桑拿场所承包合同协议书

桑拿场所承包合同协议书甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[桑拿场所具体地址]的桑拿场所（以下简称“该场所”）的合法经营权，乙方具有丰富的桑拿场所经营管理经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该场所的承包经营事宜达成如下协议：一、承包标的1.场所范围：甲方将该场所的全部经营区域，包括但不限于桑拿房、按摩房、休息区、更衣室、淋浴区等（具体面积以实际测量为准），以及相关的设备设施（详见附件一：设备设施清单）承包给乙方经营。2.经营项目：乙方有权在该场所内经营桑拿、按摩、洗浴等相关服务项目，但不得超出甲方营业执照核准的经营范围。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。三、承包金及支付方式1.承包金：乙方应向甲方支付的承包金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包金应根据市场情况和经营状况，每[调整周期]进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的承包金。此后，乙方应在每年的[支付日期]前，向甲方支付下一年度的承包金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同的约定收取承包金。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合法律法规和本合同的约定。在承包期限届满或本合同提前终止时，收回该场所及其设备设施。2.义务向乙方提供该场所的合法经营手续和相关证照，并协助乙方办理经营过程中需要的相关手续。在承包期限内，保证该场所的水、电、气等基础设施的正常供应，并承担相应的费用（但因乙方原因造成的额外费用除外）。对该场所的主体结构和重大设备设施进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的指导和建议。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，享有该场所的独立经营权，自主决定经营策略、服务项目、价格等。对该场所的设备设施进行合理的使用和管理，并根据经营需要进行必要的改造和更新，但应事先征得甲方的书面同意。按照本合同的约定，使用甲方提供的经营手续和相关证照。2.义务按照本合同的约定支付承包金和其他费用。合法经营，遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规的经营活动。按照国家有关规定，为员工缴纳社会保险和其他应缴纳的费用，保障员工的合法权益。对该场所的设备设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方原因造成设备设施损坏，应及时修复或赔偿。负责该场所的环境卫生和安全管理，确保场所内的人员和财产安全。按照甲方的要求，定期向甲方提供经营报表和财务状况报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定提供经营手续和相关证照，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照承包金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定保证水、电、气等基础设施的正常供应，或未对该场所的主体结构和重大设备设施进行维修和保养，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照承包金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照承包金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付承包金和其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包金和违约金。若乙方的经营活动违反法律法规或本合同的约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。若乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自对该场所的设备设施进行改造和更新，或对该场所的主体结构造成损坏的，乙方应承担修复费用，并按照承包金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同的约定对该场所的设备设施进行日常维护和保养，导致设备设施损坏或无法正常运行的，乙方应承担修复费用，并按照承包金的[X%]向甲方支付违约金。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方违反本合同的约定，且在甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方违反本合同的约定，且在乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本