重庆车位租赁合同范本

重庆车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：重庆XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91500000XXXXXXXXXX，法定代表人：张三，联系电话：023-XXXXXXXX。甲方地址位于重庆市XX区XX路XX号，系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的法人资格，具备本次租赁合作所需的全部资质和权利。甲方作为出租方，合法拥有本合同项下租赁车位（以下简称“租赁车位”）的财产所有权或使用权，并依据国家相关法律法规及本合同约定，将租赁车位出租给乙方使用。甲方在本合同项下享有合法的出租权利，并承担相应的出租义务，其权利义务均以本合同为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）（以下简称“乙方”），联系电话：139XXXXXXXX。乙方地址位于重庆市XX区XX路XX号，系完全民事行为能力自然人，具备本次租赁合作所需的全部民事权利能力，且无任何法律限制其签订本合同的行为。乙方作为承租方，基于自身合法的租赁需求，自愿承租甲方提供的租赁车位，并依据国家相关法律法规及本合同约定，享有租赁车位的租赁使用权，同时承担相应的租赁义务。乙方在本合同项下享有合法的承租权利，并承担相应的承租义务，其权利义务均以本合同为准。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁车位租赁事宜达成一致。甲方合法拥有租赁车位，具备出租条件，乙方有合法的租赁需求，双方经充分协商，就租赁车位的租赁期限、租金标准、支付方式、权利义务等内容达成如下协议。甲方同意将租赁车位出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁车位，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。本合同是双方合法权利义务的凭证，双方均应严格履行本合同约定的各项条款，任何一方违反本合同约定均应承担相应的违约责任。本合同的签订及履行，不影响双方其他合法权利义务的行使，亦不影响本合同项下租赁车位的合法状态及权利归属。双方均确认已充分了解本合同的全部内容，并自愿签署本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁车位租赁事宜的权利义务关系，确保租赁车位能够按照约定的条件、用途和期限被乙方合法使用。本合同涉及的租赁车位具体为甲方合法拥有或有权出租的位于重庆市XX区XX路XX号XX小区（或具体地址）地下/地上第X层X号车位，车位具体权属状态以甲方提供的权属证明文件（如《不动产权证书》、《车位使用权证明》等）为准。合同范围包括但不限于租赁车位的租赁期限、租金标准及支付方式、交付标准、使用要求、维修责任划分、违约责任承担、争议解决方式等所有与租赁车位租赁相关的核心内容，任何一方均不得随意变更或扩大合同范围，否则应承担相应的违约责任。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"租赁车位"：指甲方根据本合同约定向乙方出租的、位于重庆市XX区XX路XX号XX小区（或具体地址）地下/地上第X层X号的车位，其具体位置以甲方提供的图纸或现场标识为准。

（2）"租赁期限"：指本合同项下乙方承租租赁车位的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁车位使用费，具体标准为人民币XX元/月（大写：XX元整）。

（4）"首期租金"：指乙方在本合同签订后XX日内支付的第一期租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

（5）"尾款租金"：指乙方在租赁期限届满前XX日内支付的最后一份租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

（6）"押金"：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，金额为人民币XX元（大写：XX元整），在本合同租赁关系终止且乙方无任何违约行为或已结清所有应付款项后，经甲方确认无任何扣款项后无息返还乙方。

（7）"维修责任"：指租赁车位及其附属设施（如照明、排水等）在使用过程中因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，由责任方负责维修；因不可抗力造成的损坏，双方根据实际情况协商处理。

（8）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权要求乙方按照约定的用途使用租赁车位。

（2）甲方应确保其对本合同项下租赁车位拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁车位在租赁期限内的正常使用状态，除非因乙方原因或不可抗力导致无法使用。

（3）甲方应在本合同生效后XX日内，将租赁车位交付给乙方使用，交付时应保证租赁车位具备正常使用的基本条件，如地面平整、无大面积积水或裂缝等。

（4）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁车位，如发现乙方有违反约定行为，有权要求乙方立即纠正。

（5）租赁期内，租赁车位及其附属设施（如照明、排水等）的正常运行维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。

