业务信息佣金合同范本

业务信息佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，地址：中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人/负责人：张明，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的综合性房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质，主要业务涵盖商业地产开发、租赁及销售。甲方在商业地产领域拥有丰富的项目资源和市场经验，现需通过委托乙方提供专业的业务信息中介服务，协助甲方获取特定商业地产项目，以拓展甲方业务版图并提升市场竞争力。

甲方自成立以来，累计开发并运营多个商业地产项目，涵盖购物中心、写字楼及高端住宅等业态，在业内享有良好声誉。为响应市场发展需求，甲方计划拓展新的商业地产租赁业务，特别是针对特定区域的高端写字楼及零售商铺资源。鉴于甲方缺乏直接获取此类资源的渠道，经市场调研及多方评估，决定委托具备专业能力的乙方提供信息中介服务，以高效匹配甲方业务需求。甲方希望通过乙方提供的精准信息及配套服务，快速锁定潜在租赁对象，降低业务拓展成本，并确保租赁项目的合规性与市场价值。

在合同履行期间，甲方将向乙方提供必要的业务背景资料及合作需求清单，确保乙方能够全面理解甲方业务目标，并据此提供专业化的信息中介服务。甲方承诺对乙方提供的信息中介服务给予充分配合，并按照合同约定支付佣金及相关费用。甲方的业务需求具体包括但不限于以下方面：

（1）获取位于中国一线城市核心区域的写字楼租赁信息，要求面积不低于1000平方米，楼层位置优越，配套服务完善；

（2）寻找符合甲方品牌定位的零售商铺资源，要求位于繁华商业街或购物中心内，客流量大，周边商业氛围浓厚；

（3）协助甲方评估潜在租赁项目的市场价值，提供专业的租赁方案及风险提示。

甲方在合同履行过程中，将严格遵循相关法律法规，确保所有业务操作合法合规，并对乙方提供的信息中介服务保密。如合同履行过程中涉及商业机密或敏感信息，甲方承诺采取必要措施保护乙方权益，避免信息泄露对乙方造成损失。此外，甲方将定期与乙方沟通合作进展，及时反馈市场变化及业务需求调整，确保双方合作高效顺畅。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业信息咨询服务有限公司，地址：中国上海市静安区南京西路1266号，法定代表人/负责人：李强，联系方式乙方是一家专注于商业地产信息中介服务的专业机构，拥有多年的行业经验及广泛的行业资源网络，擅长提供写字楼租赁、零售商铺匹配及市场分析等综合服务。乙方凭借专业的服务团队、精准的信息渠道及高效的匹配能力，已为多家知名企业提供商业地产资源解决方案，在业内建立了良好的口碑。

乙方自成立以来，始终以“专业、高效、诚信”为服务理念，致力于为客户搭建高效的商业地产资源对接平台。乙方拥有一支由资深行业分析师、市场调研专员及商务谈判专家组成的专业团队，具备丰富的市场经验及资源整合能力。在合同履行期间，乙方将充分发挥自身优势，为甲方提供全面、精准的商业地产信息中介服务，包括但不限于以下内容：

（1）根据甲方需求，提供符合市场定位的写字楼及零售商铺租赁信息，确保信息来源可靠、真实有效；

（2）协助甲方进行租赁项目的实地考察，提供市场价值评估及租赁方案建议；

（3）协调甲乙双方与第三方（如业主、开发商等）的沟通对接，推动租赁业务顺利达成；

（4）提供市场动态分析报告，帮助甲方及时掌握行业发展趋势及竞争格局。

乙方的核心竞争力在于其广泛的信息渠道及高效的资源匹配能力。乙方与多家商业地产开发商、业主及租赁中介机构建立了长期合作关系，能够快速获取并筛选出符合甲方需求的优质资源。此外，乙方还拥有专业的市场调研团队，能够通过数据分析及行业报告，为甲方提供具有前瞻性的市场建议。在合同履行过程中，乙方承诺严格遵守职业道德及行业规范，确保所有服务操作合法合规，并对甲方提供的商业信息严格保密。如合同履行过程中涉及甲方商业机密或敏感信息，乙方承诺采取必要措施保护甲方权益，避免信息泄露对甲方造成损失。

乙方的服务目标是为甲方提供高性价比的商业地产资源解决方案，帮助甲方降低业务拓展成本，提升租赁项目的市场价值。乙方将根据甲方的具体需求，提供定制化的服务方案，并全程跟进合作进展，确保服务质量符合甲方预期。如合同履行过程中出现任何问题或争议，乙方将积极配合甲方寻求解决方案，维护甲方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供商业地产信息中介服务的具体内容、权利义务及违约责任，以促成甲方获取特定商业地产项目租赁信息，并最终实现租赁目标。合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的租赁需求清单，利用自身信息渠道及专业能力，为甲方搜寻、筛选并推荐符合要求的写字楼及零售商铺租赁信息；

