获得车库使用权，并希望与甲方进行车库互换，以满足双方停车及使用需求。乙方承诺其提供的车库信息真实、合法，且具备互换条件，并愿意按照本合同约定履行相关义务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在通过车库互换方式，实现双方停车及使用需求的满足。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方与乙方均为合法的自然人，各自拥有合法的车库使用权，且车库位置、面积、设施等条件基本符合互换要求。甲方希望将位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼地下1层01号车库（以下简称“甲方车库”）与乙方位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号2号楼地下1层02号车库（以下简称“乙方车库”）进行互换使用。双方经实地考察，确认两车库具备互换条件，且互换后能够有效满足各自的停车及使用需求。

为明确双方权利义务，保障车库互换顺利进行，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合实际情况，制定本合同。本合同内容包括当事人信息、车库基本信息、互换方式、权利义务、违约责任、争议解决等条款，旨在为双方车库互换提供法律保障。双方均应严格遵守本合同约定，确保车库互换的合法性与有效性。

本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行车库交接、使用及管理义务，并共同维护车库的正常使用秩序。如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向车库所在地人民法院提起诉讼。双方均应本着友好合作的态度，确保本合同顺利履行，实现车库互换目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方关于车库互换的权利义务，确保双方能够按照约定使用互换的车库，并妥善保管车库及相关设施。本合同涉及的互换车库包括甲方位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼地下1层01号车库（以下简称“甲方车库”）和乙方位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号2号楼地下1层02号车库（以下简称“乙方车库”）。双方通过本合同约定，在互换期间享有相应的车库使用权，并承担相应的保管责任。合同范围涵盖车库的交接、使用、保管、维修、费用承担、违约责任及争议解决等方面，旨在为双方提供全面的法律保障。双方应严格按照本合同约定履行义务，确保车库互换顺利进行，并实现各自的使用需求。

第二条定义

1.**车库互换**：指甲乙双方根据本合同约定，互相使用对方的车库，并承担相应的保管责任的行为。

2.**甲方车库**：指位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼地下1层01号车库，由甲方合法使用并愿意与乙方互换的车库。

3.**乙方车库**：指位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号2号楼地下1层02号车库，由乙方合法使用并愿意与甲方互换的车库。

4.**互换期限**：指甲乙双方约定互换车库使用的期限，自本合同签订之日起至约定终止日期止。

5.**保管责任**：指甲乙双方在使用互换车库期间，对车库及相关设施应尽到的保管义务，包括但不限于防止损坏、被盗等责任。

6.**维修责任**：指甲乙双方在使用互换车库期间，对车库及相关设施的维修责任，包括但不限于日常维护和故障修复。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权按照本合同约定使用乙方车库，并要求乙方提供必要的协助，确保甲方能够顺利使用乙方车库。甲方有权监督乙方对甲方车库的使用情况，并要求乙方按照约定履行保管义务。

（2）**义务**：

a.**提供车库信息**：甲方应向乙方提供甲方车库的准确信息，包括车库位置、面积、设施等，并保证信息的真实性。

b.**履行保管责任**：甲方在使用乙方车库期间，应尽到相应的保管义务，确保乙方车库的安全与完整。甲方应遵守车库管理规定，不得擅自改变车库用途或损坏车库设施。

c.**支付费用**：甲方应按照本合同约定支付乙方车库的互换费用，并按时支付相关费用，不得拖欠。

d.**配合维修**：甲方应配合乙方对甲方车库进行的日常维护和故障修复，并承担相应的维修费用。

e.**及时交接**：甲方应在互换期限开始时，按照约定将甲方车库的钥匙、门禁卡等交付乙方，并在互换期限结束时，完好无损地收回甲方车库的钥匙、门禁卡等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：乙方有权按照本合同约定使用甲方车库，并要求甲方提供必要的协助，确保乙方能够顺利使用甲方车库。乙方有权监督甲方对乙方车库的使用情况，并要求甲方按照约定履行保管义务。