（6）甲方应配合乙方办理与租赁车位使用相关的必要手续（如人防部门备案等），并承担相关费用。

（7）甲方不得将本合同项下租赁车位另行出租或转让给第三方，否则应承担违约责任。

（8）甲方应保证租赁车位在租赁期间不因自身原因被查封、扣押或用于担保等，如发生此类情况，应立即通知乙方并承担违约责任。

（9）甲方有权在本合同租赁期限届满后收回租赁车位，但应提前XX日书面通知乙方，并按照本合同约定办理退租手续。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定租赁并使用租赁车位，有权要求甲方按照约定交付符合使用条件的租赁车位。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方应妥善保管租赁车位及其附属设施，不得擅自改变租赁车位的结构或用途，不得在租赁车位内堆放易燃、易爆、有毒、有害或其他影响安全的物品，不得用于停放超过XX吨的车辆或用于经营性活动。

（4）乙方应爱护租赁车位及其附属设施，因乙方保管不善或使用不当造成租赁车位或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。

（5）租赁期间，乙方应自行负责租赁车位的日常管理，包括但不限于车辆停放、清洁、消防等，如因乙方管理不善造成第三方损害或自身损失的，由乙方自行承担。

（6）乙方应遵守甲方及物业管理机构制定的相关规章制度，如停车场管理规定等，不得妨碍正常的管理秩序。

（7）乙方如需转让本合同项下的租赁车位使用权，应提前XX日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可转让，转让行为不影响本合同效力。

（8）租赁期限届满，乙方应按照甲方要求将租赁车位及其附属设施恢复原状并交付给甲方，如有损坏或遗留物品，应负责修复或赔偿，并支付相应费用。

（9）乙方应配合甲方或第三方对租赁车位进行必要的检查、维修或改造，检查、维修或改造期间造成的临时不便，乙方应予以理解和配合。

（10）乙方应保证其租赁行为符合国家法律法规及本合同约定，不得利用租赁车位进行任何非法活动，否则甲方有权立即解除本合同并追究乙方的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定本合同项下租赁车位的租金标准、支付方式及时间如下：

（1）租金标准：乙方承租租赁车位期间，应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整）。该租金为固定价格，在租赁期限届满前不进行调整，除非双方另行书面约定。

（2）支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：重庆市XX银行XX支行

户名：重庆XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（3）首期租金支付：本合同签订生效后XX日内，乙方应向甲方支付首期租金，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的第一期租金，金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

（4）后续租金支付：自首期租金期限届满次月起，乙方应在每月XX日前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金及违约金，甲方已为乙方提供的租赁车位服务亦不退还。

（5）押金：乙方在本合同签订后XX日内，应向甲方支付租赁押金，金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且无任何违约情形的，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后XX日内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中先行扣除相应赔偿费用，不足部分有权继续追偿。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。

（6）其他费用：除租金和押金外，乙方在使用租赁车位期间，应自行承担与租赁车位使用相关的其他费用，包括但不限于车位管理费（如有）、停车费、水电费（如车位配备电源且由乙方使用）、维修费（因乙方使用不当造成的）等，除非本合同另有约定或属于甲方应承担的责任范围。

乙方应确保其支付租金及其他费用的资金来源合法，并按时足额支付，任何因乙方资金问题导致甲方无法收款的，乙方应承担全部责任。

第五条履行期限

（1）本合同项下租赁车位的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满，如乙方有意继续承租，应在租赁期满前XX日书面通知甲方，经甲方书面同意并重新签订租赁合同后，方可续租。续租租金标准由双方届时协商确定。

（2）甲方应在本合同生效后XX日内，将租赁车位交付给乙方使用。交付时，租赁车位应具备正常使用的基本条件，交付的具体时间和方式由双方另行约定或甲方通知乙方现场办理。

（3）乙方应在收到甲方交付租赁车位的通知后XX日内，完成对租赁车位的检查，确认无异议后办理正式交接手续。如乙方逾期接收，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之X向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日的，视为乙方同意甲方延迟交付，甲方无需承担延迟交付责任，但乙方仍需按约定支付租金。

（4）租赁期内，任何一方均不得单方面随意提前解除本合同，除非发生本合同约定的解除情形或双方协商一致。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取但尚未提供服务的租金退还乙方。

