2025年房地产经纪人协理考试高频词汇

2025年房地产经纪人协理考试高频词汇#2025年房地产经纪人协理考试高频词汇题目及答案一、单选题（每题1分，共20题）1.房地产经纪活动中，尽职调查的主要目的是什么？A.提高成交价格B.降低交易风险C.扩大客户群体D.增加佣金收入2.以下哪种合同属于要式合同？A.房屋租赁合同B.商品房买卖合同C.股权转让合同D.劳动合同3.房屋坐落通常指什么？A.房屋的详细地址B.房屋的面积C.房屋的产权归属D.房屋的装修情况4.公摊面积是指什么？A.房屋的套内面积B.房屋的建筑面积C.大堂、走廊等公共部分面积D.房屋的绿化面积5.土地使用权出让的最高年限是多久？A.30年B.50年C.70年D.100年6.房屋交付时，买受人应当如何确认？A.签署确认书B.支付尾款C.办理过户D.交付定金7.房屋租赁合同中，押金的常见金额是多少？A.1个月租金B.2个月租金C.3个月租金D.4个月租金8.房屋抵押期间，抵押人可以如何处置抵押物？A.自由处置B.未经抵押权人同意不得处置C.仅能出售D.仅能出租9.房屋租赁合同中，转租需要满足什么条件？A.经出租人同意B.支付额外租金C.转租人具备租赁资格D.以上都是10.房屋买卖合同中，定金的性质是什么？A.预付款B.抵押款C.违约金D.诚意金11.房屋面积测量中，套内面积是指什么？A.房屋的建筑面积B.房屋的套内使用面积C.房屋的公摊面积D.房屋的产权面积12.土地使用权转让时，需要办理什么手续？A.变更登记B.注销登记C.预登记D.初次登记13.房屋交付时，出卖人应当提供什么文件？A.房屋所有权证B.土地使用权证C.交付使用报告D.以上都是14.房屋租赁合同中，续租的常见方式是什么？A.口头协议B.书面协议C.优先承租权D.以上都是15.房屋抵押期间，抵押权人可以如何行使权利？A.处置抵押物B.要求提前还款C.限制抵押人处分抵押物D.以上都是16.房屋买卖合同中，首付款的常见比例是多少？A.20%B.30%C.40%D.50%17.房屋面积测量中，建筑面积是指什么？A.房屋的套内面积B.房屋的公摊面积C.房屋的套内面积与公摊面积之和D.房屋的产权面积18.土地使用权出让时，常见的出让方式是什么？A.拍卖B.招标C.协议D.以上都是19.房屋交付时，买受人应当如何验房？A.检查房屋质量B.核对房屋面积C.确认配套设施D.以上都是20.房屋租赁合同中，押金的退还条件是什么？A.租赁期满B.无违约行为C.支付清洁费D.以上都是二、多选题（每题2分，共10题）1.房屋买卖合同中，常见的违约责任有哪些？A.赔偿损失B.支付违约金C.继续履行D.解除合同2.房屋租赁合同中，押金的常见处理方式有哪些？A.退还押金B.扣除维修费C.作为租金抵扣D.无条件没收3.房屋抵押期间，抵押物可能出现的风险有哪些？A.价值贬损B.被查封C.被征收D.被自然灾害破坏4.房屋面积测量中，常见的面积类型有哪些？A.套内面积B.建筑面积C.公摊面积D.产权面积5.土地使用权出让时，需要满足什么条件？A.出让方具备出让资格B.受让方具备受让资格C.满足土地用途要求D.支付出让金6.房屋交付时，常见的交付方式有哪些？A.现场交付B.邮寄交付C.委托交付D.电子交付7.房屋租赁合同中，转租需要满足哪些条件？A.经出租人同意B.转租人具备租赁资格C.转租用途与原租赁用途一致D.支付额外租金8.房屋买卖合同中，常见的付款方式有哪些？A.一次性付款B.首付款+分期付款C.按揭贷款D.按面积付款9.房屋抵押期间，抵押权人可以如何行使权利？A.处置抵押物B.要求提前还款C.