（2）**义务**：

a.**提供车库信息**：乙方应向甲方提供乙方车库的准确信息，包括车库位置、面积、设施等，并保证信息的真实性。

b.**履行保管责任**：乙方在使用甲方车库期间，应尽到相应的保管义务，确保甲方车库的安全与完整。乙方应遵守车库管理规定，不得擅自改变车库用途或损坏车库设施。

c.**支付费用**：乙方应按照本合同约定支付甲方车库的互换费用，并按时支付相关费用，不得拖欠。

d.**配合维修**：乙方应配合甲方对乙方车库进行的日常维护和故障修复，并承担相应的维修费用。

e.**及时交接**：乙方应在互换期限开始时，按照约定将乙方车库的钥匙、门禁卡等交付甲方，并在互换期限结束时，完好无损地收回乙方车库的钥匙、门禁卡等。

f.**提供使用证明**：乙方应向甲方提供乙方车库的使用证明，包括但不限于车库使用权证明、停车许可证等，以证明乙方对乙方车库的合法使用权。

g.**保障使用权**：乙方应保证其在互换期间对乙方车库的合法使用权，不得受到第三方纠纷的影响。如因乙方原因导致甲方无法正常使用乙方车库，乙方应承担相应的违约责任。

h.**安全责任**：乙方应确保乙方车库的安全，包括但不限于安装监控设备、设置防火措施等，以防止车库被盗、火灾等事故发生。如因乙方未尽到安全责任导致甲方车库发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

i.**遵守管理规定**：乙方应遵守车库的管理规定，包括但不限于停车时间限制、车辆限高等规定，不得违反车库管理规定，影响其他车位使用或造成不良后果。

j.**提供必要协助**：乙方应按照甲方要求，提供必要的协助，确保甲方能够顺利使用乙方车库。如甲方需要乙方提供车库相关设施的使用说明或操作指南，乙方应及时提供。

k.**不得转租**：乙方在互换期间不得将乙方车库转租给第三方使用，不得将乙方车库用于除停车以外的其他用途，如商业经营、仓储等。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

l.**保险责任**：乙方应在互换期间为乙方车库购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，以保障甲方车库的安全。如因乙方未购买保险导致甲方车库发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

m.**通知义务**：乙方应在互换期间及时通知甲方车库的相关信息，包括但不限于车库维修、停水停电等通知，确保甲方能够及时了解车库的使用情况。如乙方未及时通知导致甲方发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意车库互换期间不涉及任何货币性价格支付。双方互换车库使用的主要目的是满足各自的停车需求，不追求经济利益。因此，本合同项下不存在买卖或租赁价格条款。双方承诺在互换期间，各自使用对方车库所产生的费用（如停车费、管理费等）均由各自承担，与对方无关。双方应各自遵守各自车库所在地的停车管理规定及费用缴纳要求，并自行承担相关费用。本条款的目的是明确双方互换车库不涉及经济补偿，purelyformutualconvenience,以避免后续可能产生的关于费用承担的争议。

第五条履行期限

本合同项下的车库互换自2023年11月1日起生效，至2024年10月31日止，为期一年。互换期限届满前一个月，如双方均有继续互换的意愿，应另行协商并签订书面协议。甲方在互换期限开始时应将甲方车库（北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼地下1层01号车库）的钥匙、门禁卡等凭证交付乙方，乙方同时交付乙方车库（上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号2号楼地下1层02号车库）的钥匙、门禁卡等凭证给甲方。互换期限结束时，双方应在约定时间内完成车库的返还交接，确保各自车库恢复原状或按照本合同约定使用状态。任何一方提前终止互换，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

