个人租房续租合同范本

个人租房续租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的房屋出租资质。甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室的房产，该房产建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，具备合法的房屋权属证明，并已按照国家相关规定办理完毕出租登记手续。甲方基于自身合法持有的房产，根据市场租赁需求及与乙方的协商一致，现愿意将上述房产继续出租给乙方使用。甲方在本次续租过程中，将严格遵守国家法律法规及地方政策规定，确保租赁行为的合法性、合规性，并充分保障乙方的合法权益。甲方承诺提供的房屋符合国家及地方关于房屋安全、消防、卫生等相关标准，能够满足乙方作为普通住宅用途的合理使用需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓X单元X室。

乙方法定代表人/负责人：李四本人（自然人）。

乙方联系方式

乙方系完全民事行为能力人，具备合法的租赁资格，能够独立承担民事责任。乙方基于自身合法的租赁需求，经充分了解甲方提供的房屋情况及租赁条件，现愿意承租甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室的房产，用于个人居住用途。乙方在本次续租过程中，将严格遵守国家法律法规及地方政策规定，确保租赁行为的合法性、合规性，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。乙方承诺提供的身份信息真实有效，能够满足甲方关于承租人的资格审查要求，并承诺在租赁期间遵守房屋管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法改造。

**合同简介：**

本合同的签订背景源于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《个人房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同约定甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室的房产出租给乙方使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。现租赁期限即将届满，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就原合同项下的房屋租赁关系续租事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方在续租期间的权利义务，确保租赁行为的稳定性和可持续性，维护双方的合法权益。甲方同意继续出租上述房产给乙方使用，乙方同意继续承租该房产用于个人居住用途，双方通过协商一致的方式对原合同项下的租赁期限、租金标准、支付方式等关键条款进行续约调整。本合同的签订及履行，是双方基于原合同基础上的进一步约定，其内容与原合同构成相互关联的整体，共同构成双方租赁关系的法律依据。双方均确认已充分了解并自愿遵守本合同各项约定，并承诺在本合同有效期内共同维护租赁关系的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在续租位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室的房产（以下简称“租赁房屋”）期间的权利与义务，确保租赁关系的稳定与持续。合同范围包括但不限于租赁期限的延长、租金及押金的调整（如有）、租赁房屋的使用范围与维护责任、水电等费用的承担方式、房屋交付与收回的条件、违约责任及争议解决机制等。通过本合同，甲方同意继续出租租赁房屋给乙方使用，乙方同意按照约定支付租金并合理使用房屋。双方旨在通过本合同的签订与履行，建立并维持一个合法、合规、和谐的租赁关系，保障各自在本合同项下的合法权益得以实现。

第二条定义

1.“租赁房屋”指甲方合法拥有并有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室的房产，包括房屋主体及其附属设施（如水、电、气、暖等设备及家具，如有）。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁房屋的时间跨度，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.“押金”指乙方为担保履行本合同项下义务而向甲方支付的一定金额的款项。

5.“房屋交付”指甲方按照约定将租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用。

6.“房屋收回”指租赁期限届满或合同解除后，甲方收回租赁房屋的行为。

7.“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施进行的维护与修复责任划分。

8.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**

a.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按时足额支付。

b.甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁房屋，如乙方存在违约行为（如擅自改变房屋用途、损坏房屋等），甲方有权要求其纠正并承担相应责任。

c.租赁期限届满或合同解除后，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方按照约定进行房屋返还，包括恢复房屋原状（自然损耗除外）。

d.如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

(2)**义务**

a.甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始前将租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用，确保房屋具备合法的出租条件和必要的居住安全性（如结构安全、水电畅通等）。

b.甲方应保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并能够独立承担与出租相关的法律责任。

c.甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续（如有），并确保乙方享有合法的租赁权益。

d.在租赁期间，甲方应对租赁房屋及其附属设施承担正常的维修责任，如因甲方原因导致房屋或设施损坏影响乙方使用，甲方应负责修复或赔偿。

e.如因甲方原因导致合同无法履行（如房屋被征收、查封等），甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

f.甲方应保证乙方在租赁房屋内的居住安全，如因房屋安全隐患导致乙方人身或财产受损，甲方应承担相应赔偿责任。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**

a.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并在租赁期限内享有对该房屋的占有、使用和有限处分权（如转租需经甲方书面同意）。

b.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并在房屋交付不符合约定时，有权要求甲方限期整改。

c.如甲方违反本合同约定（如擅自涨租、提前收回房屋等），乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权选择继续履行合同或解除合同。

d.在租赁期间，如因公共利益需要导致房屋被征收或征用，乙方有权依照国家相关规定获得相应补偿，甲方应协助乙方办理相关补偿手续。

(2)**义务**

a.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、燃气费、网络费等），逾期支付应承担违约责任。

b.乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建、改造，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

c.乙方应爱护房屋内的家具、电器（如有）等附属设施，如非自然损耗造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

d.乙方应遵守国家及地方关于居住管理的规定，不得在租赁房屋内从事违法活动（如非法经营、吸毒、等），不得存放危险品或妨碍公共安全、卫生的物品。

e.乙方应配合甲方进行必要的房屋检查及维修工作，除紧急情况外，应在接到甲方维修通知后合理时间内予以配合。

f.租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照约定时间将租赁房屋及其附属设施完好返还给甲方，并结清所有应承担的费用。乙方不得擅自滞留或占用房屋。

g.乙方应保证其身份信息的真实性，并承担因身份信息虚假导致的一切法律责任。

h.如乙方需要转租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的合法权益。

i.乙方应遵守小区或物业管理规定，如因乙方违反规定造成罚款或其他损失，由乙方自行承担。

j.在租赁期间，乙方应确保其行为不干扰邻里正常生活，不得制造过大噪音或其他污染。

（注：以上内容为合同范本部分条款的示例性描述，具体条款内容可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意续租租赁房屋给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月，按月支付。

