二手房屋合同补充协议

二手房屋合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就坐落于[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”）签订了《二手房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为[房屋用途]，结构为[房屋结构]。2.该房屋的附属设施设备、装饰装修等具体情况如下：附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等，注明品牌、型号等信息]。装饰装修：[描述房屋的装修风格、装修材料等情况，如精装修，墙面为乳胶漆，地面为实木地板等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。该房屋的所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。2.若因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应在[约定交付时间]前将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照现状完好交付给乙方，并确保交付时房屋的水、电、气等各项设施正常使用。甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定取得该房屋的所有权及相关附属设施设备、装饰装修等的所有权。若甲方未按照约定履行义务，有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定支付房屋价款。支付方式和时间按照原合同执行。乙方应积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的文件和资料。乙方应承担该房屋交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等。三、价款及支付方式（一）房屋总价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为含税价，包含该房屋及附属设施设备、装饰装修等的全部价格。（二）支付方式及时间1.乙方已于[已支付时间]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在房屋总价款中予以扣除。2.乙方应在[第一次付款时间]向甲方支付房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该房屋的产权过户手续后[X]个工作日内支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[约定交付时间]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付标准1.甲方应确保该房屋及附属设施设备、装饰装修等完好无损，符合正常使用标准。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、使用说明书等。（三）交付手续1.甲乙双方应在交付时共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，签署房屋交付确认书。2.甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户（一）办理时间甲乙双方应在[约定办理过户时间]前共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理该房屋的产权过户手续。（二）费用承担办理该房屋产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同的约定交付该房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该房屋产权存在问题，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的房屋价款及定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照约定结清该房屋交付前的费用，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同的约定支付房屋价款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定配合甲方办理该房屋的产权过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本补充协议自甲