房租合同解除卖房协议书

房租合同解除卖房协议书甲方（出租方暨卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。现甲方因出售该房屋的需要，经与乙方友好协商，就原租赁合同的解除及该房屋的相关事宜达成如下协议：一、原租赁合同的解除1.双方一致同意，原租赁合同自本协议生效之日起解除。自解除之日起，双方在原租赁合同项下的权利义务终止，任何一方不再就原租赁合同向对方主张任何权利。2.乙方应在本协议生效之日起[X]日内（以下简称“腾退期限”）将该房屋腾空并返还给甲方。腾退时，乙方应保持该房屋及附属设施、设备的完好状态，不得故意损坏。如有损坏，乙方应按照实际损失进行赔偿。二、房屋返还1.乙方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并返还给甲方，并确保该房屋的水电、燃气等费用已结清。2.在腾退期限内，乙方应将其放置在该房屋内的所有物品搬离。如乙方在腾退期限届满后仍有物品未搬离的，视为乙方放弃对该物品的所有权，甲方有权自行处理，且不承担任何赔偿责任。三、租金及押金结算1.双方确认，截至本协议生效之日，乙方已按照原租赁合同的约定支付租金至[租金支付截止日期]。对于已支付但尚未使用的租金，甲方应在本协议生效之日起[X]日内退还乙方，退还金额为[具体金额]。2.甲方应在乙方按照本协议约定将该房屋腾空并返还给甲方，且经甲方验收合格后的[X]日内，将乙方支付的租赁押金[具体金额]退还乙方。如该房屋及附属设施、设备存在损坏需要赔偿的，甲方有权从租赁押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还乙方。四、房屋出售相关事宜1.甲方有权在本协议生效后随时出售该房屋。乙方承诺，在甲方出售该房屋过程中，给予必要的配合，包括但不限于允许潜在买家看房等。2.如因乙方不配合甲方出售该房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定的期限和要求将该房屋腾空并返还。2.按照本协议约定退还乙方租金和押金。3.保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.在出售该房屋过程中，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定退还租金和押金。2.在腾退期限内，合理使用该房屋及附属设施、设备。3.按照本协议约定将该房屋腾空并返还给甲方，保持房屋及附属设施、设备的完好状态。4.配合甲方出售该房屋。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金或押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的期限将该房屋腾空并返还给甲方的，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的日租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权强行收回该房屋，且乙方放置在该房屋内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方不配合甲方出售该房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日此协议符合《中华人民共和国民法典》第七百三十条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方”以及第七百三十三条“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照