2.支付方式：乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXX。

3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XX元，用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期限届满且乙方无违约行为后，甲方应在XX日内无息退还乙方押金。

4.其他费用：租赁期间，与租赁房屋相关的税费（如房产税、增值税等）由甲方承担；乙方应自行承担的水、电、燃气、网络等费用，应按时缴纳至相关utility公司，并承担逾期缴纳的责任。

5.付款时间：租金按月支付，首次租金应于本合同生效后XX日内支付；后续租金应于每月X日前支付。逾期支付超过X日的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金（按日万分之五计算），并有权单方解除合同。

6.调价机制：如遇政府调整相关税费或政策导致甲方成本变化的，双方可协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。

3.收回时间：租赁期限届满或合同解除后，乙方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋及其附属设施完好返还给甲方。

4.续租意向：如乙方希望续租，应在租赁期限届满前XX日书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。逾期未通知或未续签的，视为乙方放弃续租权利。

5.关键节点：本合同项下的各项费用支付、维修通知、房屋交付与收回等均应以书面形式确认，相关时间节点以书面记录为准。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**延迟交付房屋**：如甲方因自身原因未能按本合同第四条约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付合同总租金XX%的违约金；延迟超过XX日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(2)**擅自提前收回房屋**：如甲方未经乙方同意擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

(3)**未尽维修义务**：如甲方未按本合同第三条约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方财产损失的，甲方应负责修复或赔偿；情节严重的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

(4)**违反调价约定**：如甲方单方面违反第四条调价机制约定涨租，乙方有权拒绝支付超出原约定范围的租金，并要求甲方承担违约责任。

**2.乙方的违约责任**

(1)**延迟支付租金**：如乙方未能按本合同第四条约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付当月应付租金XX%的滞纳金；延迟超过XX日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时保留追偿欠租及滞纳金的权利。

(2)**擅自改变房屋用途或结构**：如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法搭建，甲方有权单方解除合同，乙方应恢复原状并支付相当于两个月租金的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿损失。

(3)**损坏房屋或设施**：如乙方使用不当导致房屋或设施损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿；修复费用超过XX元的，甲方有权向乙方索赔。

(4)**违反转租约定**：如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

(5)**逾期返还房屋**：如乙方未按本合同第五条约定时间返还房屋，每延迟一日，应向甲方支付月租金XX%的滞纳金；延迟超过XX日的，甲方有权向乙方索赔相当于两个月租金的违约金，并保留采取必要措施收回房屋的权利。

**3.违约金与损失赔偿**

(1)本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

(2)如一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除前的全部租金及相应费用，并赔偿守约方的实际损失。

**4.不可抗力免责**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

**5.法律责任**：除本合同约定外，任何一方违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的法律责任（包括但不限于行政罚款、刑事责任等），本合同条款不影响守约方行使其他法律权利。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、没收、禁令等）、法律、法规的变更以及其他类似事件。

2.**影响及后果**

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的部分或全部义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。

3.**责任免除**

在不可抗力影响期间，双方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权协商解除本合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**通知义务**

任何一方收到不可抗力通知后，应在合理期限内确认或提出异议。若异议合理，双方应继续履行合同；若异议不合理，异议方应承担相应责任。

5.**不可抗力证明**

提供不可抗力证明的机构包括政府相关部门、行业协会、权威媒体等，证明文件应能明确事件发生的时间、地点、影响范围及对合同履行的具体影响。

第八条争议解决

1.**协商解决**

双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中产生的任何争议或分歧。任何一方均可首先向另一方提出书面协商请求，双方应在收到请求后XX日内进行协商。协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解解决**

若协商不成，双方可共同向有管辖权的基层人民法院申请调解，或请求双方认可的第三方机构进行调解。调解达成协议的，应签订调解书，经双方签收后具有法律约束力。调解不成的，调解协议可依法转化为仲裁协议或直接向法院起诉。

3.**仲裁解决**

双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为争议发生地或合同签订地。

4.**诉讼解决**

除双方明确选择仲裁外，任何一方均有权向有管辖权的基层人民法院提起诉讼。诉讼应以合同签订地或争议发生地法院为管辖法院。

5.**法律适用**

本合同项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律及相关司法解释。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取侮辱、诽谤等不正当手段。

6.**费用承担**

除仲裁或诉讼费用由败诉方承担外，双方在争议解决过程中产生的其他合理费用（如鉴定费、律师费等）应自行承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更合同内容。

3.**终止条件**

除本合同另有约定外，以下情况导致合同终止：①租赁期限届满且双方未续签；②双方协商一致解除；③一方严重违约，守约方根据本合同约定解除；④出现不可抗力且双方