2.乙方协助甲方对潜在租赁项目进行初步评估，包括市场价值分析、租赁条款建议等；

3.乙方负责协调甲乙双方与第三方（业主或开发商）的沟通对接，推动租赁业务进入实质性谈判阶段；

4.乙方提供市场动态及行业分析报告，为甲方的租赁决策提供参考；

5.乙方按照合同约定收取佣金，并保证提供的信息中介服务合法合规、真实有效。

第二条定义

1.**商业地产项目**：指本合同项下甲方委托乙方中介服务的写字楼、零售商铺等租赁物业，包括但不限于物业类型、面积、位置、配套设施等物理属性及租赁条款、市场价值等法律经济属性。

2.**信息中介服务**：指乙方为甲方提供商业地产租赁信息搜集、筛选、评估、推荐及协调对接等专业化服务，但不包括甲方与第三方签订租赁合同的代理行为。

3.**佣金**：指甲方根据本合同约定，因租赁项目达成而向乙方支付的经济报酬，按租赁合同金额的一定比例计算，具体比例及支付方式以合同约定为准。

4.**租赁需求清单**：指甲方书面提交的包含租赁物业类型、面积、位置、功能需求、预算范围等具体条件的清单，作为乙方提供中介服务的依据。

5.**市场价值评估**：指乙方基于市场数据及行业经验，对潜在租赁项目的租金水平、条款条件等进行的分析判断。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照租赁需求清单提供专业、高效的信息中介服务，并有权对乙方提供的服务内容、进度及质量进行监督和评估。甲方有权随时要求乙方补充或调整服务方案，乙方应合理响应并在合理期限内完成调整。

（2）甲方有权要求乙方提供与中介服务相关的市场分析报告、租赁方案建议等信息资料，乙方应按照甲方需求及时提供，确保信息的真实性及合法性。

（3）甲方有权在合同框架内选择乙方推荐的租赁项目，并有权自主与第三方进行租赁合同的谈判及签订，但不得因此拒绝支付乙方依法应得的佣金。

（4）甲方应向乙方提供真实、完整的租赁需求清单及必要的业务背景资料，并保证所提供资料的真实性，如因资料虚假导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（5）甲方应按照合同约定及时向乙方支付佣金及相关费用，如遇市场变动需调整租赁需求或终止合作，应提前书面通知乙方，并协商佣金结算方案。

（6）甲方应配合乙方进行租赁项目的实地考察及商务谈判，提供必要的协助以推动合作进程，如因甲方原因导致合作中断，乙方已产生的中介费用应由甲方承担。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据合同约定向甲方收取佣金，并有权要求甲方按照约定方式及时间支付费用。如甲方未按时支付佣金，乙方有权根据合同约定采取催告、滞纳金等措施，并保留追究甲方违约责任的权利。

（2）乙方应组建专业团队负责甲方委托的事务，确保服务方案符合甲方需求，并按时完成信息搜集、筛选、评估等中介工作。乙方应定期向甲方汇报合作进展，并保持沟通的及时性与有效性。

（3）乙方应保证提供的信息中介服务合法合规，对甲方提供的商业信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律要求或甲方书面授权。如因乙方原因导致信息泄露，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成中介服务，如甲方未配合导致服务受阻，乙方应书面通知甲方限期整改，逾期未改善的，乙方有权部分或全部解除合同并要求赔偿损失。

（5）乙方应提供真实、可靠的中介信息，不得提供虚假或误导性内容，如因乙方提供的信息错误导致甲方损失，乙方应承担直接赔偿责任。

（6）乙方应全程协助甲方与第三方进行沟通对接，包括但不限于商务谈判、合同条款建议等，直至租赁项目达成。如因乙方协调不力导致合作中断，乙方应退还已收取的未产生服务价值的部分佣金。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的业务资料及合作过程中产生的文件，并在合同终止后按照约定销毁或返还，确保甲方信息安全。

（8）乙方应遵守行业规范及法律法规，确保所有服务操作符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规要求，如因乙方违法行为导致甲方损失，应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.佣金比例：甲方同意就通过乙方成功促成的商业地产租赁项目，向乙方支付佣金。佣金计算方式为租赁合同总金额的X%（具体比例由双方在合同附件中明确），且最低佣金金额为人民币XX元。

