二手房合作协议书合同

二手房合作协议书合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”）的合法产权，有意出售该房屋；乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体为[小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为住宅。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，如精装修、简装修、毛坯等，并列举主要装修内容，如地板材质、墙面材质、厨房设备、卫生间洁具等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，发证机关为[发证机关名称]。（三）附属设施及物品1.该房屋的附属设施及物品包括但不限于[列举附属设施及物品的名称，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，具体以双方现场清点确认的清单为准。2.上述附属设施及物品随房屋一并转让给乙方，甲方不得擅自拆除或损坏。二、合作方式（一）交易方式甲、乙双方同意以[具体交易方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]的方式进行该房屋的交易。（二）交易流程1.签订合同：双方于本协议签订之日起[X]个工作日内，签订正式的《二手房买卖合同》。2.办理产权过户手续：双方在签订《二手房买卖合同》后，应于[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理产权过户手续，甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的一切文件和资料。3.交付房屋：甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定的付款节点收到相应款项）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施、物品完好无损。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议及《二手房买卖合同》的约定收取购房款。（2）在交付房屋前，有权合理使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施、物品。2.义务（1）保证该房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。（2）按照本协议及《二手房买卖合同》的约定，协助乙方办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（3）在交付房屋时，确保房屋及附属设施、物品完好无损，并将房屋的相关钥匙、门禁卡、水电燃气卡等物品一并交付给乙方。（4）结清该房屋交付前的所有水、电、燃气、物业等费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本协议及《二手房买卖合同》的约定，取得该房屋的所有权及附属设施、物品的所有权。（2）有权要求甲方按照本协议及《二手房买卖合同》的约定交付房屋。2.义务（1）按照本协议及《二手房买卖合同》的约定支付购房款。（2）配合甲方办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的文件和资料。（3）承担该房屋交付后的水、电、燃气、物业等费用。四、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方签订《二手房买卖合同》后自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在签订《二手房买卖合同》后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：（1）如乙方采用一次性付款方式，应在办理产权过户手续前将剩余款项一次性支付给甲方。（2）如乙方采用分期付款方式，应按照双方约定的分期支付时间和金额，按时足额支付剩余款项。（3）如乙方采用银行贷款方式，应在签订《二手房买卖合同》后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请，并积极配合银行完成贷款审批手续。银行贷款发放后，银行将贷款金额直接支付给甲方。如银行实际发放的贷款金额不足剩余购房款的，乙方应在收到银行贷款发放通知后的[X]个工作日内，将差额部分以现金方式支付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议及《二手房买卖合同》的约定，拒绝出售该房屋或擅自将该房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议及《二手房买卖合同》的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及《二手房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议及《二手房买卖合同》的约定交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及《二手房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方交付的房屋及附属设施、物品存在损坏或与双方约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议及《二手房买卖合同》的约定，拒绝购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议及《二手房买卖合同》的约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及《二手房买卖合同》，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议及《二手房买卖合同》的约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及《二手房买卖合同》，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份