代供还款合同范本

代供还款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发与销售。为满足市场融资需求，甲方拟通过特定融资渠道筹集资金，并委托乙方提供代供还款服务，以加速项目资金周转。基于甲方对乙方的信任及双方在市场渠道方面的协同优势，经友好协商，甲方同意委托乙方提供代供还款服务，双方依据本合同约定履行权利与义务。

在本次合作中，甲方作为委托方，其核心需求是通过乙方的服务获取短期资金支持，用于项目按揭贷款的阶段性还款，以缓解资金压力并确保项目顺利推进。乙方的专业服务将直接关系到甲方资金链的稳定性，因此双方的合作建立在互信与专业性的基础上。甲方将按照合同约定支付服务费用，并确保提供真实有效的财务文件，以保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资服务集团有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX金融中心X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专业从事融资服务的企业法人，依法注册并持有相关金融牌照，主要业务包括为企业提供债务重组、代供还款及资金周转等综合性金融服务。基于乙方的专业能力及市场资源，乙方同意接受甲方的委托，为其提供代供还款服务，以帮助甲方解决短期资金需求问题。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，将根据甲方提供的项目资料及还款计划，通过自有资金或协调外部资金为甲方垫付部分还款款项，并按照合同约定收取服务费用。乙方的核心优势在于其广泛的资金渠道及高效的金融服务体系，能够为甲方提供灵活、快速的还款解决方案。同时，乙方将严格审核甲方的还款能力及项目合规性，以控制业务风险。

双方的合作基于平等互利的原则，乙方的服务将直接帮助甲方缓解资金压力，确保项目按揭贷款的顺利进行。甲方将按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实财务信息、按时支付服务费用等，以保障乙方的服务顺利开展。

本合同范本中，甲方与乙方的合作关系具有明确的业务背景和法律基础。甲方作为委托方，其资金需求与乙方的服务能力高度匹配；乙方作为服务提供方，其专业资质与市场资源能够有效满足甲方的代供还款需求。双方的合作不仅能够解决甲方的短期资金问题，还将通过合同约定明确各自的权利与义务，确保合作的合规性与稳定性。后续合同条款中的定义、权利义务、价格支付、违约责任等内容，均将围绕双方的这一合作背景展开，以实现法律效力与商业价值的统一。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方委托提供代供还款服务的具体事宜，确保乙方依据甲方需求及市场条件，使用自有资金或协调外部资金为甲方垫付指定还款款项，以帮助甲方缓解资金压力，保障项目按揭贷款的顺利进行。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的还款计划及所需垫付金额，完成代供还款操作；甲方按时支付乙方提供的服务费用及相关资金占用成本；双方就代供还款的履行、费用结算、风险控制等事项进行权利义务的约定。具体内容涉及代供还款的金额、期限、支付方式、费用标准、违约责任及争议解决方式等，均以本合同及附件为准。本合同旨在通过法律框架规范双方行为，确保代供还款服务的合规性、高效性及安全性，促进双方合作目标的实现。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“代供还款”指乙方根据甲方委托，使用自有资金或协调外部资金垫付甲方按揭贷款或其他债务的到期还款部分，甲方后续需向乙方支付相应服务费用的行为。

“服务费用”指甲方因使用乙方代供还款服务而应支付的费用，包括但不限于固定服务费、资金占用费或按垫款金额一定比例计算的费用。

“还款计划”指甲方提供的详细还款时间表及对应金额明细，作为乙方执行代供还款操作的依据。

“按揭贷款”指甲方为获取项目融资而向金融机构申请的以不动产为抵押的贷款。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的还款计划及金额，及时完成代供还款操作，并有权监督乙方资金划转过程。

（2）甲方有权要求乙方提供代供还款相关的凭证及资金使用证明文件。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、财务报表、还款计划及项目资料，并对资料真实性负责。

（4）甲方应按照合同约定按时足额支付乙方服务费用及资金占用成本，逾期支付需承担违约责任。

（5）甲方应配合乙方进行必要的合规审查，包括但不限于财务审计、抵押物评估等，并确保项目符合相关法律法规要求。

（6）甲方发生重大经营风险或财务状况恶化时，应及时通知乙方并采取补救措施，避免影响代供还款的履行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心权力在于依据合同约定垫付代供还款资金，并有权要求甲方支付相应服务费用及资金占用成本。

（2）乙方有权对甲方的资信状况、还款能力及项目合规性进行审查，并有权根据审查结果决定是否提供服务及调整服务条件。

（3）乙方应按照甲方提供的还款计划及金额，在约定的期限内完成资金划转，确保甲方按揭贷款或其他债务得到及时偿还。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料及合同文件，并对代供还款过程中的商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意不得泄露。

（5）乙方应向甲方提供代供还款的资金凭证及相关证明文件，并配合甲方办理还款确认手续。

（6）乙方应确保代供还款资金的来源合法合规，并承担因资金来源问题产生的法律责任。

（7）在代供还款期间，乙方有权要求甲方提供阶段性还款保障措施，如增加担保、提供备用资金等，以降低业务风险。

（8）乙方应监控甲方还款能力变化，如发现甲方存在重大违约风险，应及时通知甲方并采取风险控制措施，包括但不限于暂停后续服务、要求追加担保等。

（9）乙方应按照合同约定收取服务费用，并依法纳税，相关税务问题由乙方自行负责。

（10）乙方应配合甲方与金融机构就代供还款相关的后续事宜进行沟通协调，确保还款操作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供代供还款服务的价格及支付条件如下：

