无中介房屋出售合同范本

无中介房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人基本信息（一）出售方（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）购买方（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、房屋基本情况（一）房屋坐落甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。（三）房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（四）房屋所有权证号该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。（五）房屋现状甲方保证该房屋交付时的现状符合正常使用要求，房屋内的附属设施（包括但不限于门窗、水电线路、管道、卫生洁具、厨房设备等）均能正常使用，不存在影响房屋正常使用的重大质量问题。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该价格包括房屋及其附属设施的价值、土地使用权价值以及甲方因出售该房屋应缴纳的相关税费（如有）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.贷款支付：若乙方需以银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行实际发放贷款的金额与购房款总额的差额部分，由乙方在银行放款后[X]日内以现金方式支付给甲方。4.尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的所有权合法、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时的状况符合合同约定。按照国家和地方有关规定，缴纳因出售该房屋应缴纳的税费（如有）。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自拆除、损坏或转移房屋内的附属设施。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（如有）。在接收房屋后，按照国家和地方有关规定，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商确定新的交付时间。（二）交付条件1.甲方应保证房屋符合合同约定的交付标准，房屋内的附属设施均能正常使用。2.甲方应将房屋的相关证件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、钥匙等）交付给乙方。3.甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应注明房屋的交付时间、交付状况等相关信息。六、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同到房地产产权登记机关办理房屋过户手续。（二）过户费用承担因办理房屋过户手续产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等），按照国家和地方有关规定由双方各自承担。（三）协助义务甲乙双方应积极配合对方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料。如因一方原因导致过户手续无法按时办理的，该方应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自拆除、损坏或转移房屋内的附属设施，应按照附属设施的实际价值向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照合同约定的时间以现金方式补足差额部分的，乙方应承担逾期付款的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方变更