限制抵押人处分抵押物D.转让抵押权10.房屋租赁合同中，押金的常见金额是多少？A.1个月租金B.2个月租金C.3个月租金D.4个月租金三、判断题（每题1分，共10题）1.房屋坐落是指房屋的详细地址。（√）2.公摊面积是指房屋的套内面积。（×）3.土地使用权出让的最高年限是50年。（×）4.房屋交付时，买受人应当签署确认书。（√）5.房屋租赁合同中，押金的常见金额是2个月租金。（×）6.房屋抵押期间，抵押人可以自由处置抵押物。（×）7.房屋租赁合同中，转租需要经出租人同意。（√）8.房屋买卖合同中，定金的性质是预付款。（×）9.房屋面积测量中，套内面积是指房屋的套内使用面积。（√）10.土地使用权转让时，需要办理变更登记。（√）四、简答题（每题5分，共4题）1.简述房屋买卖合同中，买受人的主要权利和义务。2.简述房屋租赁合同中，出租人的主要权利和义务。3.简述房屋抵押期间，抵押权人和抵押人的主要权利和义务。4.简述房屋面积测量的主要方法和注意事项。五、案例分析题（每题10分，共2题）1.某房屋租赁合同中约定，租期为一年，押金为两个月租金。租赁期满后，承租人擅自将房屋转租，出租人要求解除合同并没收押金。承租人认为转租行为已经征得出租人同意，不应当解除合同。请问，法院应当如何判决？并说明理由。2.某房屋买卖合同中约定，房屋面积为100平方米，首付款为30万元，剩余款项通过按揭贷款支付。在办理过户手续时，税务机关发现该房屋的公摊面积为15平方米，实际套内面积为85平方米。请问，买受人应当如何处理？并说明理由。答案一、单选题答案1.B2.B3.A4.C5.C6.A7.B8.B9.D10.D11.B12.A13.D14.B15.D16.B17.C18.D19.D20.D二、多选题答案1.A,B,C,D2.A,B,C3.A,B,C,D4.A,B,C,D5.A,B,C,D6.A,B,C,D7.A,B,C,D8.A,B,C9.A,B,C,D10.A,B,C三、判断题答案1.√2.×3.×4.√5.×6.×7.√8.×9.√10.√四、简答题答案1.房屋买卖合同中，买受人的主要权利：-按照合同约定接收房屋-要求出卖人交付符合约定的房屋-要求出卖人办理房屋所有权转移手续-对房屋进行查验-要求出卖人承担房屋交付前的相关费用买受人的主要义务：-按照合同约定支付房款-办理房屋交接手续-承担房屋交付后的相关费用-遵守房屋使用规则2.房屋租赁合同中，出租人的主要权利：-按照合同约定收取租金-要求承租人按照合同约定使用房屋-对房屋进行必要的维修-要求承租人按时交付租金出租人的主要义务：-按照合同约定交付房屋-保证房屋符合居住条件-承担房屋的维修责任-尊重承租人的合法权益3.房屋抵押期间，抵押权人的主要权利：-监督抵押人处分抵押物-在抵押人违约时，可以处置抵押物-可以要求抵押人提供担保抵押人的主要权利：-继续使用抵押物-在抵押期间，可以转让抵押物，但需要通知抵押权人抵押权人和抵押人的主要义务：-抵押权人应当妥善保管抵押物-抵押人应当保证抵押物的安全-抵押人应当按时偿还债务4.房屋面积测量的主要方法：-实地测量法：使用测量工具对房屋的各个部分进行实际测量，计算面积。-图解法：根据房屋的平面图，计算各个部分的面积，然后相加得到总面积。房屋面积测量的注意事项：-测量工具应当准确-测量结果应当复核-测量数据应当记录完整-测量结果应当符合相关标准五、案例分析题答案1.法院应当支持出租人的要求，解除房屋租赁合同并没收押金。理由是，虽然承租人声称已经征得出租人同意，但根据法律规定，转租行为必须经出租人书面同意，口头同意无效。因此