解除租赁合同三方协议书

解除租赁合同三方协议书协议编号：[具体编号]本解除租赁合同三方协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于[协议签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（原租赁合同居间方）：姓名/名称：[丙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[丙方法人代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[丙方证件号码]地址：[丙方联系地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于：1.甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原租赁合同”），甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.丙方作为居间方，促成了甲方与乙方签订原租赁合同。3.现经三方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、商业、住宅等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋所有权证号为[房屋产权证书编号]。（二）房屋附属设施及设备情况1.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施等]。2.设备：包括但不限于[列举设备，如空调、电梯、家具等]。具体附属设施及设备情况详见本协议附件一《房屋附属设施及设备清单》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还该房屋及附属设施、设备。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等费用的结算手续。配合丙方办理原租赁合同居间服务费用的结算手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但尚未使用的租金及押金。有权在本协议约定的时间内使用该房屋至搬离。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方支付因提前解除原租赁合同而产生的违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在[具体搬离日期]前，将该房屋及附属设施、设备按照本协议附件一《房屋附属设施及设备清单》的要求完好无损地返还给甲方。返还时，该房屋应保持清洁、卫生，符合正常使用后的状态。结清在租赁期间使用该房屋所产生的水、电、气、物业等一切费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。2.义务协助甲、乙双方办理原租赁合同的解除手续，包括但不限于收回原租赁合同原件等。配合甲、乙双方办理该房屋相关费用的结算手续。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原租赁合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行协助乙方办理相关费用结算手续的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求返还该房屋及附属设施、设备，每逾期一日，应按照原租赁合同日租金的[X倍]向甲方支付房屋占用费。若因乙方原因造成该房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.若乙方未结清在租赁期间使用该房屋所产生的水、电、气、物业等费用，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行协助义务，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款三方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达三方之间的通知或其他通讯应采用书面形式，并通过以下方式送达：1.直接送达：由一方亲自将通知送达至另一方指定的地址。2.邮寄送达：通过挂号信、特快专递等方式将通知邮寄至另一方指定的地址。通知在投邮后[X]日视为送达。3.电子送达：通过电子邮件、短信等方式将通知发送至另一方指定的电子邮箱或手机号码。通知在发送成功后视为送达。任何一方变更通知地址或联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知其他两方。（四）附件效力本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签订日期