购房合同上写的赠与协议

购房合同上写的赠与协议一、合同双方身份信息（一）赠与人姓名：[赠与人姓名]性别：[赠与人性别]民族：[赠与人民族]出生日期：[具体日期]身份证号码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）受赠人姓名：[受赠人姓名]性别：[受赠人性别]民族：[受赠人民族]出生日期：[具体日期]身份证号码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于赠与人与受赠人之间存在[说明双方关系，如亲属关系、朋友关系等]，赠与人愿意将其购买的房产以赠与的方式给予受赠人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与协议。二、标的物具体描述（一）房产基本信息1.房屋位置：该房产位于[房屋具体地址，包括省市、街道、小区名称、楼号、单元号、房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。（二）购房合同相关情况1.赠与人于[具体日期]与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），购买了上述房产。2.购房合同约定的房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款、分期付款、按揭贷款等具体方式]，赠与人已按照合同约定支付了[已支付款项金额]元。（三）产权状况截至本协议签订之日，该房屋尚未办理产权登记手续，但赠与人对该房屋享有合法的权益，有权将其赠与受赠人。三、双方权利义务（一）赠与人权利义务1.权利赠与人有权要求受赠人按照本协议的约定履行相关义务。在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行本协议约定的义务等情形下，赠与人有权撤销赠与（依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定）。2.义务赠与人应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、第三人主张权利等情形。若因该房屋存在权利瑕疵给受赠人造成损失的，赠与人应承担赔偿责任。赠与人应协助受赠人办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关文件和资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、身份证明等。赠与人应自本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给受赠人使用，并保证房屋交付时的状态符合购房合同的约定。（二）受赠人权利义务1.权利受赠人有权接受赠与人赠与的该房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。受赠人有权要求赠与人按照本协议的约定协助办理房屋产权登记手续。2.义务受赠人应按照本协议的约定履行相关义务，不得违反本协议的规定。受赠人应承担该房屋在办理产权登记过程中产生的相关税费和费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。受赠人应妥善使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。若因受赠人原因导致房屋损坏的，受赠人应承担修复责任。四、赠与的撤销（一）任意撤销权赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外（依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定）。本赠与协议签订后，若赠与人在办理房屋产权登记手续之前，行使任意撤销权的，应书面通知受赠人，并返还受赠人因接受赠与而支付的相关费用。（二）法定撤销权受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2.对赠与人有扶养义务而不履行；3.不履行本协议约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使（依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条、第六百六十四条规定）。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产（依据《中华人民共和国民法典》第六百六十五条规定）。五、违约责任（一）赠与人违约责任1.若赠与人未按照本协议的约定协助受赠人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向受赠人支付违约金；逾期超过[X]日的，受赠人有权解除本协议，赠与人应退还受赠人已支付的相关费用，并按照房屋总价款的[X%]向受赠人支付违约金。2.若赠与人交付的房屋不符合购房合同的约定，赠与人应负责修复或者承担修复费用，并按照房屋总价款的[X%]向受赠人支付违约金。3.若因赠与人原因导致该房屋存在权利瑕疵，给受赠人造成损失的，赠与人应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于受赠人因该房屋产生的直接损失和间接损失。（二）受赠人违约责任1.若受赠人未按照本协议的约定承担房屋办理产权登记过程中产生的相关税费和费用，每逾期一日，应按照应支付费用的[X%]向赠与人支付违约金；逾期超过[X]日的，赠与人有权解除本协议，受赠人应返还该房屋，并按照房屋总价款的[X%]向赠与人支付违约金。2.若受赠人擅自改变房屋的结构和用途，赠与人有权要求受赠人恢复原状，并按照房屋总价款的[X%]向赠与人支付违约金。若因受赠人擅自改变房屋结构和用途给房屋造成损坏的，受赠人应承担修复责任和赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有