甲乙双方应严格依照本合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

1.**甲方违约责任**：

a.若甲方未按约定时间将甲方车库的钥匙、门禁卡等凭证交付乙方，导致乙方无法按期使用乙方车库，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币100元作为违约金。逾期超过三日的，乙方有权解除合同，甲方除支付累计违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若甲方在使用乙方车库期间，未履行保管义务，导致乙方车库或其内部物品发生损坏、被盗等，甲方应负责修复或赔偿。若损失价值难以估量或无法修复，甲方应赔偿乙方车库价值相当于互换期限剩余月份平均月租金（参照双方各自车库所在地同类车库市场租赁价估算）三倍的款项。

c.若甲方擅自改变乙方车库用途或损坏车库设施，甲方应负责恢复原状或赔偿损失，并支付人民币5000元违约金。

d.若甲方在互换期限届满后未按约定时间返还甲方车库，或未支付乙方应收取的任何合法费用（如乙方车库产生的管理费等，即使本合同约定费用由乙方承担，若乙方有向甲方转嫁的合法依据，甲方亦应支付），每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币200元作为违约金。逾期超过十五日的，乙方有权收回甲方车库，并要求甲方支付相当于互换期间费用总额20%的违约金。

2.**乙方违约责任**：

a.若乙方未按约定时间将乙方车库的钥匙、门禁卡等凭证交付甲方，导致甲方无法按期使用甲方车库，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币100元作为违约金。逾期超过三日的，甲方有权解除合同，乙方除支付累计违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

b.若乙方在使用甲方车库期间，未履行保管义务，导致甲方车库或其内部物品发生损坏、被盗等，乙方应负责修复或赔偿。若损失价值难以估量或无法修复，乙方应赔偿甲方车库价值相当于互换期限剩余月份平均月租金（参照双方各自车库所在地同类车库市场租赁价估算）三倍的款项。

c.若乙方擅自改变甲方车库用途或损坏车库设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并支付人民币5000元违约金。

d.若乙方在互换期限届满后未按约定时间返还乙方车库，或未支付甲方应收取的任何合法费用（如甲方车库产生的管理费等，即使本合同约定费用由甲方承担，若甲方有向乙方转嫁的合法依据，乙方亦应支付），每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币200元作为违约金。逾期超过十五日的，甲方有权收回乙方车库，并要求乙方支付相当于互换期间费用总额20%的违约金。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

4.**违约金的限制**：任何一方支付违约金总额不应超过本合同标的额（此处标的额指双方互换车库使用权的价值，虽无直接支付，但可作为衡量损失和违约金上限的参考，具体可参照双方车库市场租赁价值总和的合理比例确定上限）的30%。

5.**损失赔偿**：除支付违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于车辆维修费、物品损失费、为寻求替代方案产生的合理费用等。损失赔偿应以实际发生额为依据，并提供有效证据。

6.**合同解除权**：发生本合同约定的严重违约情形（如一方擅自改变对方车库用途、严重损坏对方车库、拒不返还车库等），守约方有权书面通知违约方解除本合同。合同解除后，已履行的部分不再履行，双方应相互返还所得利益，并按约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.**影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的权利义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况及其对履行合同的影响程度，并提供相关证明文件。

3.**责任免除**：不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行合同、部分履行合同或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但各自应承担因不可抗力事件所发生的合理费用（如紧急修复费、临时仓储费等）。

4.**合同解除**：如不可抗力影响持续超过三十日，双方均未能在影响消除后三十日内达成协议，本合同可视为自动解除。合同解除后，双方应返还各自占有的对方财产，并按履行情况处理费用和损失，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力求在mutualunderstanding的基础上达成一致意见。

2.**调解**：若双方协商不成，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、合法的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.**仲裁**：若双方协商不成，且不愿进行调解的，任何一方均有权将争议提交至车库所在地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方平均承担。

4.**诉讼**：若双方协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依法进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方平均承担。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的姓名、地址、联系电话为有效联系方式。任何一方根据本合同需要向另一方发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件（如适用）或本合同载明的其他联系方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号信寄出后第五日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出时视为送达。通知送达后，该方即视为已收到通知。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.**合同附件**：本合同项下的附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车库使用权证明复印件、车库位置照片等。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双