房屋委托售卖抵债协议书

房屋委托售卖抵债协议书甲方（委托方/债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方/债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方对甲方负有债务，为偿还该债务，乙方同意将其名下的房屋委托甲方进行售卖，并以售卖所得款项抵偿债务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项乙方委托甲方全权处理乙方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的售卖事宜。甲方有权以自己认为合适的方式寻找买家、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等与房屋售卖相关的一切事宜。二、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细地址以房屋产权证书所记载为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等，以产权证书登记为准]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑总层数为[X]层。（二）房屋产权状况1.乙方确认该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制，且未被司法机关查封、冻结或设定其他担保物权。2.乙方应向甲方提供该房屋的产权证书原件、购房合同、契税完税证明等与房屋产权相关的所有文件资料，并确保其真实性、合法性和完整性。（三）房屋现状1.该房屋目前的使用情况为[自住/出租等]。若房屋处于出租状态，乙方应负责与承租人协商解除租赁合同，并承担因此产生的一切费用和责任。2.该房屋的附属设施、设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等）应保持完好无损，乙方不得擅自拆除、损坏或转移。三、债务情况（一）债务金额乙方确认截至本协议签订之日，其对甲方负有债务本金人民币[X]元（大写：[大写金额]），利息人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）债务形成原因[详细说明债务形成的原因，如借款合同、买卖合同等]四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照自己认为合适的方式和价格对该房屋进行售卖，无需事先征得乙方同意，但应在合理范围内尽量争取较高的售卖价格。（2）有权要求乙方提供与该房屋售卖相关的所有文件资料，并协助办理房屋产权过户等手续。（3）在房屋售卖成功后，有权从售卖所得款项中优先扣除本协议约定的债务金额及甲方为处理房屋售卖事宜所产生的合理费用（包括但不限于中介费、税费、评估费等）。（4）若售卖所得款项不足以清偿乙方所欠债务，甲方有权继续向乙方追偿剩余债务。2.义务（1）应尽最大努力寻找合适的买家，积极促成房屋交易。（2）在处理房屋售卖事宜过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害乙方的合法权益。（3）及时向乙方通报房屋售卖的进展情况，并在房屋售卖成功后，将扣除相关费用和债务金额后的剩余款项返还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权了解房屋售卖的进展情况，并对甲方的售卖行为进行监督。（2）若房屋售卖所得款项在扣除相关费用和债务金额后仍有剩余，有权要求甲方返还剩余款项。2.义务（1）应积极配合甲方办理房屋售卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关合同文件、协助办理产权过户等。（2）不得擅自撤销或终止本委托，不得自行或委托他人对该房屋进行售卖或进行其他处分行为。（3）承担该房屋在售卖过程中产生的一切税费（包括但不限于个人所得税、增值税、契税等）及其他费用（如中介费、评估费等），但本协议另有约定的除外。（4）若因乙方原因导致房屋无法正常售卖或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、售卖价格及款项支付（一）售卖价格该房屋的售卖价格由甲方根据市场行情和实际情况确定，乙方应予以认可。若最终售卖价格低于乙方预期，乙方不得以此为由拒绝履行本协议。（二）款项支付1.房屋买家支付的购房款应直接支付至甲方指定的银行账户。2.甲方在收到购房款后，应在[X]个工作日内扣除本协议约定的债务金额及相关费用，并将剩余款项返还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议的约定，擅自撤销或终止委托，或自行或委托他人对该房屋进行售卖或进行其他处分行为，应向甲方支付相当于债务金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋售卖的相关手续，或提供的文件资料不真实、不完整，导致房屋无法正常售卖或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并向甲方支付相当于债务金额[X]%的违约金。3.若乙方未按照本协议的约定承担房屋售卖过程中产生的税费及其他费用，甲方有权从房屋售卖所得款项中直接扣除相应费用，并要求乙方承担因此产生的滞纳金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方