（5）本合同项下各项权利义务的履行，均应以本合同约定为准。双方均应严格按照本合同约定的时间节点履行各自义务，任何一方违反均可能构成违约。

第六条违约责任

为确保本合同得到有效履行，约束双方行为，特约定以下违约责任：

**一、甲方的违约责任：**

（1）甲方未按本合同约定的时间交付租赁车位，导致乙方无法按时使用的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过本合同总租金的XX%。逾期超过XX日，乙方有权单方解除本合同，甲方除支付上述违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方交付的租赁车位存在权利瑕疵（如被查封、扣押、重复出租等），或不符合本合同约定的使用条件，经乙方书面通知后XX日内仍未纠正的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按已支付租金的XX%向乙方支付违约金。

（3）租赁期内，甲方无正当理由单方面解除本合同或妨碍乙方正常使用租赁车位的，应向乙方支付本合同总租金XX%的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。若甲方行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（4）甲方未按约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁车位或造成乙方损失的，甲方应负责修复并承担相应损失，每逾期一日，还应按维修费用或损失金额的万分之X向乙方支付违约金。

**二、乙方的违约责任：**

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金金额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金、违约金，甲方已为乙方提供的租赁车位服务亦不退还。甲方有权从乙方押金中直接扣除上述款项，不足部分仍需乙方补足。

（2）乙方擅自改变租赁车位结构、用途，或堆放易燃、易爆、有毒、有害或其他影响安全的物品，或停放超过XX吨的车辆或用于经营性活动的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方恢复原状。乙方应承担由此产生的所有费用，并按本合同总租金的XX%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。

（3）乙方擅自将租赁车位转租、转借给第三方，或未经甲方同意擅自转让租赁车位使用权，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方按本合同总租金的XX%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，且甲方有权追究乙方其他违约责任。

（4）乙方未按约定履行租赁车位保管义务，导致租赁车位或其附属设施损坏、被盗窃或造成第三方损害的，乙方应负责修复或赔偿，并按实际损失金额的XX%向甲方支付违约金。若损失金额巨大或无法弥补，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。

（5）乙方提前解除本合同的，应向甲方支付本合同未履行期限租金总额XX%的违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，还应另行赔偿。

（6）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为追索权利而支出的合理费用（如诉讼费、律师费等）。

**三、关于违约金与赔偿的关系：**

本合同项下的违约金条款为双方事先对可能发生的违约行为及其后果的预定。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方按照本合同约定支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方同意，就同一违约行为，甲方或乙方不得同时要求支付违约金和赔偿损失，但有权选择对其最有利的救济方式。

**四、不可抗力导致违约的处理：**

因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。非因不可抗力导致的违约责任，仍按本合同约定执行。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方发生不可抗力及其可能影响的合同履行情况，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。

（3）双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方仍无法达成一致，本合同可予以解除。解除合同的，双方互不承担违约责任，已履行的部分不再恢复，双方应就财产返还、费用承担等问题协商处理。因不可抗力造成的损失，由双方根据各自受影响程度协商分担，或依法处理。

（4）不可抗力的发生并不免除双方在本合同其他条款下应承担的责任，除非该责任直接因不可抗力而引起。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失。

（5）本合同所称不可抗力，是指该事件的发生及后果是双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的。一方当事人提出的不可抗力主张，应承担举证责任。

第八条争议解决

（1）因本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止等发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）协商不成的，任何一方均有权向租赁车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款。

（3）在诉讼期间，双方均应保存与本争议相关的证据材料，并配合人民法院的审理工作。法院的判决生效后，双方应自觉履行。

（4）双方确认，在诉讼过程中，除提交给法院的证据外，任何一方不得向第三方泄露在协商或诉讼中获悉的对方商业秘密或其他不愿公开的信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

（5）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁车位所在地人民法院提起诉讼。双方一致同意，在诉讼过程中，应优先适用书面证据和本合同约定，以减少诉讼成本和周期。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，可以通过书面（包括快递、挂号信、传真等）、电子邮件或本合同约定的其他方式进行送达。以电子邮件方式送达的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式送达的，寄出后XX日视为送达。送达地址为本合同载明的地址，或一方书面指定的其他地址。若一方未能提供有效送达地址，则另一方可通过公告方式送达，公告发布后XX日视为送达。

（2）合同变更：本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）合同解除：除本合同另有约定