（1）服务费用标准：甲方应向乙方支付的服务费用包括固定服务费和/或按垫款金额计算的百分比费用。固定服务费为人民币XX元/次（或按项目约定）；百分比费用为代供还款金额的XX%（该比例可根据市场情况及具体项目协商调整）。具体费用标准以双方签署的《费用明细表》为准，该明细表作为本合同不可分割的一部分。

（2）资金占用成本：除服务费用外，甲方还应向乙方支付资金占用成本。资金占用成本采用每日计息方式，利率为每日XX%（或按市场同期资金成本及协商确定），自乙方实际垫付资金之日起至甲方实际归还该笔垫款之日止计算。资金占用成本随本金一并支付。

（3）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用及资金占用成本支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX融资服务集团有限公司

账号：XX

（4）支付时间：

a.固定服务费：在合同签署后X日内一次性支付；

b.百分比服务费：在每次代供还款操作完成后X日内支付该次操作的对应费用；

c.资金占用成本：随本金还款支付，即每次甲方实际归还乙方垫款本金时，应同时支付截至还款日前一天的资金占用成本。甲方应确保支付指令在资金到账日前完成发起，任何因甲方原因导致的支付延迟视为甲方违约。

甲方应承担所有因支付产生的银行手续费等费用。

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同有效期届满前，如双方均有意继续合作，应提前XX日协商续签事宜。

（2）首次代供还款履行期限：乙方应在本合同生效后，且甲方完成相关资料提交及审核的X日内，完成首次代供还款的的资金划转操作。

（3）后续代供还款履行：对于分期或多次的代供还款需求，双方应在每次还款前X日内就具体还款金额、时间及条件进行确认，乙方应在确认后X日内完成资金划转。甲方应确保每次还款日前X日内将还款所需资料提交至乙方，以保证乙方有足够时间完成操作。

（4）合同终止后的收尾期限：合同终止或解除后，双方应在XX日内完成所有未结清款项（包括本金、费用、占用成本等）的对账及结算，甲方应结清所有应付未付款项，乙方应在收到全部款项后向甲方提供最终结算凭证。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用或资金占用成本的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%支付违约金给乙方。逾期超过X日的，乙方有权暂停后续代供还款服务，并要求甲方一次性支付所有应付未付款项及违约金。若因甲方违约导致乙方产生额外费用（如催收费用、资金成本增加等），甲方应另行承担。

（2）向乙方提供虚假、不完整或误导性资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于资金损失、声誉损失及核实费用。若乙方已发生代供还款，甲方仍需按原定条件偿还本金及所有费用。

（3）甲方经营状况发生重大不利变化，未能按约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施：要求立即偿还全部垫款本息；要求追加担保或提供等值替代资金；解除合同并要求甲方支付相当于代供还款金额XX%的违约金。乙方亦有权将甲方违约情况通报至征信机构。

（4）甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于代供还款金额XX%的违约金，且已产生的服务费用及资金占用成本不予退还。

2.乙方违约责任：

（1）未能按合同约定及时完成代供还款的，每延迟一日，应按延迟支付金额的XX%支付违约金给甲方。延迟超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已垫付但未实际支付给金融机构的款项，并支付相当于延迟金额XX%的违约金。

（2）因乙方原因导致甲方被金融机构列入征信黑名单或产生其他不良记录的，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若无法修复，应支付相当于受损金额X倍的赔偿金。

（3）乙方擅自挪用代供还款资金或未按约定用途使用的，构成严重违约，甲方有权立即解除合同，要求乙方退还全部垫款本息，并支付相当于垫款金额XX%的违约金。乙方还应承担相应的法律责任。

（4）乙方在明知甲方无力还款的情况下仍提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.通用违约责任条款：

（1）任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

（2）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（3）双方均应赔偿因对方违约行为而产生的律师费、诉讼费、仲裁费等维权费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）、瘟疫或其他类似传染性疾病、网络攻击或系统故障导致的服务中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间（通常为XX日或XX个月），并对履行本合同构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可部分或全部免除因其无法履行合同义务而产生的违约责任。因不可抗力导致的合同履行延迟或无法履行，双方互不承担违约金或赔偿责任，但已产生的费用（如审核费、前期准备费等）应予以合理抵扣或退还。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（例如，项目因自然灾害完全损毁导致按揭贷款失去基础），经双方协商一致或根据法律规定，本合同可予以解除。合同解除后，双方应根据实际履行情况及损失情况，进行财产清算和损失分担。

5.不可抗力免责的限制：本不可抗力条款不影响任何一方根据合同约定应享有的权利，也不免除因一方在不可抗力事件发生前已存在违约行为而产生的责任。若一方在不可抗力发生期间未采取合理措施防止损失扩大，则其扩大的损失部分不得免除责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方在XX日内协商未果，或协商过程中达成的协议未能有效执行，则争议应提交至以下第（一）种方式解决：

（一）仲裁：提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，以双方书面选定为准。

（二）诉讼：向合同履行地（即甲方主要经营所在地或代供还款资金实际使用地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间的协作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，包括但不限于代供还款的后续操作、费用的支付等，以减少争议对正常业务的影响。

4.适用的法律：解决本合同争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

5.争议解决的语言：所有与争议解决相关的书面文件、通知、陈述及仲裁或诉讼程序，均应以中文书写和制作。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以电子邮件以外的书面形式发出的通知，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、服务模式、价格条款等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分