服务用房配套协议书模板

服务用房配套协议书模板甲方（提供方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（使用方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定服务用房的相关权益，乙方有使用该服务用房配套设施及服务的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务用房配套设施及服务描述（一）服务用房位置及基本情况甲方提供的服务用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。该服务用房具备基本的水电供应、通风、采光等基础设施。（二）配套设施1.装修设施：服务用房内部已进行了[具体装修情况]的装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及门窗等设施。2.设备设施：配备有[列举具体设备设施，如空调、电梯、消防设备等]等设备设施，且这些设备设施均处于正常运行状态，甲方应保证在协议有效期内对设备设施进行定期维护和保养。3.附属设施：服务用房周边配套有[列举附属设施，如停车场、绿化区域等]等附属设施，乙方有权按照本协议的约定合理使用这些附属设施。（三）配套服务1.物业管理服务：甲方委托[物业管理公司名称]对服务用房所在区域进行物业管理，物业管理服务内容包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等。乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。2.其他服务：根据乙方的需求，甲方可提供[列举其他可能的服务，如餐饮服务、会议服务等]等其他服务，但具体服务内容和费用需另行协商确定，并签订补充协议。二、使用期限本协议的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期限届满前，乙方如需要继续使用服务用房配套设施及服务，应在期满前[X]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订协议。三、费用及支付方式（一）费用标准1.房屋使用费用：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付服务用房的使用费用。2.配套设施及服务费用：配套设施及服务费用根据实际使用情况进行结算，具体费用标准如下：[列举各项配套设施及服务的费用标准，如物业管理费每月[X]元、停车费每车位每月[X]元等]（二）支付方式1.乙方应在本协议签订后的[X]日内，向甲方支付首次房屋使用费用及配套设施及服务费用。2.此后，乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方支付当月的房屋使用费用及配套设施及服务费用。3.乙方可以通过银行转账的方式支付费用，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[甲方公司全称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取房屋使用费用及配套设施及服务费用。对服务用房及配套设施进行监督和管理，有权制止乙方的违规使用行为。在使用期限届满或本协议提前终止时，收回服务用房及配套设施。2.义务按照本协议的约定向乙方提供符合要求的服务用房及配套设施和服务。对服务用房及配套设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。协助乙方解决在使用服务用房及配套设施过程中遇到的问题。（二）乙方权利和义务1.权利在本协议约定的使用期限内，合理使用服务用房及配套设施和服务。对服务用房及配套设施的维护和管理情况进行监督，有权要求甲方及时解决存在的问题。在同等条件下，享有优先续租服务用房及配套设施的权利。2.义务按照本协议的约定支付房屋使用费用及配套设施及服务费用。遵守服务用房所在区域的物业管理规定，合理使用服务用房及配套设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。未经甲方书面同意，不得将服务用房及配套设施转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供符合要求的服务用房及配套设施和服务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未对服务用房及配套设施进行定期维护和保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复，并承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方擅自提前收回服务用房及配套设施，应按照本协议约定的使用期限剩余期间的房屋使用费用及配套设施及服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付房屋使用费用及配套设施及服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。2.若乙方违反服务用房所在区域的物业管理规定，或损坏、擅自改变服务用房及配套设施的结构和用途，应承担相应的修复费用和赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将服务用房及配套设施转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回服务用房及配套设施，并要求乙方支付相当于[X]个月房屋使用费用及配套设施及服务费用的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。六、协议的变更和解除（一）协议的变更本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方发生违约行为，且在对方书面通知后[X]日内仍未整改的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知在以下情况下视为送达：1.邮寄方式：以挂号信或特快专递发出后[X]日视为送达。2.传真方式：以传真发出并取得成功发送确认视为送达。3.电子邮件方式：以电子邮件发出并取得发送成功回执视为送达。（