2.支付条件：佣金的支付以租赁合同经甲方正式签署并生效为前提条件。如租赁合同最终未能签署或生效，但甲方已确认租赁意向并实际支付了部分或全部租赁款项，甲方仍需根据实际支付金额按上述比例支付相应佣金。

3.支付方式：甲方应将佣金通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业信息咨询服务有限公司

账号：XX

4.支付时间：佣金支付期限自租赁合同正式签署之日起XX日内，甲方应在收到租赁合同原件及乙方开具的合法有效佣金发票后，按照约定将款项支付至乙方账户。如甲方因故延迟支付，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付滞纳金。

5.其他费用：除佣金外，如乙方为完成本合同项下服务而产生的差旅费、第三方服务费等实际支出，经甲方事先书面同意后，由甲方承担，并在相关费用发生后的XX日内提供合法票据供甲方核销。甲方有权对乙方提交的费用清单进行合理审核。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。合同期满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行签订书面续约协议。

2.服务期限：乙方应在收到甲方完整的租赁需求清单及授权书后XX日内，向甲方提供首批符合条件的租赁信息；后续根据甲方需求及市场情况，持续提供有效信息中介服务，直至甲方明确表示终止合作或租赁项目最终达成。

3.关键时间节点：

（1）甲方提交租赁需求清单：合同生效后XX日内；

（2）乙方首次提供租赁信息：收到需求清单后XX日内；

（3）租赁项目达成：自甲方正式签署租赁合同之日起视为完成；

（4）佣金支付：租赁合同签署后XX日内。

4.期限调整：如遇不可抗力事件或经双方协商一致，可对合同期限或关键时间节点进行合理调整，并以书面形式确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付佣金：甲方逾期支付佣金，除应支付约定滞纳金外，还应承担乙方因催收产生的合理费用（包括但不限于律师函、差旅费等），且乙方有权解除合同，已产生的服务投入不予退还。若甲方以租赁项目最终未完全达成为由拒绝支付佣金，需提供充分证据证明非乙方原因导致，否则应承担全额佣金及违约责任。

（2）提供虚假信息：如甲方提供的租赁需求清单或背景资料存在虚假陈述，导致乙方提供服务产生实质性障碍或损失，甲方应赔偿乙方直接经济损失，包括但不限于时间成本、已投入资源费用等，且乙方有权解除合同并保留追偿权。

（3）单方面终止合作：如甲方在合同有效期内单方面无故终止合作，且未就未履行义务与乙方达成和解，甲方应支付相当于X个月佣金总额的违约金，并赔偿乙方因终止合作产生的预期利益损失。

2.乙方违约责任：

（1）未达服务标准：乙方未能按照合同约定提供专业、有效的中介服务，导致甲方重要租赁需求在合同有效期内持续无法满足，甲方有权要求乙方退还已支付的全部或部分佣金，并赔偿因此造成的直接经济损失。

（2）泄露商业信息：如乙方违反保密义务，泄露甲方商业信息给第三方并造成甲方经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除合同并要求支付X倍于泄露信息价值的经济处罚金。

（3）虚假宣传：如乙方在中介过程中提供虚假租赁信息或夸大项目优势，导致甲方产生错误决策并遭受损失，乙方应全额赔偿损失，且不得要求支付任何佣金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过本合同预计佣金总额的X倍，超出部分不予支持。

4.不可抗力免责：因地震、战争、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

5.争议优先解决：任何一方违约时，守约方有权先行采取书面催告、协商解决等非诉讼方式，若协商未果，应按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间以及已采取的应对措施。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的发生及影响，协商调整合同履行期限或解除合同，且互不承担违约金或赔偿责任。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行，并可根据事件影响重新约定履行期限或调整合同条款。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并按已完成部分的比例结算费用。

5.不可抗力证明：本合同项下不可抗力事件的证明文件包括但不限于：政府发布的紧急状态公告、权威媒体公开报道、保险公司出具的损失证明、公证机构出具的不可抗力公证文书等。任何一方对不可抗力证明有异议时，可申请第三方机构鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或双方约定的其他地点进行，任何一方不得单方面拒绝协商或拖延协商时间。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后XX日内未能通过协商达成一致意见，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。

3.仲裁裁决：仲裁庭作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费、差旅费等由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方垫付。任何一方不得就仲裁裁决向法院提起诉讼或申请再审，但可向有关机构申请执行。

4.诉讼备选：如双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权在合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且不应因此中断合作。

5.法律适用：本争议解决条款的适用及解释均以中华人民共和国法律为准。任何一方在签订本合同时，已充分了解并同意接受争议解决条款的约束，且放弃其他争议解决途径的优先权。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非正式变更均无效。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租赁需求、佣金条款、客户信息等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定