房屋解约合同协议书模板

房屋解约合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。现因[解约原因，如乙方经营不善、甲方另有他用等]，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋所在市、区、街道、门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、家具清单等]，上述附属设施在乙方租赁期间由乙方负责保管和使用，在解约时应保持完好无损（正常损耗除外）。（二）原合同约定情况1.原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]，每月租金为人民币[X]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.乙方在签订原合同时向甲方支付了租赁保证金人民币[X]元。二、合同解除1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方基于原合同产生的权利义务关系终止。2.自合同解除之日起，乙方应停止使用该房屋，并按照本协议的约定办理房屋交接手续。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议的约定及时办理房屋交接手续，并将房屋恢复至符合本协议约定的状态。（2）有权在乙方办理完房屋交接手续后，根据本协议的约定退还乙方租赁保证金（如有）。（3）如乙方存在违约行为，有权按照本协议的约定要求乙方承担违约责任。2.义务（1）在乙方按照本协议的约定办理完房屋交接手续后，应在[具体天数]个工作日内退还乙方租赁保证金（扣除乙方应承担的费用后）。（2）不得干扰乙方在合理期限内办理房屋交接手续的正常进行。（3）对于乙方在租赁期间因正常使用房屋而产生的合理损耗，不得要求乙方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方在乙方按照本协议的约定办理完房屋交接手续后，及时退还租赁保证金（扣除乙方应承担的费用后）。（2）对于在租赁期间乙方自行添置的、可移动的物品，有权在办理房屋交接手续时自行搬走。2.义务（1）应在本协议生效之日起[具体天数]日内，将房屋腾空并恢复至符合本协议约定的状态（正常损耗除外），并与甲方办理房屋交接手续。（2）在办理房屋交接手续前，应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。（3）不得损坏房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。（4）在办理房屋交接手续时，应向甲方提供相关费用结清的证明材料。四、房屋交接1.乙方应在本协议生效之日起[具体天数]日内完成房屋腾空，并通知甲方进行房屋交接。甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]日内与乙方进行房屋交接。2.房屋交接时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并制作《房屋交接清单》，双方签字确认。《房屋交接清单》应详细记录房屋及其附属设施的现状，包括但不限于房屋的装修情况、附属设施的完好程度等。3.如乙方在房屋交接时未能将房屋恢复至符合本协议约定的状态，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行整改，由此产生的费用由乙方承担。五、费用结算1.租金结算：乙方应按照原合同的约定支付至合同解除之日的租金。如乙方已提前支付了超过合同解除之日的租金，甲方应在办理房屋交接手续后[具体天数]个工作日内将多收的租金退还乙方。2.租赁保证金：在乙方按照本协议的约定办理完房屋交接手续，并结清所有费用后，甲方应在[具体天数]个工作日内退还乙方租赁保证金人民币[X]元。如乙方存在违约行为或应承担的费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方；如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行承担赔偿责任。3.其他费用：乙方应在办理房屋交接手续前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。乙方应向甲方提供相关费用结清的证明材料。如乙方未结清上述费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额用于支付上述费用，不足部分由乙方另行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还乙方租赁保证金或多收的租金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定办理房屋交接手续或未结清相关费用，每逾期一日，应按照原合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[具体天数]日仍未办理房屋交接手续或未结清相关费用的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方损坏房屋及其附属设施，应按照实际修复费用向甲方承担赔偿责任。如乙方拒绝承担修复责任或赔偿责任的，甲方有权自行修复，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协